作者c6066den (Dan)
看板home-sale
標題[請益] 透天公告現值和房價有關係嗎
時間Sun Aug 20 21:06:46 2023
請問如果A區域某間透天查土地公告現值比B區域高，可能一坪高個20萬
那這樣可以肯定我B區域的透天就應該要賣比較便宜嗎？ 假設都是50年以上的老透天
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※ 編輯: c6066den (1.200.255.82 臺灣), 08/20/2023 21:08:52
1F：推 milerful: 公告現值是土地價值的呈現，而非房價，但房價跟地價的呈 08/20 21:26
2F：→ milerful: 現又具有一定的連動性，ex：捷運站旁的土地、房屋，價位 08/20 21:27
3F：→ milerful: 通常都會比沒有捷運站的區位好 08/20 21:29
4F：→ milerful: 估算土地、價值基本上都是一套很繁複的程序，但如果是房 08/20 21:31
5F：→ milerful: 屋條件相當的情況下，現值高的區域通常房價會較高沒錯 08/20 21:31
6F：→ c6066den: 那有沒有可能台北市大安區的公告現值比新北市永和區低 08/20 21:46
7F：→ c6066den: 呢？可是大安區的地價理論上比永和還高 08/20 21:46
8F：推 jerrry: 也要看使用分區 08/20 23:07
9F：→ chiangww: 沒關係 08/21 09:55