作者junior020486 (軟蛋頭)
看板home-sale
標題[閒聊] 台灣全部住宅不動產總值
時間Sat Aug 19 22:11:43 2023
之前不是有財富報告，用台灣人的金融資產來估算台灣人均富有程度
但是那個沒有計入不動產
那有沒有統計一下台灣目前住宅型不動產的總值大概在多少啊？
畢竟不動產也是很大的財富來源
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1F：推 abdd123413: 全台約750萬住宅，平均交易總價3000萬，亂算總值220 08/19 22:19
2F：→ abdd123413: 兆吧 08/19 22:19
3F：→ junior020486: 平均3000萬？ 08/19 22:22
4F：→ junior020486: 奇怪我四間沒有一間到平均，不要亂算啊 08/19 22:22
5F：推 TsuoTsuoNi: 平均三千萬是什麼鬼啊= =？ 08/19 22:24
6F：推 piliwu: 平均3000萬我的賣你 08/19 22:33
7F：推 abdd123413: 抱歉，數據以台北市110年全市住宅平均交易總價2,758 08/19 22:35
8F：→ abdd123413: 萬元為基礎，說了是亂算了XD 08/19 22:35
9F：→ C24128390: 國富統計"房屋與營建工程" 2021年底淨值39兆 土地百兆 08/19 22:37
10F：→ C24128390: 不過不知道房子的價怎麼估的就是了 沒研究 08/19 22:38
11F：→ C24128390: 但這是淨值 如果是市值可能看毛額比較接近 房子64兆 08/19 22:40
12F：→ junior020486: 土地百兆，我靠，地主富到流油 08/19 22:41
13F：推 straggler7: 主計處2021 206X2300萬人X1.2(漲2成)+10兆房貸=67兆 08/19 23:17
14F：→ straggler7: 主計處含房地產退休金也才600萬(2021) 800應該含外資 08/19 23:23
15F：推 kusomanfcu: 土地120T 房屋39T 08/20 00:23
16F：→ kusomanfcu: 房屋和土地 包含商業 工業 農業等 還有政府建設 08/20 00:24
17F：推 kusomanfcu: 房地產占比最高的是 民營企業 08/20 00:27
18F：推 kusomanfcu: 說錯 建物是民營企業，土地是政府 08/20 00:29
19F：→ kusomanfcu: 但是台灣房地產最貴的地方在土地而不是地上物 08/20 00:30
20F：→ kusomanfcu: 政府持有台灣 土地+房屋 50% 08/20 00:30
21F：→ kusomanfcu: 政府不包含公營部門 08/20 00:31
22F：推 kusomanfcu: 家庭約48兆 08/20 00:33
23F：→ kusomanfcu: 地產價值是2021年度 最好是直接+20%去看 08/20 00:34
24F：→ kusomanfcu: 也就是說家庭部門大約55-57兆 08/20 00:35
25F：→ kusomanfcu: 然後房貸9.5兆 大約占比15-17% 08/20 00:35
26F：→ siriusu: 1989 年底，土地資產總額約為2000 兆日元，是美國土地資 08/20 00:59
27F：→ siriusu: 產總額500 兆日元的4倍 08/20 00:59
28F：→ supereva: 其實這樣算沒啥意義吧 目前的房價是建立在目前的供需 08/20 00:59
29F：→ supereva: 上 已一個社區來說 少量釋出才能維持高價 全部一起 08/20 00:59
30F：→ supereva: 賣就不是那個價格了 08/20 00:59
31F：→ supereva: 用在新房預售屋比較有意義 08/20 01:00
32F：→ siriusu: 找不到現代的各國資產總額數據 放棄 08/20 01:13
33F：推 kusomanfcu: 大陸的有阿 因為一堆人覺得會泡沫化 08/20 01:15
34F：推 kklarinet: 奇怪了，結果大家估算的跟一樓其實沒差很多啊，笑死。 08/20 07:43
35F：→ kklarinet: 這樣算下來200兆除以兩千三百萬人口，算上房地產的話每 08/20 07:43
36F：→ kklarinet: 人平均淨資產還要+1000萬台幣 08/20 07:43
37F：→ abyssa1: 住宅100兆差不多啦 不動產還有含商辦店面廠房農地 08/20 09:22
38F：推 kusomanfcu: 平均+1000萬 是和政府還有民營企業外資都當作台灣人 08/20 10:41
39F：→ kusomanfcu: 資產一起平均 08/20 10:41
40F：推 fish880731: 不動產總值多寡取決於習包子手上 08/20 12:34