作者junior020486 (软蛋头)
看板home-sale
标题[闲聊] 台湾全部住宅不动产总值
时间Sat Aug 19 22:11:43 2023
之前不是有财富报告，用台湾人的金融资产来估算台湾人均富有程度
但是那个没有计入不动产
那有没有统计一下台湾目前住宅型不动产的总值大概在多少啊？
毕竟不动产也是很大的财富来源
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.45.205 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692454305.A.6B3.html
1F：推 abdd123413: 全台约750万住宅，平均交易总价3000万，乱算总值220 08/19 22:19
2F：→ abdd123413: 兆吧 08/19 22:19
3F：→ junior020486: 平均3000万？ 08/19 22:22
4F：→ junior020486: 奇怪我四间没有一间到平均，不要乱算啊 08/19 22:22
5F：推 TsuoTsuoNi: 平均三千万是什麽鬼啊= =？ 08/19 22:24
6F：推 piliwu: 平均3000万我的卖你 08/19 22:33
7F：推 abdd123413: 抱歉，数据以台北市110年全市住宅平均交易总价2,758 08/19 22:35
8F：→ abdd123413: 万元为基础，说了是乱算了XD 08/19 22:35
9F：→ C24128390: 国富统计"房屋与营建工程" 2021年底净值39兆 土地百兆 08/19 22:37
10F：→ C24128390: 不过不知道房子的价怎麽估的就是了 没研究 08/19 22:38
11F：→ C24128390: 但这是净值 如果是市值可能看毛额比较接近 房子64兆 08/19 22:40
12F：→ junior020486: 土地百兆，我靠，地主富到流油 08/19 22:41
13F：推 straggler7: 主计处2021 206X2300万人X1.2(涨2成)+10兆房贷=67兆 08/19 23:17
14F：→ straggler7: 主计处含房地产退休金也才600万(2021) 800应该含外资 08/19 23:23
15F：推 kusomanfcu: 土地120T 房屋39T 08/20 00:23
16F：→ kusomanfcu: 房屋和土地 包含商业 工业 农业等 还有政府建设 08/20 00:24
17F：推 kusomanfcu: 房地产占比最高的是 民营企业 08/20 00:27
18F：推 kusomanfcu: 说错 建物是民营企业，土地是政府 08/20 00:29
19F：→ kusomanfcu: 但是台湾房地产最贵的地方在土地而不是地上物 08/20 00:30
20F：→ kusomanfcu: 政府持有台湾 土地+房屋 50% 08/20 00:30
21F：→ kusomanfcu: 政府不包含公营部门 08/20 00:31
22F：推 kusomanfcu: 家庭约48兆 08/20 00:33
23F：→ kusomanfcu: 地产价值是2021年度 最好是直接+20%去看 08/20 00:34
24F：→ kusomanfcu: 也就是说家庭部门大约55-57兆 08/20 00:35
25F：→ kusomanfcu: 然後房贷9.5兆 大约占比15-17% 08/20 00:35
26F：→ siriusu: 1989 年底，土地资产总额约为2000 兆日元，是美国土地资 08/20 00:59
27F：→ siriusu: 产总额500 兆日元的4倍 08/20 00:59
28F：→ supereva: 其实这样算没啥意义吧 目前的房价是建立在目前的供需 08/20 00:59
29F：→ supereva: 上 已一个社区来说 少量释出才能维持高价 全部一起 08/20 00:59
30F：→ supereva: 卖就不是那个价格了 08/20 00:59
31F：→ supereva: 用在新房预售屋比较有意义 08/20 01:00
32F：→ siriusu: 找不到现代的各国资产总额数据 放弃 08/20 01:13
33F：推 kusomanfcu: 大陆的有阿 因为一堆人觉得会泡沫化 08/20 01:15
34F：推 kklarinet: 奇怪了，结果大家估算的跟一楼其实没差很多啊，笑死。 08/20 07:43
35F：→ kklarinet: 这样算下来200兆除以两千三百万人口，算上房地产的话每 08/20 07:43
36F：→ kklarinet: 人平均净资产还要+1000万台币 08/20 07:43
37F：→ abyssa1: 住宅100兆差不多啦 不动产还有含商办店面厂房农地 08/20 09:22
38F：推 kusomanfcu: 平均+1000万 是和政府还有民营企业外资都当作台湾人 08/20 10:41
39F：→ kusomanfcu: 资产一起平均 08/20 10:41
40F：推 fish880731: 不动产总值多寡取决於习包子手上 08/20 12:34