作者Tmk ( )
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 会有价无市的房子
时间Sun Aug 20 21:04:31 2023
※ 引述《chopinmozart (aha)》之铭言：
: 之前听一个在卖台北40几年老房子
: 坪数也不错大
: 挂卖2500万
: 卖了一年多卖不掉
: 说什麽人家有2500 宁可买新北的新成屋
: 堪称有价无市
: 有没有那样子房子堪称有价无市
撇除单价是否开过高的问题
重点在於房子地段的市价
假设是公设0%的公寓
若是当地市价80万，则2500万大约是30坪正三房的主力产品，不至於有价无市
若是当地市价50万，则2500万是50坪，不符主流居住需求，很可能有价无市
华厦跟大楼的道理也类似
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1F：→ yiliang1107: 另一个观点，双北公寓还牵扯都更 08/20 21:09
2F：→ yiliang1107: 故某些物件土地价值高、还有学区物件也是 08/20 21:09
3F：→ yiliang1107: 有额外bonus 08/20 21:14