作者ming6280 (小小明)
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標題[心得] 大溪預計畢業文
時間Sun Aug 20 00:41:44 2023
小弟是一個7年級的業務，和老婆、2歲的女兒一家三口小家庭，去年因為業績不錯，身上
有了一筆錢可以當頭期款，也讓我有一點點底氣可以考慮來看房子了。另一點很重要的原
因是我現在住的房子已經40年老屋了，沒有停車位，停車得租附近的地方，超不方便。這
房子是我媽媽的，因為媽媽只剩一個人且年紀也大了，我要就近照顧她只能看離家近的區
域，例如平鎮、八德、中壢、大溪。但實際看了一輪下來，只剩大溪的房價是我可以負擔
的範圍。
大概4年前錯過了在八德宵裡購屋的機會，當時2房加車位才500多萬，3房加車位才600多
萬。沒想到一個新冠過後，現在同樣的2房已經漲到900多萬，3房漲到1200多萬，想到就
覺得當初借錢都要買下來。
現在的我手上的錢有限，只鎖定看700萬-800萬的2房加車位。最後決定買在埔頂的新建案
，它預計2024年第一季交屋。現在訂就要大概先丟17%的款項出去，看到它最新6月的實登
2房6樓成交總價是820萬，不過，僅僅一個多月，現在同樣的2房已經漲到了快900萬。雖
然8/15已經下訂十樓，但這幾天一直在想，是不是被當成韭菜了
在銷售中心談價時，代銷小姐說只剩下8到11樓的樓層可以選，但我看實登也沒幾戶有登
入，然後價格也沒有什麼空間。小姐也一直說建商老闆樣品屋出來了要漲價，要趕快決定
。談的時候，剛好有一對老夫妻也來看，結果十分鐘就成交我看的那一層的三房，跟那對
夫妻接洽的代銷還過來問我們談了多少，感覺就假假的說不上來，在買房子這點真的沒經
驗，感覺就是被牽著鼻子走
但這個建案的位置和格局都非常符合我的需求，所以最後我還是下訂了。但這幾天，一直
再想是不是買貴了。但或許這就是買房過程中的一部分吧。
文章寫的很凌亂真的不好意思，
感謝各位大大的指教！
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1F：推 wei2115: 誠摯的恭喜你，雖然不認識你 08/20 00:55
2F：推 CO2: 自住有剛需 就不要想太多 08/20 00:55
3F：推 h760108: 你對那區認知有概念沒亂追高都差異不大啦 08/20 01:26
4F：推 TommyHil: 恭喜買房 08/20 01:34
5F：→ NeihuSnape: 恭喜！自住沒差 08/20 01:38
6F：推 majagame: 捷翔?已經是附近價格最甜的了 自住別亂想 恭喜!! 08/20 02:02
7F：推 tzangyoung: 恭喜 08/20 03:55
8F：推 eupa1973: 賀 08/20 06:43
9F：推 liao0607: 買了就不要想這麼多了 08/20 08:25
10F：→ liao0607: 自己本身就大溪人，埔頂周遭的生活機能還算可以 08/20 08:25
11F：→ liao0607: 埔頂公園附近的價格也造就已經慢慢逼近1300附近 08/20 08:28
12F：推 aq2272353712: 恭喜~ 08/20 08:49
13F：推 vespa76123: 恭喜買房 08/20 09:21
14F：推 fickle85: 恭喜！ 08/20 10:06
15F：→ jessicaabc98: 賺進二桶金 08/20 10:35
16F：推 Jodaro: 和風雅居漲這麼多喔 08/20 10:50
17F：推 starbucks16: 恭喜 08/20 11:24
18F：→ aaaplay: 下訂就開始準備裝潢款家具家電費用 08/20 12:29
19F：推 prostar: 恭喜 08/20 12:46
20F：推 neile: 有剛需不要想太多，後來再看都會覺得那些10萬20萬的其實 08/20 13:59
21F：→ neile: 是小錢，埔頂那塊不錯，恭喜買房 08/20 14:00
22F：推 Erpolice2018: 恭喜 08/20 14:48
23F：推 johnny853884: 真的不要在意買貴，我每次買房子，就是跟自己說， 08/20 15:16
24F：→ johnny853884: 我套牢。我都是創新高再買的 08/20 15:16
25F：推 event11234: 恭喜，我去年也在你建案附近買預售屋，買了隔了半年 08/20 21:52
26F：→ event11234: 都不敢看實價登錄 08/20 21:52
27F：推 Hunt9999: 同在大溪我42年透天大概800 08/21 14:30