作者a386036 (骷髅怪)
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标题Re: [新闻] 台北市每坪百万将是常态！大安上看200
时间Sat Aug 19 10:21:57 2023
台北市300还是有一定难度
基本上会卡在120-190
大安区以前就120-200
现在也是这区间，有啦130-200这一点
反倒是中山区过去的75-95，少数破百
大同区的50-80
现在是中山区110-170，大同区90-130
喷的幅度很可怕
台北市的人主管，中小企业老板，医生，少年股神，家里有房子可换屋
可负担大概就3000-8000万
而单价破150概念就是正一房一厅2000万，套房车位2500万
两房4000万，两房车4500万
小三房车位6500万
正三房车位7500万
单价190概念小套房2000万
一房一厅3000万＋车位3500万
两房5000万＋车位500万
小三房车位8000万
正三房车位9900万
当过7000万时贷款剩40%
正3房车位还能技术上帮你躲
车位後面买
9900万正三房就盖合并户，权状两户实质一户
再来就是负担问题家庭年收500万，贷款6000万大概也是负担极限
家庭年收破千有多少....
挑战200以上
基地大。建商挑人卖。公设设计。物业好坏。建商品牌
不是你想200就200
买到单价200多的不会跟你买权状15坪的套房，而是室内20坪以上装潢成套房
邻居间的同温层相近
但是百万以下建案未来只会剩少数
少数万华 北投 文山 南港区块
其余可以说稳定破百
我看来是可能会到
但台北走到完全国际化，都是商务客
收入够不在乎租金房价
我只管需求就买就租
不过台北中高阶租屋市场是还蛮疯狂的
10年内物管强，地点好
室内9坪套房5万
室内20坪两房8万
室内30坪三房12万
重点很好租都半个月内去化
老大楼屋况好小套房1.8-2，装潢漂亮2-2.5万
还在上升趋势
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1F：推 jessicaabc98: 5年 350 10年450 先下後上08/19 10:30
2F：推 shermanch: 9坪5万…难怪我11坪两万五电话被打爆然後秒杀..太佛了08/19 10:43
3F：→ shermanch: …08/19 10:43
瞬间10几个未接来电
※ 编辑: a386036 (1.200.6.39 台湾), 08/19/2023 10:51:49
4F：推 Freighter: 2房8万，可以帮我租吗？我最近有一户中山区空房要08/19 10:59
5F：→ Freighter: 租，谢谢08/19 10:59
6F：→ Freighter: 哦，蛋黄新大楼哦，当我没说。08/19 11:00
7F：推 partsex: 目前有哪个有名的国际富豪到台北置产吗?08/19 11:19
8F：推 partsex: 国际富豪宁愿买新加坡香港的地上权也不买台北所有权XDDD08/19 11:23
9F：→ partsex: dysonx老板花17亿买新加坡99年地上权大楼 也不买陶朱隐园08/19 11:24
10F：→ partsex: 所有权08/19 11:24
11F：推 partsex: 已经移民台湾的香港人杜汶泽 听说也只是在台北租房子08/19 11:38
12F：推 tfct: 余文乐有买大安区08/19 11:39
13F：推 partsex: 余文乐那是跟台湾人结婚 变成有亲家地缘关系了08/19 12:00
14F：→ partsex: 那种非亲非故就想把钱丢到台北的外国人 都没看过08/19 12:01
15F：推 giveme118: 套房车 比正一房车贵的原因？08/19 12:01
16F：→ partsex: 纽约香港新加坡一堆在当地也没亲人 就是纯置产 也不一定08/19 12:02
17F：→ partsex: 会去住08/19 12:02
18F：推 KrisNYC: 灰熊队老板表示: 我就喜欢买啄白怎样08/19 12:05
19F：→ jessicaabc98: 这串讨论下去，一坪上650万不是梦 08/19 12:18
20F：推 Brioni: 又灰熊老板，他公司在台湾啊 08/19 12:22
21F：→ KrisNYC: 所以还要限定公司不在台湾的外国人买台湾阿 08/19 12:23
22F：→ KrisNYC: 挂港商维京群岛萨摩亚xx投资的 也要区分富豪够不够国际? 08/19 12:24
23F：推 Brioni: 室内9坪，权状要18坪了吧08/19 12:25
24F：→ Brioni: 总价2500-3000万了08/19 12:26
25F：→ Brioni: 没限定公司在台湾啊，可以每次都搬灰熊老板没问题的08/19 12:27
26F：→ KrisNYC: 他自己问"有名的"国际富豪阿 不然余文乐算什麽富豪?08/19 12:33
27F：→ KrisNYC: 随便一个外商高管都比余文乐有钱吧 举出来又说不算富豪?08/19 12:34
28F：推 Brioni: 一坪上300，权状50坪、室内30坪就要500万美金了欸，感觉有08/19 12:35
29F：→ Brioni: 机会08/19 12:35
30F：推 Mimmature: 去看一下台湾人口推估好吗08/19 12:43
31F：→ Mimmature: 2025 迈入超高龄社会 2028结束人口红利时期08/19 12:43
32F：→ Mimmature: 18岁人口低於20万08/19 12:43
33F：推 iamala: 印象中台北收入破千的家庭也不少，是新竹的三倍多。08/19 12:43
34F：推 jessicaabc98: 就说再回下去，一坪要到850万了08/19 12:53
35F：推 kelsierlee: 税後家庭年收入千万是买一亿内自住，主要看继承多少08/19 12:58
36F：→ kelsierlee: 这还是持续有买进房地产的家庭换屋，没买的豪宅线内08/19 12:59
37F：→ kelsierlee: 光是没办法从房地产增贷，就严重影响到购屋预算上限08/19 13:00
38F：推 jessicaabc98: 税後千万，我看一坪一千万起跳，不然买房太容易了08/19 13:07
39F：→ kelsierlee: 台北新房目标族群就是老富新贵，别崩溃了看看老公寓08/19 13:16
40F：推 bobokeke: 莫忘豪宅线7000万啊08/19 15:10
41F：推 kusomanfcu: 最近比较有趣的是换股版在讨论什麽是财富中位数，这 08/19 16:24
42F：→ kusomanfcu: 边五年前房价谷底时就开始讨论了 08/19 16:24
43F：推 partsex: 所以要有亲缘关系的才会买 那跟国际高端都市还是不同等 08/19 16:25
44F：→ partsex: 级嘛 08/19 16:25
45F：推 benny1990615: 豪宅线迟早会全台湾上修的08/19 16:49
46F：推 kyova: 一坪一千万是基本08/19 17:32
47F：推 neile: 觉得这有可能吗? 哈哈! 做梦比较快吧08/19 19:12
中共接收台湾
大陆人自由进出买卖
全台站稳100
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 08/19/2023 23:04:38
48F：推 p1227426: 大陆房贷灾情严重 08/20 10:43
49F：推 KrisNYC: 台湾对大陆人来说太小了 全部翻2倍都是客气 08/20 14:43
50F：推 aocboy: 美中贸易战，不会影响中国的经济实力？ 08/20 21:15
51F：→ Physerapb: 豪宅线压房价有用啦，不够钱的就是买不起小，上修大家 08/22 20:44
52F：→ Physerapb: 要贷款更多了 08/22 20:44