作者c6066den (Dan)
看板home-sale
标题[请益] 透天公告现值和房价有关系吗
时间Sun Aug 20 21:06:46 2023
请问如果A区域某间透天查土地公告现值比B区域高，可能一坪高个20万
那这样可以肯定我B区域的透天就应该要卖比较便宜吗？ 假设都是50年以上的老透天
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※ 编辑: c6066den (1.200.255.82 台湾), 08/20/2023 21:08:52
1F：推 milerful: 公告现值是土地价值的呈现，而非房价，但房价跟地价的呈 08/20 21:26
2F：→ milerful: 现又具有一定的连动性，ex：捷运站旁的土地、房屋，价位 08/20 21:27
3F：→ milerful: 通常都会比没有捷运站的区位好 08/20 21:29
4F：→ milerful: 估算土地、价值基本上都是一套很繁复的程序，但如果是房 08/20 21:31
5F：→ milerful: 屋条件相当的情况下，现值高的区域通常房价会较高没错 08/20 21:31
6F：→ c6066den: 那有没有可能台北市大安区的公告现值比新北市永和区低 08/20 21:46
7F：→ c6066den: 呢？可是大安区的地价理论上比永和还高 08/20 21:46
8F：推 jerrry: 也要看使用分区 08/20 23:07
9F：→ chiangww: 没关系 08/21 09:55