作者villagermess (我是女生)
看板home-sale
標題[請益] 其實政府是有能力讓房價跌的
時間Sun Aug 20 15:39:13 2023
有選票的多數 大多是沒房或是想換房的
政府要實施居住正義其實很簡單
1. 非自住房房屋稅x2
2. 一人只能持有兩間, 第三間房屋稅x2
3. 房屋稅與平均成交價掛勾, 公寓以區域平均成交價, 大樓以社區平均成交價
帝寶的房屋稅高 公寓房屋稅低
大安區的公寓會比土城區的高(差距就是平均成交價差距)
簡單來說就是要住高價區就要繳得出稅 繳不出稅 就換人住
即便你是繼承 繳不出稅 就搬出市區 到你繳得出的地方住
這樣就都公平 沒有甚麼早買便宜晚買貴 早買的人區域房價提高就要繳高稅
讓大家自願不買高價區 然後取得一個平衡
你的社區一直漲 該社區住戶一則以喜一則以憂
喜的是資產提升, 憂的是房屋稅提高
當房屋稅與租金打平的時候 不知道投資者還投資房產嗎
不知道這樣會不會抑制資金往房地產移動呢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692517155.A.28F.html
1F：推 panzerbug: 房價諜對政府一點好處都沒有 08/20 15:40
房價高對政府有甚麼好處? 民調下降 資金無法轉換成商品購買力
經濟數據不會好
2F：噓 bms: 當然有能力 但是不會去做 結案 08/20 15:41
3F：噓 deepdish: 恩恩 人人有能力變成八費特 08/20 15:42
※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 08/20/2023 15:44:22
4F：推 killingni: 如果打房民調會上升 早就有政黨做了...... 08/20 15:45
5F：噓 meredith001: 你第一句講反了 08/20 15:46
6F：推 F1239810: 房價高...政府就會有錢 08/20 15:47
7F：推 jejeyu: 你的建議不會完成你期待的事情。因為用錢賺錢才是最快速有 08/20 15:47
8F：→ jejeyu: 效率的事情。一般人只能打工去支付生活所需，所以先天不良 08/20 15:47
9F：→ jejeyu: 後天又不能讓自己的收入有階級的跨越，除了向下沉淪不會有 08/20 15:47
10F：→ jejeyu: 任何意義 08/20 15:47
11F：→ meredith001: 你第三點林佳龍當台中市市長玩過 然後他連任就輸了20 08/20 15:48
12F：→ meredith001: 萬票 08/20 15:48
13F：→ jejeyu: 另外阿！台灣的自用房屋比例是很高的，我記得有75%的樣子 08/20 15:49
14F：→ jejeyu: ，所以沒有房屋的才是少數 08/20 15:49
15F：噓 ax780219: 台灣房屋總存量900萬你知道嗎＝＝ 沒房的租屋補貼就好 08/20 15:49
16F：→ jejeyu: 你要調高自有房屋的持有稅率，他一定不會選上 08/20 15:51
17F：噓 capirex: 台灣又不是靠內需 購買力根本無所謂 08/20 15:51
18F：噓 panzerbug: 房價高，政府所有大型交通建設才不會倒 08/20 15:51
19F：→ panzerbug: 基本的財政觀念有嗎？ 08/20 15:51
20F：噓 mdjason: 事情不是你想的這麼單純 08/20 15:51
21F：→ panzerbug: 暑假快結束了 08/20 15:52
22F：噓 junior020486: 你又知道多數是沒房或是換房的噢 08/20 15:54
23F：噓 b777787: 聽君一席話 如聽一席話 08/20 15:55
24F：噓 hollowowl: 第一句話就錯 我不知道怎麼看下去 08/20 15:56
25F：推 jejeyu: 不然lv包包這麼貴，經典款還是帆布皮，為什麼一堆小資女孩 08/20 15:56
26F：→ jejeyu: 都會想要一個....住在市中心的魅力無窮 08/20 15:56
27F：推 tfct: 講法跟那個200萬自稱PR95的好像 08/20 16:02
28F：噓 saucy: 要幾篇？ 08/20 16:02
29F：→ tfct: 早買到底有什麼問題？？ 08/20 16:02
30F：→ tfct: 要住蛋黃你賺多一點買下來不會嗎？ 08/20 16:02
31F：→ onedollarcgu: 第一句話就錯+1 08/20 16:06
32F：噓 march60256: 已知用火 08/20 16:06
33F：噓 junior020486: 暑假快結束了，回去好好讀書 08/20 16:06
34F：噓 aa00788: 沒房的魯蛇只是少數 但在網路上很大聲 08/20 16:08
35F：噓 piliwu: 有房的才是大多數 08/20 16:09
36F：噓 bustinjieber: 怎麼一上來就看到廢文啊 08/20 16:09
37F：推 tfct: 先別管蛋黃區了 你的重機呢 08/20 16:11
38F：推 iamiam: 政府加稅，我就加價賣！大家都加價賣，有比較好嗎？ 08/20 16:12
39F：推 s940758: 又是一個覺青魯空，在那邊幻想 08/20 16:16
40F：推 zeroyaking: 第一句就自己活在自己同溫層的表現啊 08/20 16:16
41F：推 enigma6174: 就沒有想要跌啊 你是 08/20 16:17
42F：→ TSLA5566: 為什麼總是有人活在資本民主國家卻整天希望政府介入 08/20 16:18
43F：→ TSLA5566: 自由市場呢 08/20 16:18
44F：→ TSLA5566: 房子若是沒人想買自然就會跌了 現在這情況是大家都想買 08/20 16:18
45F：→ layer0930: 這很難成立…，但是商業區會轉移 08/20 16:19
46F：→ TSLA5566: 哪種大家都想買的商品會降價讓你買的? 08/20 16:19
47F：→ jaseman: 平均成交價不可行，有整修過價格較高，只是造就新的不公 08/20 16:19
48F：→ layer0930: 資本市場政府干預不會太多，但是台灣是干涉太多 08/20 16:19
49F：→ layer0930: 商業區轉移會造成什麼 答案很清楚吧 08/20 16:20
50F：→ layer0930: 商業區是跌不下去的，還有可能上漲 08/20 16:21
51F：噓 kevin28: 你想太多了 跌了你看他有沒有票 08/20 16:26
52F：→ kevin28: 政府都說自有房屋率很高 他幹嘛自打嘴巴 找事做 08/20 16:26
53F：→ ice1015: 是不是長期國考者，看發文記錄蠻像的，書念不下去就開始 08/20 16:26
54F：→ ice1015: 幻想，反正念不念都考不上，也不敢出社會面對現實 08/20 16:26
55F：→ EskimoPig: 市中心窮的只剩一間老房的人很多，人家也是一票，光比 08/20 16:27
56F：→ EskimoPig: 舉手，你的提案就一個也過不了。 08/20 16:27
57F：噓 prostar: 又在想方設法亂課稅。 08/20 16:28
58F：推 cblade: 你是不是嫌租金太便宜，這搞下去要上街喊租屋正義了 08/20 16:28
59F：→ cblade: 下次居住正義活動記得上街，來個10萬人 別躲著吹冷氣了 08/20 16:30
60F：→ TSLA5566: 這篇文自己備份 20年後回來看看自己有多蠢 08/20 16:31
61F：→ TSLA5566: 20年後你參加居住正義遊行時 人們會靠杯那時的政府 08/20 16:31
62F：→ TSLA5566: 2023年房價 台北只要100萬.... 08/20 16:31
63F：→ mitic1029: 房價跌，資金需求才會下降，人家是火車頭呢 08/20 16:32
64F：→ TSLA5566: 現在一坪卻要300萬 搖旗吶喊著居住不正義 08/20 16:32
65F：→ kevin28: 政府只會打炒房不會打房 打了他至少起碼三屆選不上 人生 08/20 16:32
66F：→ kevin28: 有多少個十年 08/20 16:32
67F：推 solomonABC: 第三間不能貸就好 08/20 16:32
68F：→ layer0930: 哥布林下台 08/20 16:34
69F：推 Okubo7788: 魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招 08/20 16:36
70F：→ Okubo7788: 歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數" 08/20 16:37
71F：→ Okubo7788: 貸得起才買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價 08/20 16:37
72F：→ Okubo7788: 真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效 08/20 16:37
73F：噓 dxdy: 魯空好了啦 08/20 16:40
74F：→ lovebridget: 向北京射飛彈就好了 哪那麼麻煩 08/20 16:42
75F：→ lovebridget: 大陸一反擊 台灣直接斷水斷電 馬桶不能沖水滿滿屎 08/20 16:43
76F：→ lovebridget: 只能燒柴點蠟燭 房價還不跌? 08/20 16:44
77F：噓 kira925: 你只是想看到小飛俠 08/20 16:46
78F：→ kira925: 當好你的魯空吧 08/20 16:47
79F：→ zakwinner: 升息升稅就好但是不可能做，根本不需要考慮首購，無差 08/20 16:49
80F：→ zakwinner: 別升息下去，房價腰斬首購就買的起了考慮幾房幹嘛 08/20 16:49
81F：推 deepinheart: 台灣有800萬人至少有一戶房 08/20 16:50
82F：噓 sspider0829: 立法的人 有幾間？想一下好嗎 08/20 16:50
83F：推 guanole: 打房之後 一般民眾所有的房價都賠了 一般民眾做何感想 08/20 16:50
84F：→ guanole: 最好笑的是 自住客 買房前都會問這間好不好 以後有沒有 08/20 16:50
85F：→ guanole: 機會漲價 08/20 16:50
86F：→ deepinheart: 這800萬先扣掉18歲以下，不需要有房的，再扣掉夫妻一 08/20 16:51
87F：→ deepinheart: 個人有房就可以，然後…你第一句話的假設就沒了 08/20 16:51
88F：噓 straggler7: 你說的近似現行做法1非自用住宅2囤房稅3地段率 08/20 16:52
89F：噓 howardcd: 孩子，該看清世界不是繞著你旋轉的 08/20 16:52
90F：噓 kira925: 是說整天講這些的魯空 大概都沒想過第一個被割就是他們 08/20 16:52
91F：→ straggler7: 實際實施後房價上漲20% 希望你那邊還來的及買 08/20 16:53
92F：→ layer0930: 我超魯，股市沒開盤就無聊 可以開24小時嗎？ 08/20 16:54
93F：噓 straggler7: 有房族佔6成 政府沒有要打房價 08/20 16:55
94F：→ tabrisPTT: 不是房價貴，是你覺得貴 08/20 16:57
95F：→ capirex: 台灣經濟二十年來最好 房價怎麼可能不漲 這幾年沒賺到錢 08/20 16:59
96F：→ capirex: 自己要檢討 而不是怪政府好嘛~ 08/20 16:59
97F：推 CO2: 有能力 但沒那必要幫助低端搞垮經濟 08/20 17:09
98F：推 jessicaabc98: 本來就有，你意外嗎 08/20 17:14
99F：→ pilot1982: 房價跌=>低價跌，然後一堆地方政府會破產，現在都是靠 08/20 17:17
100F：→ pilot1982: 辦理重劃握有資產在撐 08/20 17:17
101F：推 panzerbug: 原po祈禱兩岸趕快開戰吧、稍微可以操之在台灣人的打房 08/20 17:23
102F：→ panzerbug: 政策 08/20 17:23
103F：推 abs5252: 房地產漲 經濟才會好 你看台灣 反觀大陸 感謝政府 08/20 17:24
104F：→ abs5252: 持續增加我的資產 08/20 17:24
105F：→ abs5252: 你是不是上街遊行 哈哈哈 08/20 17:24
106F：→ capirex: 經濟不好也是窮人先烙賽 有錢人根本沒差 08/20 17:26
107F：噓 suPerFlyK: zzzz 08/20 17:35
108F：推 jaricho: 要不要先問問你爸媽 調高房屋稅而且要用市價算房屋稅 一 08/20 17:39
109F：→ jaricho: 年市價3% 好不好?? 08/20 17:39
110F：推 Morphee: 早一點睡 可以夢比較久 08/20 17:39
111F：噓 frowning1226: 是要發幾篇廢文 08/20 17:39
112F：→ jaricho: 假設你還住在爸媽的自有起家厝中 08/20 17:40
113F：噓 WiiSports: 這種政策過的了我頭剁給你做 08/20 17:41
114F：推 koibido: 房價漲的時候會覺得自己變有錢會增加更多消費 08/20 17:49
115F：→ koibido: 房價如果下跌因預期心裡大家更不敢買房子 08/20 17:50
116F：推 ttyy: 還有人胡說八道扯龍哥打房才輸，那2016前房價直直落，國民 08/20 17:51
117F：→ ttyy: 黨也是打房有成才輸到爆嗎 08/20 17:51
118F：→ ttyy: 打房民調當然會升啊，現在哪個政黨願景是不打房的？現在風 08/20 17:54
119F：→ ttyy: 向就是要打，投資客不是這個市場的多數人，只有一間房的人 08/20 17:54
120F：→ ttyy: 大部分是「沒想這麼多」 08/20 17:54
121F：噓 Sugimoto5566: 好了啦 08/20 17:55
122F：→ chigo520: 你的假設前提就有問題了 08/20 17:55
123F：噓 junior020486: 笑死，整天想課別人的稅讓自己買房，魯蛇思想 08/20 18:04
124F：噓 junior020486: 還風向就是要打，自己活在柯粉同溫層裡面取暖 08/20 18:05
125F：噓 chiangww: 為什麼房價跌是居住正義？亂來 08/20 18:07
126F：推 meredith001: 國民黨2016滾蛋還真的有房價因素 2012連任時漲到頂然 08/20 18:07
127F：→ meredith001: 後經濟開始變慘2014房價開始跌 08/20 18:07
128F：噓 meredith001: 然後2014跟2016就輸到脫褲 08/20 18:08
129F：→ meredith001: 在台灣要房價跌只有兩個方法啦 一個是打仗一個經濟 08/20 18:10
130F：→ meredith001: 像2000年跟2012那樣搞爛 08/20 18:10
131F：推 cblade: 馬囧就是太笨，各種搞股市房市油電正義，結果自爆 08/20 18:17
132F：→ cblade: ，空空還不買單 08/20 18:17
133F：→ cblade: 。還是照顧買房子的人，得票才穩定 08/20 18:17
134F：→ cblade: 穩定資產的百姓，就是穩定經濟選票，空空連一個上 08/20 18:20
135F：→ cblade: 街都笑死人 08/20 18:20
136F：→ capirex: 馬囧是油電雙漲 萬物齊漲 經濟又跟不上 08/20 18:29
137F：→ yasea2004: 腦淫仔 封 08/20 18:36
138F：→ capirex: 那時候也只是雙北高 其他地方又沒啥漲 08/20 18:53
139F：推 IS0987: 新來的？ 08/20 18:55
141F：噓 mayu1230: 管理費 調高幾百塊就看到有人要主委下台。電費貴個幾百 08/20 19:27
142F：→ mayu1230: 塊你覺得會怎麼樣。結果你跟我講要漲地價稅，到底那個 08/20 19:27
143F：→ mayu1230: 票多？ 08/20 19:27
145F：→ mayu1230: 去查一下 我是台中人當時反對地價稅的貼文，年輕人怎麼 08/20 19:29
146F：→ mayu1230: 說不出來捍衛，笑死。 08/20 19:29
147F：推 ttyy: 事情都是綜合面向，歸納少數或單一原因都是用來說服自己用 08/20 20:00
148F：→ ttyy: 的，你只會歸納出自己想要的結果 08/20 20:00
149F：→ tyshowman: 有沒有想過最後只會讓自己更難買房 08/20 20:31
150F：推 cblade: 平行世界的馬囧只有漲雙北，好幸福，那居住很正義 08/20 20:58
151F：→ cblade: 了吧，雙北外爽 08/20 20:58
152F：→ cblade: 買 08/20 20:58
153F：噓 ZakuSIN: 整天在乎房價 不就是想買房? 笑死 08/20 21:08
154F：推 william826: 持有成本提高 魯蛇直接滾出蛋黃 08/20 21:59
155F：噓 mark0204: 不會 08/20 22:08
156F：→ c188cc: 你不叫你老闆加薪，然後叫政府降房價，這邏輯是不是？ 08/20 22:46
157F：→ c188cc: 你沒能力加薪，那就有能力叫政府調低？？？ 08/20 22:47
158F：→ c188cc: 難怪上來抱怨這些沒屁用的 08/20 22:47
159F：→ shirleyA: 第一句話就跟現實不符 就不用看了 08/20 22:58
160F：→ benny1990615: 第一句就錯了，後面討論啥 08/20 23:03
161F：推 frowning1226: 地方選舉打房是自殺，中央的要看氛圍 08/20 23:32
162F：→ frowning1226: 沒在地戶籍的打工仔不計票，還有地方金主 08/20 23:34
163F：→ frowning1226: 忘了是篇廢文，噓回來 08/20 23:35
164F：噓 frowning1226: 少發點廢文 08/20 23:37
165F：推 physicsdk: 沒人懷疑過政府有能力，會不會做看你選誰，記得去投票 08/21 00:36
166F：噓 diyaworld: 你怎麼會有房屋稅與租金會有打平時候的錯覺？你乾脆幻 08/21 07:45
167F：→ diyaworld: 想便當店老闆的成本跟售價會有打平的時候，你就可以吃 08/21 07:45
168F：→ diyaworld: 到便宜的便當啦，那根本是共產主義的時代實現了…… 08/21 07:45
169F：噓 diyaworld: 你政府房屋稅課越高，房租一定就漲越高啊，便當成本越 08/21 07:50
170F：→ diyaworld: 高，售價一定越高的啊……如果房屋稅高到跟實際租金差 08/21 07:50
171F：→ diyaworld: 不多，投資客放棄，你怎麼會覺得你接手，你就付的起這 08/21 07:50
172F：→ diyaworld: 高額的房屋稅啊？這什麼鬼邏輯 08/21 07:50
173F：→ diyaworld: 別人付不起，你卻可以付得起？XD 08/21 07:50
174F：→ diyaworld: 這根本就資本悖論好嘛 08/21 07:52
175F：→ horb: 花那麼多錢選舉就是為了… 08/21 10:09
176F：噓 farseer7: 廢話 政府要讓房價跌很簡單啊…問題是後面的影響 08/21 12:13
177F：推 abs5252: 選舉是選贏才有權利 選贏需要花錢 贏了才有後續 只 08/21 12:46
178F：→ abs5252: 有建商會給錢 你會拿100萬給選舉人嗎？ 08/21 12:46
179F：推 cppzealot: 你這個叫做圖利法人跟建商 08/21 14:43
180F：噓 akalashnikov: 有的 宣告反攻大陸開始 08/21 14:56
181F：推 tumusi: 房價只要下跌15%，就沒人買房，銀行就呆帳，台灣版的次級 08/21 15:25
182F：→ tumusi: 房貸引爆金融危機 08/21 15:25
183F：推 encoreg57985: 租金會提高 08/21 17:40
184F：推 sogua: 升息到5% 就ㄧ定跌了 比照美國韓國 08/21 20:39
185F：推 aaagang: 開放土地就可以了 08/21 21:18
186F：噓 xc2v: 現在才知道 要不要做而已 做了有甚麼好處? 08/22 01:19
187F：→ xc2v: 社會住宅蓋了幾戶? 08/22 01:20
188F：噓 bythesea1996: 前提就錯了 08/22 03:42
189F：推 Xyla: 平凡沒腦袋就乖乖上班看別人怎麼做就怎麼做,整天想有的沒的 08/22 07:55
190F：→ Xyla: 會死很慘歐 08/22 07:55
191F：噓 yrlinb: 一點財經觀念都沒有… 09/02 10:13
192F：→ fqstory: 房價GDP 09/02 16:21
193F：噓 momoflower: 一開始就不是沒有能力，是沒有意願，而且這邊是寄生 09/03 15:33
194F：→ momoflower: 蟲版，不能有這種言論 09/03 15:33