作者LaMaAldridge (阿基基)
看板home-sale
標題[請益] A18換屋請益(格局/位置)
時間Sun Aug 20 12:39:20 2023
大家好
小弟現居離A18 900m的室內19坪的2+1房
目前在看青埔A18附近的預售
需求: A18附近 / 主建25左右 / 電梯大樓 / 10年內房 / 有預留充電樁管線坡平車位
預算: 1800 + 200(整理/裝潢)
選手1 離高鐵約1km 主建約24 總價18XX
https://i.imgur.com/rWD3V8Q.jpg
優點:
1.單坪價位較低(42~45) 但車位很貴(>210)
2.坪效利用不錯，客餐廳寬敞 次臥也大
3.離交流道較近一些
缺點:
1.離高鐵稍遠,現居地走到A18大概12~13分鐘,這間大概也差不多
2.雙衛均無開窗
3.主臥那條長走道很浪費，要走很遠才能到廁所，衣櫃空間稍小
選手2 離高鐵約650m 主建約24 總價約2100
https://i.imgur.com/seW7vHC.jpg
優點:
1.離高鐵近，走路約6~7分鐘，國小約3分鐘
2.客餐廳也算寬敞
3.雙衛開窗
缺點:
1.貴，暴預算，單坪接近50
2.公設比稍高，且後陽台太大有點浪費室內空間
3.門牌在大園區
目前太座比較比較喜歡選手2
但就兩個點，貴&門牌在大園區
想問一下各位會怎麼選擇呢
感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.130.29 (臺灣)
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1F：推 wvotyyj5: 選自由之丘B5戶，都是寶佳的選便宜的 08/20 12:47
2F：→ wvotyyj5: 站前廣場蓋好，自由之丘才離三百公尺。 08/20 12:49
3F：推 qqdin83: 寶佳可以，那去看一下皇普，但充電樁只留管路，後續要自 08/20 12:52
4F：→ qqdin83: 拉！這兩個我選新大，格局比較漂亮！這價位A18也沒幾間預 08/20 12:52
5F：→ qqdin83: 售了 08/20 12:52
6F：→ sam21sam21: 接手我的宏普時晴苑A6次頂如何？ 08/20 12:52
7F：推 benson502: 2好太多了，1兩個房間的走道比2的後陽台還浪費 08/20 12:53
8F：推 ohmypig: 請問Sam 怎麼賣？ 08/20 12:59
9F：→ sam21sam21: O大，看你想加多少，私信聊 08/20 13:00
10F：→ sam21sam21: 建議可以對照一下遠雄仰森的成交價跟位置 08/20 13:06
11F：→ sam21sam21: 宏普之後小路進去國泰廣場很近 08/20 13:06
12F：推 aa00788: A6很夯欸 開賣沒多久就沒了@@ 08/20 13:21
13F：推 krey0953: 自由 配備配備不愛 08/20 13:27
14F：→ krey0953: 新大地點好很多格局也好 但爆預算.. 08/20 13:27
15F：→ sam21sam21: A大，因為是總價較低的小3房啦 08/20 13:30
16F：推 mupig: 看看遠雄仰森，就會覺得B不貴了 08/20 13:31
17F：→ sam21sam21: 真的，我朋友有B 08/20 13:34
18F：推 tzangyoung: 是我會選新大 站前步行方便的案子蓋一塊少一塊 08/20 13:51
19F：推 idmaker: 當然2啊好太多了 08/20 13:51
20F：推 fancyfreer: 2！！！格局很讚 08/20 14:09
21F：推 jaricho: 2啦 便宜買爆 08/20 14:22
22F：→ peter308: 噗哧 青埔那種鳥地方 08/20 14:26
23F：推 muserFW: 新大感覺比和發好 （純論外觀質感）地點格局也勝 08/20 15:09
24F：推 mupig: B格局方正多了 08/20 15:11
25F：→ mupig: 好奇門牌是大園的缺點是什麼？ 08/20 15:12
26F：推 a5292710: 就明白說是和發跟新大吧XD 我選和發 低總跟門牌中壢比 08/20 15:41
27F：→ a5292710: 較重要 多350m而已 08/20 15:41
28F：推 a5292710: 大園優點是房屋稅打折 缺點是外地人誤會你住鄉下 貸款 08/20 15:44
29F：→ a5292710: 成數較低 08/20 15:44
30F：推 gm3252: 格局比較重要，中壢大園沒差 08/20 15:57
31F：推 gm3252: 認為大園是鄉下的人一樣看不起中壢的 08/20 16:00
32F：推 edda20047: 我家大園門牌，可以領機場噪音補助 08/20 16:35
33F：推 AHsuanHsuan: 我內壢人買青埔也挑中壢區門牌 08/20 16:48
34F：推 deepinheart: 青埔這邊的大園門牌可以領補助！？ 08/20 16:54
35F：推 dragon0518: B有廁所置中疑慮 風水上不太好 但如果不信風水就沒差 08/20 17:23
36F：→ dragon0518: 了 08/20 17:23
37F：推 nippleking: 這附近住起來真的不錯 by 昆旺住戶 08/20 17:32
38F：→ nippleking: 都是青埔重劃區 大園或中壢門牌影響不大 08/20 17:33
39F：推 AHsuanHsuan: 廁所居中是怕不通風 但現在有抽風機而且B還開窗 08/20 17:33
40F：推 prostar: 這兩個比一定2 08/20 17:39
41F：推 ppc: 1是偉築新豐洲? 08/20 18:21
42F：→ ppc: 是我會買2 08/20 18:22
43F：推 azasibyl: 如果捏的上去當然是2，假設你們有打算生小孩。不用過領 08/20 19:47
44F：→ azasibyl: 航南路這條大馬路就是方便，2的周邊也有很多托嬰，補習 08/20 19:47
45F：→ azasibyl: 班。中壢跟大園門牌住起來是沒有差別的…. 08/20 19:47
46F：推 jpbptjp: 看看仰森和水公園在大園區一樣熱銷，其實代代木也順勢被 08/20 20:43
47F：→ jpbptjp: 前二案助攻，這幾個月賣很好 08/20 20:43
48F：推 kyuudonut: 建議多看幾間。這時候看不少選擇啊。 08/20 23:20
49F：推 uevol123: 選2，1長得有夠奇葩 08/21 07:27
50F：推 AhJaTyYn: 2 08/21 08:34
51F：→ Tatsuya72: 烙一句話偷臭青埔就跑走的沒人理lol 可悲 08/21 11:24
52F：推 goodboy98: 又有奇葩格局！真的讚 09/03 14:30