其實建商早期圈錢方式超多 在那年代建商不容易倒 只要你敢借就好了 聽不少土開前輩說 早期台灣玩法跟大陸差不多 可以說大陸抄台灣再進化 新店某建案老闆跑去大陸的陳先生 當年據說 金額非真實僅情境 由於是沒用山坡地，溝通好關係知道能幹麻時 土地買2億，買到就借10億 當然需要付不少。嗯嗯嗯費用 然後搞變更過了在借20億 建照下來在借30億 開始預售在借40億 然後蓋房子工程款20億，貸款60億 預售屋又收了10幾億的錢 工程款拿去繳利息＋挪用下一案 完工後交屋錢還銀行，不夠還欠這下次還你 跑去美國的王先生，還開銀行搬錢 大陸玩法也差不多 只是台灣買預售1000萬，只需要慢慢繳150-250萬 大陸是要一次付掉或是貸款付掉，慢慢還銀行 建案一樣可以跟銀行搬很多錢 基本上政商關係，黑錢準備好，你就不敗 一旦政府政策限縮，上面不喜歡你 因為金額過大馬上週轉不靈 台灣1995開始的慘，一部分是老闆愛別人問題跟國際問題 阿扁上任大力斷顏色不同的金脈 幾家公司只能跑，陳大哥還罵阿扁忘恩負義領他獎學金砍他數百刀 不同顏色民代也是領農漁會跟信用合作社獎學金，抓他們亂放款，簡直忘恩負義 現在建商沒這些金庫，其實資金成本非常高 現在只能偷小部分營造款 要預防只能都更合建預售，都要強制第三方建造撥款 工程款要全額到位才能動工跟預售 只是這樣建商成本更高而已 ----- 台中廣三。高雄長谷 大差不多玩法 玩到還被開槍 海洋集團孫家 章家 沒全死 但也是黑幕 台北市某議員立委的建設公司，當年還有知名籃球隊 也在這波掰掉 事後又搞一家繼續 https://i.imgur.com/itItpOj.jpg https://i.imgur.com/P6VV7pu.jpg 浴火重生的國揚沒在上面 還有55開頭的沒在榜上 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692427873.A.021.html ※ 編輯: a386036 (1.200.6.39 臺灣), 08/19/2023 15:11:30 有關係的不是你銀行決定要不要借 早期民代一通電話給農會，我要借2億 3點半前入那個帳戶 擔保品？借據？利息？ 林北xxx耶 在講話農會就被開槍 還款我有多的錢在還你 ※ 編輯: a386036 (1.200.6.39 臺灣), 08/19/2023 15:19:58 2008卡到大量推案差點死的都飛天 原本賣13賺4萬 反轉噴上來變賣26萬 賺4萬變賺17萬比賣價還高 2016套到2020完工的也賺翻 2020自地就打平而已 縣轄鄉鎮市的地方代表 K黨一直是主力 其他打不贏 更別說那些有的沒的沒人敢得罪 議員能贏就很強了 立委就不影響 比較離譜的在阿扁年代都被滅差不多 阿扁學半套就出事了 一堆人跑路當然要阿扁死 ※ 編輯: a386036 (1.200.6.39 臺灣), 08/19/2023 15:36:47