作者villagermess (我是女生)
看板home-sale
标题[请益] 其实政府是有能力让房价跌的
时间Sun Aug 20 15:39:13 2023
有选票的多数 大多是没房或是想换房的
政府要实施居住正义其实很简单
1. 非自住房房屋税x2
2. 一人只能持有两间, 第三间房屋税x2
3. 房屋税与平均成交价挂勾, 公寓以区域平均成交价, 大楼以社区平均成交价
帝宝的房屋税高 公寓房屋税低
大安区的公寓会比土城区的高(差距就是平均成交价差距)
简单来说就是要住高价区就要缴得出税 缴不出税 就换人住
即便你是继承 缴不出税 就搬出市区 到你缴得出的地方住
这样就都公平 没有甚麽早买便宜晚买贵 早买的人区域房价提高就要缴高税
让大家自愿不买高价区 然後取得一个平衡
你的社区一直涨 该社区住户一则以喜一则以忧
喜的是资产提升, 忧的是房屋税提高
当房屋税与租金打平的时候 不知道投资者还投资房产吗
不知道这样会不会抑制资金往房地产移动呢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.100.93.156 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692517155.A.28F.html
1F：推 panzerbug: 房价谍对政府一点好处都没有 08/20 15:40
房价高对政府有甚麽好处? 民调下降 资金无法转换成商品购买力
经济数据不会好
2F：嘘 bms: 当然有能力 但是不会去做 结案 08/20 15:41
3F：嘘 deepdish: 恩恩 人人有能力变成八费特 08/20 15:42
※ 编辑: villagermess (122.100.93.156 台湾), 08/20/2023 15:44:22
4F：推 killingni: 如果打房民调会上升 早就有政党做了...... 08/20 15:45
5F：嘘 meredith001: 你第一句讲反了 08/20 15:46
6F：推 F1239810: 房价高...政府就会有钱 08/20 15:47
7F：推 jejeyu: 你的建议不会完成你期待的事情。因为用钱赚钱才是最快速有 08/20 15:47
8F：→ jejeyu: 效率的事情。一般人只能打工去支付生活所需，所以先天不良 08/20 15:47
9F：→ jejeyu: 後天又不能让自己的收入有阶级的跨越，除了向下沉沦不会有 08/20 15:47
10F：→ jejeyu: 任何意义 08/20 15:47
11F：→ meredith001: 你第三点林佳龙当台中市市长玩过 然後他连任就输了20 08/20 15:48
12F：→ meredith001: 万票 08/20 15:48
13F：→ jejeyu: 另外阿！台湾的自用房屋比例是很高的，我记得有75%的样子 08/20 15:49
14F：→ jejeyu: ，所以没有房屋的才是少数 08/20 15:49
15F：嘘 ax780219: 台湾房屋总存量900万你知道吗＝＝ 没房的租屋补贴就好 08/20 15:49
16F：→ jejeyu: 你要调高自有房屋的持有税率，他一定不会选上 08/20 15:51
17F：嘘 capirex: 台湾又不是靠内需 购买力根本无所谓 08/20 15:51
18F：嘘 panzerbug: 房价高，政府所有大型交通建设才不会倒 08/20 15:51
19F：→ panzerbug: 基本的财政观念有吗？ 08/20 15:51
20F：嘘 mdjason: 事情不是你想的这麽单纯 08/20 15:51
21F：→ panzerbug: 暑假快结束了 08/20 15:52
22F：嘘 junior020486: 你又知道多数是没房或是换房的噢 08/20 15:54
23F：嘘 b777787: 听君一席话 如听一席话 08/20 15:55
24F：嘘 hollowowl: 第一句话就错 我不知道怎麽看下去 08/20 15:56
25F：推 jejeyu: 不然lv包包这麽贵，经典款还是帆布皮，为什麽一堆小资女孩 08/20 15:56
26F：→ jejeyu: 都会想要一个....住在市中心的魅力无穷 08/20 15:56
27F：推 tfct: 讲法跟那个200万自称PR95的好像 08/20 16:02
28F：嘘 saucy: 要几篇？ 08/20 16:02
29F：→ tfct: 早买到底有什麽问题？？ 08/20 16:02
30F：→ tfct: 要住蛋黄你赚多一点买下来不会吗？ 08/20 16:02
31F：→ onedollarcgu: 第一句话就错+1 08/20 16:06
32F：嘘 march60256: 已知用火 08/20 16:06
33F：嘘 junior020486: 暑假快结束了，回去好好读书 08/20 16:06
34F：嘘 aa00788: 没房的鲁蛇只是少数 但在网路上很大声 08/20 16:08
35F：嘘 piliwu: 有房的才是大多数 08/20 16:09
36F：嘘 bustinjieber: 怎麽一上来就看到废文啊 08/20 16:09
37F：推 tfct: 先别管蛋黄区了 你的重机呢 08/20 16:11
38F：推 iamiam: 政府加税，我就加价卖！大家都加价卖，有比较好吗？ 08/20 16:12
39F：推 s940758: 又是一个觉青鲁空，在那边幻想 08/20 16:16
40F：推 zeroyaking: 第一句就自己活在自己同温层的表现啊 08/20 16:16
41F：推 enigma6174: 就没有想要跌啊 你是 08/20 16:17
42F：→ TSLA5566: 为什麽总是有人活在资本民主国家却整天希望政府介入 08/20 16:18
43F：→ TSLA5566: 自由市场呢 08/20 16:18
44F：→ TSLA5566: 房子若是没人想买自然就会跌了 现在这情况是大家都想买 08/20 16:18
45F：→ layer0930: 这很难成立…，但是商业区会转移 08/20 16:19
46F：→ TSLA5566: 哪种大家都想买的商品会降价让你买的? 08/20 16:19
47F：→ jaseman: 平均成交价不可行，有整修过价格较高，只是造就新的不公 08/20 16:19
48F：→ layer0930: 资本市场政府干预不会太多，但是台湾是干涉太多 08/20 16:19
49F：→ layer0930: 商业区转移会造成什麽 答案很清楚吧 08/20 16:20
50F：→ layer0930: 商业区是跌不下去的，还有可能上涨 08/20 16:21
51F：嘘 kevin28: 你想太多了 跌了你看他有没有票 08/20 16:26
52F：→ kevin28: 政府都说自有房屋率很高 他干嘛自打嘴巴 找事做 08/20 16:26
53F：→ ice1015: 是不是长期国考者，看发文记录蛮像的，书念不下去就开始 08/20 16:26
54F：→ ice1015: 幻想，反正念不念都考不上，也不敢出社会面对现实 08/20 16:26
55F：→ EskimoPig: 市中心穷的只剩一间老房的人很多，人家也是一票，光比 08/20 16:27
56F：→ EskimoPig: 举手，你的提案就一个也过不了。 08/20 16:27
57F：嘘 prostar: 又在想方设法乱课税。 08/20 16:28
58F：推 cblade: 你是不是嫌租金太便宜，这搞下去要上街喊租屋正义了 08/20 16:28
59F：→ cblade: 下次居住正义活动记得上街，来个10万人 别躲着吹冷气了 08/20 16:30
60F：→ TSLA5566: 这篇文自己备份 20年後回来看看自己有多蠢 08/20 16:31
61F：→ TSLA5566: 20年後你参加居住正义游行时 人们会靠杯那时的政府 08/20 16:31
62F：→ TSLA5566: 2023年房价 台北只要100万.... 08/20 16:31
63F：→ mitic1029: 房价跌，资金需求才会下降，人家是火车头呢 08/20 16:32
64F：→ TSLA5566: 现在一坪却要300万 摇旗呐喊着居住不正义 08/20 16:32
65F：→ kevin28: 政府只会打炒房不会打房 打了他至少起码三届选不上 人生 08/20 16:32
66F：→ kevin28: 有多少个十年 08/20 16:32
67F：推 solomonABC: 第三间不能贷就好 08/20 16:32
68F：→ layer0930: 哥布林下台 08/20 16:34
69F：推 Okubo7788: 鲁空们要集中话题炒"单价信用管制",才是大绝招 08/20 16:36
70F：→ Okubo7788: 历年打房政策18招怎都没效? 笨蛋!!! 破口在"贷款成数" 08/20 16:37
71F：→ Okubo7788: 贷得起才买得起, 总价+单价 双管齐下,才会有效压抑房价 08/20 16:37
72F：→ Okubo7788: 真管制政策:每坪成交价超过30万只可贷5.5成 =>保证有效 08/20 16:37
73F：嘘 dxdy: 鲁空好了啦 08/20 16:40
74F：→ lovebridget: 向北京射飞弹就好了 哪那麽麻烦 08/20 16:42
75F：→ lovebridget: 大陆一反击 台湾直接断水断电 马桶不能冲水满满屎 08/20 16:43
76F：→ lovebridget: 只能烧柴点蜡烛 房价还不跌? 08/20 16:44
77F：嘘 kira925: 你只是想看到小飞侠 08/20 16:46
78F：→ kira925: 当好你的鲁空吧 08/20 16:47
79F：→ zakwinner: 升息升税就好但是不可能做，根本不需要考虑首购，无差 08/20 16:49
80F：→ zakwinner: 别升息下去，房价腰斩首购就买的起了考虑几房干嘛 08/20 16:49
81F：推 deepinheart: 台湾有800万人至少有一户房 08/20 16:50
82F：嘘 sspider0829: 立法的人 有几间？想一下好吗 08/20 16:50
83F：推 guanole: 打房之後 一般民众所有的房价都赔了 一般民众做何感想 08/20 16:50
84F：→ guanole: 最好笑的是 自住客 买房前都会问这间好不好 以後有没有 08/20 16:50
85F：→ guanole: 机会涨价 08/20 16:50
86F：→ deepinheart: 这800万先扣掉18岁以下，不需要有房的，再扣掉夫妻一 08/20 16:51
87F：→ deepinheart: 个人有房就可以，然後…你第一句话的假设就没了 08/20 16:51
88F：嘘 straggler7: 你说的近似现行做法1非自用住宅2囤房税3地段率 08/20 16:52
89F：嘘 howardcd: 孩子，该看清世界不是绕着你旋转的 08/20 16:52
90F：嘘 kira925: 是说整天讲这些的鲁空 大概都没想过第一个被割就是他们 08/20 16:52
91F：→ straggler7: 实际实施後房价上涨20% 希望你那边还来的及买 08/20 16:53
92F：→ layer0930: 我超鲁，股市没开盘就无聊 可以开24小时吗？ 08/20 16:54
93F：嘘 straggler7: 有房族占6成 政府没有要打房价 08/20 16:55
94F：→ tabrisPTT: 不是房价贵，是你觉得贵 08/20 16:57
95F：→ capirex: 台湾经济二十年来最好 房价怎麽可能不涨 这几年没赚到钱 08/20 16:59
96F：→ capirex: 自己要检讨 而不是怪政府好嘛~ 08/20 16:59
97F：推 CO2: 有能力 但没那必要帮助低端搞垮经济 08/20 17:09
98F：推 jessicaabc98: 本来就有，你意外吗 08/20 17:14
99F：→ pilot1982: 房价跌=>低价跌，然後一堆地方政府会破产，现在都是靠 08/20 17:17
100F：→ pilot1982: 办理重划握有资产在撑 08/20 17:17
101F：推 panzerbug: 原po祈祷两岸赶快开战吧、稍微可以操之在台湾人的打房 08/20 17:23
102F：→ panzerbug: 政策 08/20 17:23
103F：推 abs5252: 房地产涨 经济才会好 你看台湾 反观大陆 感谢政府 08/20 17:24
104F：→ abs5252: 持续增加我的资产 08/20 17:24
105F：→ abs5252: 你是不是上街游行 哈哈哈 08/20 17:24
106F：→ capirex: 经济不好也是穷人先烙赛 有钱人根本没差 08/20 17:26
107F：嘘 suPerFlyK: zzzz 08/20 17:35
108F：推 jaricho: 要不要先问问你爸妈 调高房屋税而且要用市价算房屋税 一 08/20 17:39
109F：→ jaricho: 年市价3% 好不好?? 08/20 17:39
110F：推 Morphee: 早一点睡 可以梦比较久 08/20 17:39
111F：嘘 frowning1226: 是要发几篇废文 08/20 17:39
112F：→ jaricho: 假设你还住在爸妈的自有起家厝中 08/20 17:40
113F：嘘 WiiSports: 这种政策过的了我头剁给你做 08/20 17:41
114F：推 koibido: 房价涨的时候会觉得自己变有钱会增加更多消费 08/20 17:49
115F：→ koibido: 房价如果下跌因预期心里大家更不敢买房子 08/20 17:50
116F：推 ttyy: 还有人胡说八道扯龙哥打房才输，那2016前房价直直落，国民 08/20 17:51
117F：→ ttyy: 党也是打房有成才输到爆吗 08/20 17:51
118F：→ ttyy: 打房民调当然会升啊，现在哪个政党愿景是不打房的？现在风 08/20 17:54
119F：→ ttyy: 向就是要打，投资客不是这个市场的多数人，只有一间房的人 08/20 17:54
120F：→ ttyy: 大部分是「没想这麽多」 08/20 17:54
121F：嘘 Sugimoto5566: 好了啦 08/20 17:55
122F：→ chigo520: 你的假设前提就有问题了 08/20 17:55
123F：嘘 junior020486: 笑死，整天想课别人的税让自己买房，鲁蛇思想 08/20 18:04
124F：嘘 junior020486: 还风向就是要打，自己活在柯粉同温层里面取暖 08/20 18:05
125F：嘘 chiangww: 为什麽房价跌是居住正义？乱来 08/20 18:07
126F：推 meredith001: 国民党2016滚蛋还真的有房价因素 2012连任时涨到顶然 08/20 18:07
127F：→ meredith001: 後经济开始变惨2014房价开始跌 08/20 18:07
128F：嘘 meredith001: 然後2014跟2016就输到脱裤 08/20 18:08
129F：→ meredith001: 在台湾要房价跌只有两个方法啦 一个是打仗一个经济 08/20 18:10
130F：→ meredith001: 像2000年跟2012那样搞烂 08/20 18:10
131F：推 cblade: 马囧就是太笨，各种搞股市房市油电正义，结果自爆 08/20 18:17
132F：→ cblade: ，空空还不买单 08/20 18:17
133F：→ cblade: 。还是照顾买房子的人，得票才稳定 08/20 18:17
134F：→ cblade: 稳定资产的百姓，就是稳定经济选票，空空连一个上 08/20 18:20
135F：→ cblade: 街都笑死人 08/20 18:20
136F：→ capirex: 马囧是油电双涨 万物齐涨 经济又跟不上 08/20 18:29
137F：→ yasea2004: 脑淫仔 封 08/20 18:36
138F：→ capirex: 那时候也只是双北高 其他地方又没啥涨 08/20 18:53
139F：推 IS0987: 新来的？ 08/20 18:55
141F：嘘 mayu1230: 管理费 调高几百块就看到有人要主委下台。电费贵个几百 08/20 19:27
142F：→ mayu1230: 块你觉得会怎麽样。结果你跟我讲要涨地价税，到底那个 08/20 19:27
143F：→ mayu1230: 票多？ 08/20 19:27
145F：→ mayu1230: 去查一下 我是台中人当时反对地价税的贴文，年轻人怎麽 08/20 19:29
146F：→ mayu1230: 说不出来扞卫，笑死。 08/20 19:29
147F：推 ttyy: 事情都是综合面向，归纳少数或单一原因都是用来说服自己用 08/20 20:00
148F：→ ttyy: 的，你只会归纳出自己想要的结果 08/20 20:00
149F：→ tyshowman: 有没有想过最後只会让自己更难买房 08/20 20:31
150F：推 cblade: 平行世界的马囧只有涨双北，好幸福，那居住很正义 08/20 20:58
151F：→ cblade: 了吧，双北外爽 08/20 20:58
152F：→ cblade: 买 08/20 20:58
153F：嘘 ZakuSIN: 整天在乎房价 不就是想买房? 笑死 08/20 21:08
154F：推 william826: 持有成本提高 鲁蛇直接滚出蛋黄 08/20 21:59
155F：嘘 mark0204: 不会 08/20 22:08
156F：→ c188cc: 你不叫你老板加薪，然後叫政府降房价，这逻辑是不是？ 08/20 22:46
157F：→ c188cc: 你没能力加薪，那就有能力叫政府调低？？？ 08/20 22:47
158F：→ c188cc: 难怪上来抱怨这些没屁用的 08/20 22:47
159F：→ shirleyA: 第一句话就跟现实不符 就不用看了 08/20 22:58
160F：→ benny1990615: 第一句就错了，後面讨论啥 08/20 23:03
161F：推 frowning1226: 地方选举打房是自杀，中央的要看氛围 08/20 23:32
162F：→ frowning1226: 没在地户籍的打工仔不计票，还有地方金主 08/20 23:34
163F：→ frowning1226: 忘了是篇废文，嘘回来 08/20 23:35
164F：嘘 frowning1226: 少发点废文 08/20 23:37
165F：推 physicsdk: 没人怀疑过政府有能力，会不会做看你选谁，记得去投票 08/21 00:36
166F：嘘 diyaworld: 你怎麽会有房屋税与租金会有打平时候的错觉？你乾脆幻 08/21 07:45
167F：→ diyaworld: 想便当店老板的成本跟售价会有打平的时候，你就可以吃 08/21 07:45
168F：→ diyaworld: 到便宜的便当啦，那根本是共产主义的时代实现了…… 08/21 07:45
169F：嘘 diyaworld: 你政府房屋税课越高，房租一定就涨越高啊，便当成本越 08/21 07:50
170F：→ diyaworld: 高，售价一定越高的啊……如果房屋税高到跟实际租金差 08/21 07:50
171F：→ diyaworld: 不多，投资客放弃，你怎麽会觉得你接手，你就付的起这 08/21 07:50
172F：→ diyaworld: 高额的房屋税啊？这什麽鬼逻辑 08/21 07:50
173F：→ diyaworld: 别人付不起，你却可以付得起？XD 08/21 07:50
174F：→ diyaworld: 这根本就资本悖论好嘛 08/21 07:52
175F：→ horb: 花那麽多钱选举就是为了… 08/21 10:09
176F：嘘 farseer7: 废话 政府要让房价跌很简单啊…问题是後面的影响 08/21 12:13
177F：推 abs5252: 选举是选赢才有权利 选赢需要花钱 赢了才有後续 只 08/21 12:46
178F：→ abs5252: 有建商会给钱 你会拿100万给选举人吗？ 08/21 12:46
179F：推 cppzealot: 你这个叫做图利法人跟建商 08/21 14:43
180F：嘘 akalashnikov: 有的 宣告反攻大陆开始 08/21 14:56
181F：推 tumusi: 房价只要下跌15%，就没人买房，银行就呆帐，台湾版的次级 08/21 15:25
182F：→ tumusi: 房贷引爆金融危机 08/21 15:25
183F：推 encoreg57985: 租金会提高 08/21 17:40
184F：推 sogua: 升息到5% 就ㄧ定跌了 比照美国韩国 08/21 20:39
185F：推 aaagang: 开放土地就可以了 08/21 21:18
186F：嘘 xc2v: 现在才知道 要不要做而已 做了有甚麽好处? 08/22 01:19
187F：→ xc2v: 社会住宅盖了几户? 08/22 01:20
188F：嘘 bythesea1996: 前提就错了 08/22 03:42
189F：推 Xyla: 平凡没脑袋就乖乖上班看别人怎麽做就怎麽做,整天想有的没的 08/22 07:55
190F：→ Xyla: 会死很惨欧 08/22 07:55
191F：嘘 yrlinb: 一点财经观念都没有… 09/02 10:13
192F：→ fqstory: 房价GDP 09/02 16:21
193F：嘘 momoflower: 一开始就不是没有能力，是没有意愿，而且这边是寄生 09/03 15:33
194F：→ momoflower: 虫版，不能有这种言论 09/03 15:33