作者a386036 (骷髏怪)
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標題Re: [新聞] 台北市每坪百萬將是常態！大安上看200
時間Sat Aug 19 10:21:57 2023
台北市300還是有一定難度
基本上會卡在120-190
大安區以前就120-200
現在也是這區間，有啦130-200這一點
反倒是中山區過去的75-95，少數破百
大同區的50-80
現在是中山區110-170，大同區90-130
噴的幅度很可怕
台北市的人主管，中小企業老闆，醫生，少年股神，家裡有房子可換屋
可負擔大概就3000-8000萬
而單價破150概念就是正一房一廳2000萬，套房車位2500萬
兩房4000萬，兩房車4500萬
小三房車位6500萬
正三房車位7500萬
單價190概念小套房2000萬
一房一廳3000萬＋車位3500萬
兩房5000萬＋車位500萬
小三房車位8000萬
正三房車位9900萬
當過7000萬時貸款剩40%
正3房車位還能技術上幫你躲
車位後面買
9900萬正三房就蓋合併戶，權狀兩戶實質一戶
再來就是負擔問題家庭年收500萬，貸款6000萬大概也是負擔極限
家庭年收破千有多少....
挑戰200以上
基地大。建商挑人賣。公設設計。物業好壞。建商品牌
不是你想200就200
買到單價200多的不會跟你買權狀15坪的套房，而是室內20坪以上裝潢成套房
鄰居間的同溫層相近
但是百萬以下建案未來只會剩少數
少數萬華 北投 文山 南港區塊
其餘可以說穩定破百
我看來是可能會到
但台北走到完全國際化，都是商務客
收入夠不在乎租金房價
我只管需求就買就租
不過台北中高階租屋市場是還蠻瘋狂的
10年內物管強，地點好
室內9坪套房5萬
室內20坪兩房8萬
室內30坪三房12萬
重點很好租都半個月內去化
老大樓屋況好小套房1.8-2，裝潢漂亮2-2.5萬
還在上升趨勢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.39 (臺灣)
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1F：推 jessicaabc98: 5年 350 10年450 先下後上08/19 10:30
2F：推 shermanch: 9坪5萬…難怪我11坪兩萬五電話被打爆然後秒殺..太佛了08/19 10:43
3F：→ shermanch: …08/19 10:43
瞬間10幾個未接來電
※ 編輯: a386036 (1.200.6.39 臺灣), 08/19/2023 10:51:49
4F：推 Freighter: 2房8萬，可以幫我租嗎？我最近有一戶中山區空房要08/19 10:59
5F：→ Freighter: 租，謝謝08/19 10:59
6F：→ Freighter: 哦，蛋黃新大樓哦，當我沒說。08/19 11:00
7F：推 partsex: 目前有哪個有名的國際富豪到台北置產嗎?08/19 11:19
8F：推 partsex: 國際富豪寧願買新加坡香港的地上權也不買台北所有權XDDD08/19 11:23
9F：→ partsex: dysonx老闆花17億買新加坡99年地上權大樓 也不買陶朱隱園08/19 11:24
10F：→ partsex: 所有權08/19 11:24
11F：推 partsex: 已經移民台灣的香港人杜汶澤 聽說也只是在台北租房子08/19 11:38
12F：推 tfct: 余文樂有買大安區08/19 11:39
13F：推 partsex: 余文樂那是跟台灣人結婚 變成有親家地緣關係了08/19 12:00
14F：→ partsex: 那種非親非故就想把錢丟到台北的外國人 都沒看過08/19 12:01
15F：推 giveme118: 套房車 比正一房車貴的原因？08/19 12:01
16F：→ partsex: 紐約香港新加坡一堆在當地也沒親人 就是純置產 也不一定08/19 12:02
17F：→ partsex: 會去住08/19 12:02
18F：推 KrisNYC: 灰熊隊老闆表示: 我就喜歡買啄白怎樣08/19 12:05
19F：→ jessicaabc98: 這串討論下去，一坪上650萬不是夢 08/19 12:18
20F：推 Brioni: 又灰熊老闆，他公司在台灣啊 08/19 12:22
21F：→ KrisNYC: 所以還要限定公司不在台灣的外國人買台灣阿 08/19 12:23
22F：→ KrisNYC: 掛港商維京群島薩摩亞xx投資的 也要區分富豪夠不夠國際? 08/19 12:24
23F：推 Brioni: 室內9坪，權狀要18坪了吧08/19 12:25
24F：→ Brioni: 總價2500-3000萬了08/19 12:26
25F：→ Brioni: 沒限定公司在台灣啊，可以每次都搬灰熊老闆沒問題的08/19 12:27
26F：→ KrisNYC: 他自己問"有名的"國際富豪阿 不然余文樂算什麼富豪?08/19 12:33
27F：→ KrisNYC: 隨便一個外商高管都比余文樂有錢吧 舉出來又說不算富豪?08/19 12:34
28F：推 Brioni: 一坪上300，權狀50坪、室內30坪就要500萬美金了欸，感覺有08/19 12:35
29F：→ Brioni: 機會08/19 12:35
30F：推 Mimmature: 去看一下台灣人口推估好嗎08/19 12:43
31F：→ Mimmature: 2025 邁入超高齡社會 2028結束人口紅利時期08/19 12:43
32F：→ Mimmature: 18歲人口低於20萬08/19 12:43
33F：推 iamala: 印象中台北收入破千的家庭也不少，是新竹的三倍多。08/19 12:43
34F：推 jessicaabc98: 就說再回下去，一坪要到850萬了08/19 12:53
35F：推 kelsierlee: 稅後家庭年收入千萬是買一億內自住，主要看繼承多少08/19 12:58
36F：→ kelsierlee: 這還是持續有買進房地產的家庭換屋，沒買的豪宅線內08/19 12:59
37F：→ kelsierlee: 光是沒辦法從房地產增貸，就嚴重影響到購屋預算上限08/19 13:00
38F：推 jessicaabc98: 稅後千萬，我看一坪一千萬起跳，不然買房太容易了08/19 13:07
39F：→ kelsierlee: 台北新房目標族群就是老富新貴，別崩潰了看看老公寓08/19 13:16
40F：推 bobokeke: 莫忘豪宅線7000萬啊08/19 15:10
41F：推 kusomanfcu: 最近比較有趣的是換股版在討論什麼是財富中位數，這 08/19 16:24
42F：→ kusomanfcu: 邊五年前房價谷底時就開始討論了 08/19 16:24
43F：推 partsex: 所以要有親緣關係的才會買 那跟國際高端都市還是不同等 08/19 16:25
44F：→ partsex: 級嘛 08/19 16:25
45F：推 benny1990615: 豪宅線遲早會全台灣上修的08/19 16:49
46F：推 kyova: 一坪一千萬是基本08/19 17:32
47F：推 neile: 覺得這有可能嗎? 哈哈! 做夢比較快吧08/19 19:12
中共接收台灣
大陸人自由進出買賣
全台站穩100
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 08/19/2023 23:04:38
48F：推 p1227426: 大陸房貸災情嚴重 08/20 10:43
49F：推 KrisNYC: 台灣對大陸人來說太小了 全部翻2倍都是客氣 08/20 14:43
50F：推 aocboy: 美中貿易戰，不會影響中國的經濟實力？ 08/20 21:15
51F：→ Physerapb: 豪宅線壓房價有用啦，不夠錢的就是買不起小，上修大家 08/22 20:44
52F：→ Physerapb: 要貸款更多了 08/22 20:44