作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
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標題Fw: [新聞] 囤房稅2.0擬114年開徵 每年3/22遷入適用
時間Sat Aug 19 06:42:38 2023
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作者: johnny9667 (大八) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 囤房稅2.0擬114年開徵 每年3/22遷入適用
時間: Fri Aug 18 20:08:49 2023
1.媒體來源:
CNA
2.記者署名:
（中央社記者張璦台北18日電）
3.完整新聞標題:
囤房稅2.0擬114年開徵 每年3/22遷入適用自住稅率
4.完整新聞內文:
（中央社記者張璦台北18日電）推動囤房稅2.0，財政部今天預告「房屋稅條例」修正草
案，房屋要適用「自住」稅率，除現行規定本人、配偶或直系親屬需實際居住，修法後將
增訂「應辦竣戶籍登記」；同時，為簡化稽徵作業，房屋稅設定納稅基準日為每年2月底
，變更使用情形申請以適用不同稅率的期限為3月22日。
政府拍板推動房屋稅差別稅率（囤房稅）2.0方案，合理化房屋稅負，財政部今天預告「
房屋稅條例」修法草案，預告期30天，完成預告程序後，財政部將儘速陳報行政院核轉立
法院審議，盼年底完成修法，明年7月1日起實施，民國114年5月房屋稅開徵適用。
房屋稅條例針對住家用房屋區分為「自住」及「非自住」，其中「自住」限3戶、稅率比
「非自住」低；現行「自住」房屋定義要件，僅規定房屋無出租使用，且需供本人、配偶
或直系親屬實際居住使用；不過，這次修法後將增訂，要符合「自住」須辦完戶籍登記。
修法後，單一自住房屋現值在一定金額以下，將享有房屋稅1.2%降至1%的優惠；若本人、
配偶及未成年子女合計持有2戶、3戶，仍屬自住範圍，而適用稅率為現行的自住稅率1.2%
。
「非自住」房屋方面，囤房稅採「全國歸戶」，法定稅率從1.5%至3.6%，整體調升為2%至
4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋；地方政府均「應」
按房屋所有人全國持有戶數訂定差別稅率，並採「全數累進」課徵。
也就是說，各地方政府都須推動囤房稅；所謂「全數累進」，財政部舉例說明，民眾在全
國持有5戶非自住住家用房屋，其中2戶位於A市，3戶位於B市。假設A市訂定的差別稅率為
全國持有2戶以下均2.4%，3戶以上均3.6%；B市全國持有3戶以下均3%，4戶以上均4.8%。
民眾的5戶房屋，須分別按A、B兩個縣市的「全國持有5戶級距」稅率課稅，也就是A市2戶
均按3.6%，B市3戶均按4.8%，均為兩個市最高級距的稅率。
此外，房屋稅為每一年繳一次，但現行是按月計算，以往的徵收作業，由地方稅捐稽徵處
逐月訪視使用情況，若房屋使用情形有變動、比如出租等，將牽動適用稅率不同。由於新
制上路後採「全國歸戶」，實務計課將更為複雜，財政部表示，新制予以簡化，改按年計
徵，並以每年2月最後一天為納稅義務基準日。
同時，房屋稅維持每年5月1日起至5月31日止徵收，課稅所屬期間為前一年7月1日起至當
年6月30日止。
房屋使用情形若有變更，納稅義務人應於每期房屋稅開徵40日、即當年3月22日前，向當
地主管稽徵機關申報；使用情形變更後，導致稅額減少者，若逾期申報，自次期開始適用
；使用情形變更導致稅額增加，則從變更的次期開始適用。
換言之，民眾一整年有幾間房需繳納房屋稅，端視2月底納稅義務基準日當天持有戶數；3
月22日則是根據使用情形，決定每個房屋適用的稅率為多少，而若想適用「自住」稅率，
民眾需在3月22日前遷入戶籍，並向稽徵機關申報。（編輯：蘇志宗）1120818
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.cna.com.tw/news/afe/202308180314.aspx
6.備註:
好複雜好難喔...只有我看不懂嗎?
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1F：噓 a27588679: 4.8%是什麼笑話 比服務費還低 180.177.33.135 08/18 20:09
2F：噓 snider: 笑死4.8%是3小 42.76.167.230 08/18 20:10
3F：噓 werqq: 要三房以上 嘻嘻嘻223.140.219.114 08/18 20:11
4F：推 RisingTackle: 自住不用動，非自住x10 106.105.2.89 08/18 20:11
5F：推 horseorange: 寫得還蠻清楚的吧 61.64.0.72 08/18 20:12
6F：→ winglight: 選舉到了… 220.135.69.109 08/18 20:12
※ 編輯: johnny9667 (1.171.130.144 臺灣), 08/18/2023 20:12:31
7F：→ alice1967: 114？笑死 223.138.30.188 08/18 20:12
8F：→ pooznn: 那同住址 有多戶 可以都報自住嗎? 118.165.50.149 08/18 20:12
9F：→ RisingTackle: 要囤房就要付出更多代價 106.105.2.89 08/18 20:12
10F：推 a29976137: 選後在改回來就好 39.9.199.37 08/18 20:13
11F：→ alice1967: 等114年會不會再延4年？ 223.138.30.188 08/18 20:13
12F：推 alex2009: 笨蛋 人頭一個人可以三戶 假的囤房稅 223.141.44.27 08/18 20:14
13F：→ oplk: 三房那還是單一縣市 分散炒就能化解 全縣 42.72.4.194 08/18 20:14
14F：→ oplk: 市大炒房時代正式開始 42.72.4.194 08/18 20:14
15F：推 GOOD2: 要戶籍登記 應該沒那麼多人頭吧 223.140.188.19 08/18 20:16
16F：噓 KKB: 去你媽的 上限4.8又打假球 36.229.199.169 08/18 20:17
17F：推 zzro: 817的選擇 台灣價值 114.44.69.164 08/18 20:17
18F：→ KKB: 盼你老師 真心想過一天就過了 選完當沒事 36.229.199.169 08/18 20:17
19F：噓 noreg0393933: 做做樣子啦 42.73.162.184 08/18 20:18
20F：噓 cloud3455: 不按市價實價課是有個屁用101.136.199.213 08/18 20:21
21F：噓 THEHELY: 1人自住3戶 這算打啥囤房啊 125.228.199.51 08/18 20:24
22F：噓 otter: 又是這種擠牙膏式的政策 58.114.133.24 08/18 20:26
23F：→ ludwickfan: 還是太低 111.250.22.30 08/18 20:36
24F：噓 sunday0913: 115年, 4.8%, 笑爛 36.229.82.65 08/18 20:36
25F：→ luben: 幹！重點是稅基啊！垃圾DPP 101.137.64.154 08/18 20:38
26F：→ winglight: 年底民調很差的話才會過吧？ 220.135.69.109 08/18 20:43
27F：噓 harlanstars: 盼就是開空頭支票 1.200.242.118 08/18 20:51
28F：噓 b1izzard2000: 太低 不夠 118.169.136.48 08/18 21:11
29F：噓 XJY13: 囤房0.2 114.137.62.199 08/18 21:26
30F：噓 bloodmickey: 建議換個黨比較快 何必浪費時間呢 36.238.170.17 08/18 21:45
31F：推 alexbbs: 房價又要起飛了220.129.179.208 08/18 21:49
32F：推 Arbay1011: 114年：囤房稅缺乏共識將延後商討 101.10.49.135 08/18 21:50
33F：推 Su22: 實施日期應該提前,稅率應該累進到40% 1.163.38.87 08/18 22:56
34F：→ kilo7: 營業稅都5%了 買個飲料繳的比囤房的多 180.217.0.178 08/19 00:15
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 08/19/2023 06:42:38
35F：推 Airfoil: 全國最大支房蟲 又在演猴戲了！ 08/19 06:57
36F：噓 cccover: 感恩政府又要推升租金 08/19 07:12
37F：推 zoo2020: 可以看一下內文嗎？三戶是夫妻以及子女，哪有一個人頭三 08/19 07:51
38F：→ zoo2020: 戶啊。感覺就是把持有二戶以上的拿來補貼一戶的。 08/19 07:51
39F：噓 abiggun: 買價課稅嗎？房蟲都快笑死了 08/19 08:21
40F：推 kevin28: 羊毛出羊身上 08/19 08:25
41F：推 kingnet74: 4戶以上4.8%，笑死人 08/19 08:30
42F：推 F1ower: 訂114年這個時間點，懂的就懂 08/19 08:32
43F：推 mow1982: 這些都打假的，換人做最快 08/19 09:00
44F：噓 Zodrick: 又是假打房，房假繼續噴 08/19 09:39
45F：噓 wingtoya: 沒用實價登錄當稅基課稅啊 08/19 09:47
46F：推 WEIKUNG: 實價4.8%才有搞頭啦 08/19 10:31
47F：推 ripple0129: 雖然我也支持打房，不過按照推文的作法這樣課稅，房 08/19 18:10
48F：→ ripple0129: 租會漲到一堆人上街頭抗議，囤房我覺得小事，囤房不 08/19 18:10
49F：→ ripple0129: 拿出來租才是該剋重稅的地方。房屋不是只要顧買賣價 08/19 18:10
50F：→ ripple0129: ，還有影響租賃的部分要思考。 08/19 18:10
51F：→ e2699096: 選前2年後選後要幾個禮拜五？ 08/19 18:58
52F：噓 chenpfu0394: 沒用.. 3戶才算 而且超過3戶過給家人就好了 08/20 05:42
53F：→ chenpfu0394: 應該說4戶才算 08/20 05:43
54F：→ chenpfu0394: 喔是整個家庭看錯 那就是多出來的搞包租代管減稅 08/20 05:47