作者scitamehtam (scitamehtam)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 彰化第一間百貨公司！25層還有影城
時間Sat Aug 19 14:09:59 2023
我比較好奇，彰化號稱人口比新竹縣市還多
為何現在才第一間百貨？
新竹有巨城、竹北有遠百
而且業績都非常好，甚至高過五都的部分直轄市
彰化升格原本呼聲高，但人口趨勢還在往外走
這樣看起來升格越來越遙遠
為何會選在這時候蓋百貨？ 說真的沒有說不太看好就是
人口多的時候不蓋
現在流失一堆
才在蓋，感覺很矛盾，而且這是房市利多嗎？
感覺一點關係都沒有，有錢人會因為百貨而買彰化嗎
值得思考..
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1F：→ jaricho: 從無到有 就是利多 08/19 14:17
2F：噓 kewei: 才避幾天風頭又忍不住出來貶其他城市了啊？ 08/19 14:19
4F：→ kevin28: 業績非常好 我還以為是前五名 08/19 14:24
5F：→ scitamehtam: 要把人口一起加上去看才合理… 08/19 14:26
6F：推 coldspring: 竹北大遠百很難逛 餐廳比較實用 08/19 14:31
7F：→ smart80615: 人口基數夠大就有一定的支撐 但業績好壞需要時間觀察 08/19 14:32
8F：噓 drimp: 業績非常好 但是排名不在前面XD 08/19 14:35
9F：→ drimp: 看什麼人口啦 你不是說全台灣的人都跑去新竹工作嗎XD 08/19 14:35
10F：→ scitamehtam: 新竹人口高成長跟目前人口比北中高少沒衝突.. 08/19 14:37
11F：→ scitamehtam: 大新竹目前人口比北中高少，但業績入榜真的很強了 08/19 14:38
12F：→ scitamehtam: 新北400萬人還是輸巨城，桃園230萬人還沒入榜…，數 08/19 14:39
13F：→ scitamehtam: 據要會解讀 08/19 14:39
14F：噓 kevin28: 比北中高少。那台南業績第五名表示： 08/19 14:49
15F：→ scitamehtam: 新竹人口也比台南少啊.. 08/19 14:49
16F：噓 spermbox: 因為你的觀念從頭到尾都是錯誤的啊 08/19 15:01
17F：→ spermbox: 因爲你根本沒在看都市計畫圖，你只看台積擴廠計畫 08/19 15:03
18F：→ spermbox: 因為彰化找不到一塊很大塊的商業用地蓋百貨公司 08/19 15:04
19F：→ spermbox: 這次是因為聯合開發才有地方蓋 08/19 15:04
20F：→ spermbox: 你看為何彰化被員林屌打 08/19 15:05
21F：→ spermbox: 因爲員林一堆重劃區，彰化沒有 08/19 15:06
22F：→ spermbox: 大規模的土地重劃才是城市發展的轉淚點 08/19 15:06
23F：→ spermbox: 算了，反正你也聽不進去 08/19 15:07
24F：→ spermbox: 你只會看台積擴廠計畫表 08/19 15:07
25F：推 kevin28: 彰化要等台化弄掉 08/19 15:09
27F：→ spermbox: 年成長一趴，笑死 08/19 15:10
28F：→ spermbox: 我早講過，工程師的錢被他們的老婆拿去台北花了 08/19 15:11
29F：→ spermbox: 然後工程師消費力低下 08/19 15:11
30F：→ spermbox: 新竹業績再強也比不過六都 08/19 15:12
31F：→ spermbox: 台化不是重點 08/19 15:13
32F：→ spermbox: 主要是彰東計畫 08/19 15:13
33F：→ spermbox: 張東計畫和綠線南延段 08/19 15:14
34F：推 frowning1226: 看看榜上前兩名，實在是唏噓 08/19 15:18
35F：→ frowning1226: 似乎我也貢獻了一點？！ 08/19 15:18
36F：推 hitomijon: 新竹的百貨公司好像不太好逛，我新竹的朋友除非帶小孩 08/19 15:33
37F：→ hitomijon: 不然都是去台北逛街的 08/19 15:33
38F：→ hitomijon: 彰化的朋友倒是都很期待中友能趕快蓋好，這樣來台中逛 08/19 15:35
39F：→ hitomijon: 街人會少一點 08/19 15:35
40F：→ scitamehtam: 還贏不過六都勒？ 眼睛業障重嗎？ 新竹排進前十，新 08/19 15:39
41F：→ scitamehtam: 北桃園等沒有耶 08/19 15:39
42F：噓 Elio2021: 樓上的, 需要增加解讀數據的能力是你啦 08/19 15:42
43F：→ spermbox: 彰化人一樣會來台中 08/19 15:42
44F：→ spermbox: 因為台中可以逛到腳斷掉 08/19 15:43
45F：→ spermbox: 彰化就那間 08/19 15:43
46F：推 frowning1226: 盒盒怎麼看站過6字頭的14期預售未來～ 08/19 15:46
47F：→ Elio2021: 知道巨城購物中心(含SOGO)的營業面積多少嗎? 72500坪! 08/19 15:47
48F：→ Elio2021: 商場百貨看的不只是營業總額, 還有坪效! 08/19 15:48
49F：→ Elio2021: 新竹巨城這麼大(面積是其它大型百貨的3倍多), 結果營收 08/19 15:49
50F：→ Elio2021: 才一百多億出頭, 論坪效, 難看耶! 08/19 15:50
51F：→ scitamehtam: 你說單位面積營業額？ 這意義根本不大，為何不是看 08/19 15:50
52F：→ scitamehtam: 單位人口營業額？ 這明明比較能說明消費力… 08/19 15:50
53F：→ scitamehtam: 新北400萬人，第一名輸巨城，桃園230萬人，一間都擠 08/19 15:51
54F：→ scitamehtam: 不進去誒 08/19 15:51
55F：→ Elio2021: 而且新竹百貨市場還要加苗栗人口(尚順小小的) 08/19 15:51
56F：→ scitamehtam: 平均一人的消費，這明明比較make sense.. 08/19 15:51
58F：→ Elio2021: 誰跟你看單一行政區啊? 新北多的是到台北消費! 08/19 15:52
59F：→ spermbox: 因為新北人都去台北消費了 08/19 15:53
60F：→ scitamehtam: 不然怎麼看呢？ 怎麼看大家都有不同意見 08/19 15:53
61F：→ Elio2021: 連住桃園的都會到台北消費了 08/19 15:53
62F：→ scitamehtam: 新竹到台北消費的也超多啊 08/19 15:53
63F：→ spermbox: 這道理三歲小孩都懂 08/19 15:53
64F：→ spermbox: 不是新北人物欲低，是新北人不在新北花錢 08/19 15:53
65F：→ scitamehtam: 新竹很多台北人…，他們週末回台北後消費很多 08/19 15:54
66F：→ spermbox: 新竹工程師太太都去台北花錢了 08/19 15:54
67F：→ spermbox: 新竹蓋這些百貨公司根本無用 08/19 15:54
68F：→ Elio2021: 人家桃園新北能逛的百貨(去台北),選擇性就屌打你新竹啦! 08/19 15:55
69F：→ spermbox: 新竹做什麼都是無用的，因為大家去台北就好 08/19 15:55
70F：→ spermbox: 這就是為何我說彰化蓋中友根本不影響台中 08/19 15:56
71F：→ spermbox: 因為彰化人一樣要來台中大遠百新光，和潮潮的勤美誠品 08/19 15:56
72F：→ Elio2021: 新竹是精品市場沙漠, 連新開的竹北遠百Gucci, 裝潢和面 08/19 15:57
73F：→ spermbox: 版上邏輯腦袋碰到現實問題就直接當機 08/19 15:58
74F：→ Elio2021: 積都被板橋大遠百屌打~XD! 08/19 15:58
75F：→ spermbox: 因為邏輯是腦袋空想出來的 08/19 15:58
76F：→ spermbox: 要去真實地去觀察實際情況才有意義 08/19 15:59
77F：→ spermbox: 邏輯，你那些邏輯我6歲姪女比你邏輯還強 08/19 15:59
78F：推 joseph4229: 因為彰化到台中很近阿 新竹要去哪？ 附近又沒其他拉力 08/19 16:06
79F：→ joseph4229: 拉走他的客源 08/19 16:06
80F：→ joseph4229: 這就跟說內湖沒有大百貨好可憐一樣，人家去美麗華跟信 08/19 16:08
81F：→ joseph4229: 義區都這麼近，自己養百貨反而難，相反的新莊卻可以養 08/19 16:08
82F：→ joseph4229: 宏匯廣場 08/19 16:08
83F：→ piliwu: 台中也希望彰化快蓋好，百貨公司整年都在塞車 08/19 16:42
84F：推 sjerrysss: 台中大遠百逛完可以逛隔壁新光 都逛完還可以去歌劇院 08/19 16:48
85F：→ sjerrysss: 跟夏綠蒂公園散步 新竹怎麼比？ 08/19 16:48
86F：→ sjerrysss: 而且基本上彰化市的居民都把自己當成台中人 08/19 16:49
87F：推 sjerrysss: 所以你說彰化怎樣怎樣的 其實根本跟彰化市沒關係 08/19 16:50
88F：→ sjerrysss: 因為彰化市居民的主場在台中 08/19 16:50
89F：→ sjerrysss: 你如果把彰化市當成台中市彰化區 就不會這麼糾結了 08/19 16:50
90F：推 spermbox: 其實也沒多大用處 08/19 16:51
91F：→ spermbox: 過年彰化人一樣跑來台中 08/19 16:51
92F：→ spermbox: 基本上彰化中友只是彰化人平常下班後多了一個選擇而已 08/19 16:52
93F：→ spermbox: 只要是假日，他們還是想來台中 08/19 16:52
94F：推 sjerrysss: spermbox說的沒錯 我自己就是彰化市人 08/19 16:56
95F：→ sjerrysss: 簡單來說 台中能逛的比彰化多太多了 08/19 16:57
96F：→ sjerrysss: 中友頂多下班逛逛而已 台中才是彰化人主場 08/19 16:57
97F：推 jerry10307: 彰東不重劃，彰化市腹地真的小 08/19 17:10
98F：噓 anan790410: 那個表的年成長根本算錯也沒發現... 08/19 17:57
99F：→ Taiwanwolf: 台南人表示：逛百貨去高雄 08/19 18:43
100F：→ scitamehtam: 對耶，新竹成長率目測就30-40%了，圖片算錯了啦 08/19 18:59
101F：→ scitamehtam: 污衊新竹喔XD 08/19 18:59
102F：噓 spermbox: 哪個人X，居然偷陰盒盒 08/19 19:19
103F：→ spermbox: 氣 08/19 19:20
104F：推 kusomanfcu: 那個表最右都錯的 08/19 19:31
105F：推 ru04hj4: 沒辦法當初蓋巨城的不是徐旭東 坪效當然差 08/19 19:37
106F：推 prostar: 現在消費型態大家都想去百貨吹冷氣呀 08/19 19:46
107F：噓 murasei: 哈哈哈這個帳號還有人再跟他認真喔 08/19 23:50
108F：推 Harlequin727: 遲早要被台中吸乾到剩下又老又窮的 時間問題 08/20 07:15