作者Tmk ( )
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 會有價無市的房子
時間Sun Aug 20 21:04:31 2023
※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言：
: 之前聽一個在賣台北40幾年老房子
: 坪數也不錯大
: 掛賣2500萬
: 賣了一年多賣不掉
: 說什麼人家有2500 寧可買新北的新成屋
: 堪稱有價無市
: 有沒有那樣子房子堪稱有價無市
撇除單價是否開過高的問題
重點在於房子地段的市價
假設是公設0%的公寓
若是當地市價80萬，則2500萬大約是30坪正三房的主力產品，不至於有價無市
若是當地市價50萬，則2500萬是50坪，不符主流居住需求，很可能有價無市
華廈跟大樓的道理也類似
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1F：→ yiliang1107: 另一個觀點，雙北公寓還牽扯都更 08/20 21:09
2F：→ yiliang1107: 故某些物件土地價值高、還有學區物件也是 08/20 21:09
3F：→ yiliang1107: 有額外bonus 08/20 21:14