作者GA389434 (GA389434)
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标题Re: [闲聊] 三峡北大与莺歌都几?
时间Sun Aug 20 23:27:08 2023
※ 引述《forsaxon (JieLee)》之铭言：
: 小弟年轻人预算1500左右...
: 在土城上班
: 看了三峡北大街廓周遭的机能很喜欢
: 但这边的中古房源很少 新屋也不多而且都上50了
: 後来再看看不远莺歌好像更便宜而且都是新房子
: 知道A7价格很OK 但离工作地点有点远哪~
如果是单纯自住客建议：
1500万不一定要到三峡跟莺歌
而且土城暂缓、顶埔运校、三峡北大、凤鸣
全部都不要去看
除非你一开始有跟到
不然那是拿来炒的不是拿来住的
看市区的就好
土城可以看海山、清水
莺歌看莺歌市区
三峡下交流道往右走看那区
别往左去北大
很多吃旧市区机能好房都在那边
新房旧房都有可以让你选
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1F：嘘 sss700304: 那个地区的房子不是炒的？08/20 23:38
以竹北为例：
县二县三8年前30-40万/坪
六家17-25万
跟现在六家价格炒到>县政府
你觉得谁是炒谁不炒
县政府有全联、家乐福、便利商店
六家有？枫康超市？
三峡北大校门口大学路14年前买不到10万
当然啦三峡是个成功的重划区没错
但现在要花50万/坪买
干嘛不去买机能更好又便宜更靠台北市的地方？
土城有土城医院
三峡有？恩主公？
※ 编辑: GA389434 (1.160.227.94 台湾), 08/21/2023 00:01:42
2F：嘘 wewe44556: 是齁 用炒的我没话讲 但不是住的 太嘴了08/20 23:56
现在比较晚炒的凤鸣40-45万
价格跟市区相当
其他都比市区贵的重划区吸引力在哪？
3F：嘘 nicejeffery: 到第二三环了当然买重划区08/20 23:59
当然！但是是要价格比市区低的重划区
※ 编辑: GA389434 (1.160.227.94 台湾), 08/21/2023 00:14:10
4F：推 ultradev: 你怎麽会认为重划区就该比旧市区便宜呢？ 08/21 02:41
5F：推 silentocean: 北大居住品质反而适合自住客吧 08/21 02:56
6F：→ silentocean: 除非你买屋只讲求CP值不考虑环境跟机能，现在北大跟 08/21 02:57
7F：→ silentocean: 十年前差很多了，本来好东西就是贵，这再正常不过 08/21 02:57
8F：嘘 joseph4229: 重划区比老区贵不是废话吗 08/21 06:07
9F：推 qazwsxyu: 推一个好东西就是贵，十年前10万一坪小猫没几只，生活 08/21 07:39
10F：→ qazwsxyu: 机能不佳，你也不会想买，现在社区成型了，大家都想住 08/21 07:39
11F：→ qazwsxyu: ，自然房价就高了 08/21 07:39
12F：推 a99853853: 同意买2手就好的观点 08/21 10:33
13F：嘘 stealk: 嗯 08/21 10:34
14F：→ DADAOH: 有人要的东西才炒得起来，老市区就是年轻人不爱，你论定 08/21 10:40
15F：→ DADAOH: 的观念没跟上时代，光是市容，住户素质，环境维护这些就 08/21 10:40
16F：→ DADAOH: 分析不完了。 08/21 10:40
17F：→ holeleo: 北大的吸引力就是有良好的人行道、生活机能，干嘛要等土 08/21 11:25
18F：→ holeleo: 城成熟或是近台北但环境很糟的地区。 08/21 11:25
19F：推 AUCIFER0427: 大学路14年前 就要10万以上好吗 哪来的不用10万 08/22 10:30
20F：推 limingche: 医院每次问都要再讲一次。恩主公虽然不是教学研究医院 08/23 22:31
21F：→ limingche: ，但里面的医生台大系统居多，都是顶尖的 08/23 22:31
22F：→ limingche: 另外，14年前，我实际参与团购，中北大一次团购16间， 08/23 22:33
23F：→ limingche: 要谈12万都谈不到。 08/23 22:33
24F：推 DADAOH: 楼上 就我了解恩主公是教学医院，只是没人来学而已xd 08/23 22:43
25F：嘘 tuchenken: 拿土城医院来讲，笑死 08/29 02:31
26F：→ tuchenken: 今天又不是在比养老机能 08/29 02:31
27F：→ tuchenken: 怎不说说土城那狭小的人行道与居民素质（我住过 08/29 02:32
28F：推 thioploca: 恩主公烂爆了好吗，没土城医院的话三峡当地医院根本不 09/17 23:55
29F：→ thioploca: 行 09/17 23:55
30F：→ thioploca: 现在买北大不如买土城，不然加钱往板桥 09/17 23:56
31F：推 seansho: 北大我觉得是没什麽可以炒的空间了欸 现在投资客也不会买 10/14 17:02
32F：→ seansho: 北大 10/14 17:02
33F：→ seansho: 只是现在这个价格要下手你也要对北大很有爱 10/14 17:03