作者scitamehtam (scitamehtam)
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标题Re: [新闻] 彰化第一间百货公司！25层还有影城
时间Sat Aug 19 14:09:59 2023
我比较好奇，彰化号称人口比新竹县市还多
为何现在才第一间百货？
新竹有巨城、竹北有远百
而且业绩都非常好，甚至高过五都的部分直辖市
彰化升格原本呼声高，但人口趋势还在往外走
这样看起来升格越来越遥远
为何会选在这时候盖百货？ 说真的没有说不太看好就是
人口多的时候不盖
现在流失一堆
才在盖，感觉很矛盾，而且这是房市利多吗？
感觉一点关系都没有，有钱人会因为百货而买彰化吗
值得思考..
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1F：→ jaricho: 从无到有 就是利多 08/19 14:17
2F：嘘 kewei: 才避几天风头又忍不住出来贬其他城市了啊？ 08/19 14:19
4F：→ kevin28: 业绩非常好 我还以为是前五名 08/19 14:24
5F：→ scitamehtam: 要把人口一起加上去看才合理… 08/19 14:26
6F：推 coldspring: 竹北大远百很难逛 餐厅比较实用 08/19 14:31
7F：→ smart80615: 人口基数够大就有一定的支撑 但业绩好坏需要时间观察 08/19 14:32
8F：嘘 drimp: 业绩非常好 但是排名不在前面XD 08/19 14:35
9F：→ drimp: 看什麽人口啦 你不是说全台湾的人都跑去新竹工作吗XD 08/19 14:35
10F：→ scitamehtam: 新竹人口高成长跟目前人口比北中高少没冲突.. 08/19 14:37
11F：→ scitamehtam: 大新竹目前人口比北中高少，但业绩入榜真的很强了 08/19 14:38
12F：→ scitamehtam: 新北400万人还是输巨城，桃园230万人还没入榜…，数 08/19 14:39
13F：→ scitamehtam: 据要会解读 08/19 14:39
14F：嘘 kevin28: 比北中高少。那台南业绩第五名表示： 08/19 14:49
15F：→ scitamehtam: 新竹人口也比台南少啊.. 08/19 14:49
16F：嘘 spermbox: 因为你的观念从头到尾都是错误的啊 08/19 15:01
17F：→ spermbox: 因爲你根本没在看都市计画图，你只看台积扩厂计画 08/19 15:03
18F：→ spermbox: 因为彰化找不到一块很大块的商业用地盖百货公司 08/19 15:04
19F：→ spermbox: 这次是因为联合开发才有地方盖 08/19 15:04
20F：→ spermbox: 你看为何彰化被员林屌打 08/19 15:05
21F：→ spermbox: 因爲员林一堆重划区，彰化没有 08/19 15:06
22F：→ spermbox: 大规模的土地重划才是城市发展的转泪点 08/19 15:06
23F：→ spermbox: 算了，反正你也听不进去 08/19 15:07
24F：→ spermbox: 你只会看台积扩厂计画表 08/19 15:07
25F：推 kevin28: 彰化要等台化弄掉 08/19 15:09
27F：→ spermbox: 年成长一趴，笑死 08/19 15:10
28F：→ spermbox: 我早讲过，工程师的钱被他们的老婆拿去台北花了 08/19 15:11
29F：→ spermbox: 然後工程师消费力低下 08/19 15:11
30F：→ spermbox: 新竹业绩再强也比不过六都 08/19 15:12
31F：→ spermbox: 台化不是重点 08/19 15:13
32F：→ spermbox: 主要是彰东计画 08/19 15:13
33F：→ spermbox: 张东计画和绿线南延段 08/19 15:14
34F：推 frowning1226: 看看榜上前两名，实在是唏嘘 08/19 15:18
35F：→ frowning1226: 似乎我也贡献了一点？！ 08/19 15:18
36F：推 hitomijon: 新竹的百货公司好像不太好逛，我新竹的朋友除非带小孩 08/19 15:33
37F：→ hitomijon: 不然都是去台北逛街的 08/19 15:33
38F：→ hitomijon: 彰化的朋友倒是都很期待中友能赶快盖好，这样来台中逛 08/19 15:35
39F：→ hitomijon: 街人会少一点 08/19 15:35
40F：→ scitamehtam: 还赢不过六都勒？ 眼睛业障重吗？ 新竹排进前十，新 08/19 15:39
41F：→ scitamehtam: 北桃园等没有耶 08/19 15:39
42F：嘘 Elio2021: 楼上的, 需要增加解读数据的能力是你啦 08/19 15:42
43F：→ spermbox: 彰化人一样会来台中 08/19 15:42
44F：→ spermbox: 因为台中可以逛到脚断掉 08/19 15:43
45F：→ spermbox: 彰化就那间 08/19 15:43
46F：推 frowning1226: 盒盒怎麽看站过6字头的14期预售未来～ 08/19 15:46
47F：→ Elio2021: 知道巨城购物中心(含SOGO)的营业面积多少吗? 72500坪! 08/19 15:47
48F：→ Elio2021: 商场百货看的不只是营业总额, 还有坪效! 08/19 15:48
49F：→ Elio2021: 新竹巨城这麽大(面积是其它大型百货的3倍多), 结果营收 08/19 15:49
50F：→ Elio2021: 才一百多亿出头, 论坪效, 难看耶! 08/19 15:50
51F：→ scitamehtam: 你说单位面积营业额？ 这意义根本不大，为何不是看 08/19 15:50
52F：→ scitamehtam: 单位人口营业额？ 这明明比较能说明消费力… 08/19 15:50
53F：→ scitamehtam: 新北400万人，第一名输巨城，桃园230万人，一间都挤 08/19 15:51
54F：→ scitamehtam: 不进去诶 08/19 15:51
55F：→ Elio2021: 而且新竹百货市场还要加苗栗人口(尚顺小小的) 08/19 15:51
56F：→ scitamehtam: 平均一人的消费，这明明比较make sense.. 08/19 15:51
58F：→ Elio2021: 谁跟你看单一行政区啊? 新北多的是到台北消费! 08/19 15:52
59F：→ spermbox: 因为新北人都去台北消费了 08/19 15:53
60F：→ scitamehtam: 不然怎麽看呢？ 怎麽看大家都有不同意见 08/19 15:53
61F：→ Elio2021: 连住桃园的都会到台北消费了 08/19 15:53
62F：→ scitamehtam: 新竹到台北消费的也超多啊 08/19 15:53
63F：→ spermbox: 这道理三岁小孩都懂 08/19 15:53
64F：→ spermbox: 不是新北人物欲低，是新北人不在新北花钱 08/19 15:53
65F：→ scitamehtam: 新竹很多台北人…，他们周末回台北後消费很多 08/19 15:54
66F：→ spermbox: 新竹工程师太太都去台北花钱了 08/19 15:54
67F：→ spermbox: 新竹盖这些百货公司根本无用 08/19 15:54
68F：→ Elio2021: 人家桃园新北能逛的百货(去台北),选择性就屌打你新竹啦! 08/19 15:55
69F：→ spermbox: 新竹做什麽都是无用的，因为大家去台北就好 08/19 15:55
70F：→ spermbox: 这就是为何我说彰化盖中友根本不影响台中 08/19 15:56
71F：→ spermbox: 因为彰化人一样要来台中大远百新光，和潮潮的勤美诚品 08/19 15:56
72F：→ Elio2021: 新竹是精品市场沙漠, 连新开的竹北远百Gucci, 装潢和面 08/19 15:57
73F：→ spermbox: 版上逻辑脑袋碰到现实问题就直接当机 08/19 15:58
74F：→ Elio2021: 积都被板桥大远百屌打~XD! 08/19 15:58
75F：→ spermbox: 因为逻辑是脑袋空想出来的 08/19 15:58
76F：→ spermbox: 要去真实地去观察实际情况才有意义 08/19 15:59
77F：→ spermbox: 逻辑，你那些逻辑我6岁侄女比你逻辑还强 08/19 15:59
78F：推 joseph4229: 因为彰化到台中很近阿 新竹要去哪？ 附近又没其他拉力 08/19 16:06
79F：→ joseph4229: 拉走他的客源 08/19 16:06
80F：→ joseph4229: 这就跟说内湖没有大百货好可怜一样，人家去美丽华跟信 08/19 16:08
81F：→ joseph4229: 义区都这麽近，自己养百货反而难，相反的新庄却可以养 08/19 16:08
82F：→ joseph4229: 宏汇广场 08/19 16:08
83F：→ piliwu: 台中也希望彰化快盖好，百货公司整年都在塞车 08/19 16:42
84F：推 sjerrysss: 台中大远百逛完可以逛隔壁新光 都逛完还可以去歌剧院 08/19 16:48
85F：→ sjerrysss: 跟夏绿蒂公园散步 新竹怎麽比？ 08/19 16:48
86F：→ sjerrysss: 而且基本上彰化市的居民都把自己当成台中人 08/19 16:49
87F：推 sjerrysss: 所以你说彰化怎样怎样的 其实根本跟彰化市没关系 08/19 16:50
88F：→ sjerrysss: 因为彰化市居民的主场在台中 08/19 16:50
89F：→ sjerrysss: 你如果把彰化市当成台中市彰化区 就不会这麽纠结了 08/19 16:50
90F：推 spermbox: 其实也没多大用处 08/19 16:51
91F：→ spermbox: 过年彰化人一样跑来台中 08/19 16:51
92F：→ spermbox: 基本上彰化中友只是彰化人平常下班後多了一个选择而已 08/19 16:52
93F：→ spermbox: 只要是假日，他们还是想来台中 08/19 16:52
94F：推 sjerrysss: spermbox说的没错 我自己就是彰化市人 08/19 16:56
95F：→ sjerrysss: 简单来说 台中能逛的比彰化多太多了 08/19 16:57
96F：→ sjerrysss: 中友顶多下班逛逛而已 台中才是彰化人主场 08/19 16:57
97F：推 jerry10307: 彰东不重划，彰化市腹地真的小 08/19 17:10
98F：嘘 anan790410: 那个表的年成长根本算错也没发现... 08/19 17:57
99F：→ Taiwanwolf: 台南人表示：逛百货去高雄 08/19 18:43
100F：→ scitamehtam: 对耶，新竹成长率目测就30-40%了，图片算错了啦 08/19 18:59
101F：→ scitamehtam: 污蔑新竹喔XD 08/19 18:59
102F：嘘 spermbox: 哪个人X，居然偷阴盒盒 08/19 19:19
103F：→ spermbox: 气 08/19 19:20
104F：推 kusomanfcu: 那个表最右都错的 08/19 19:31
105F：推 ru04hj4: 没办法当初盖巨城的不是徐旭东 坪效当然差 08/19 19:37
106F：推 prostar: 现在消费型态大家都想去百货吹冷气呀 08/19 19:46
107F：嘘 murasei: 哈哈哈这个帐号还有人再跟他认真喔 08/19 23:50
108F：推 Harlequin727: 迟早要被台中吸乾到剩下又老又穷的 时间问题 08/20 07:15