作者YOPOYOPO (痔疮小天使。)
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标题Fw: [新闻] 囤房税2.0拟114年开徵 每年3/22迁入适用
时间Sat Aug 19 06:42:38 2023
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作者: johnny9667 (大八) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 囤房税2.0拟114年开徵 每年3/22迁入适用
时间: Fri Aug 18 20:08:49 2023
1.媒体来源:
CNA
2.记者署名:
（中央社记者张瑷台北18日电）
3.完整新闻标题:
囤房税2.0拟114年开徵 每年3/22迁入适用自住税率
4.完整新闻内文:
（中央社记者张瑷台北18日电）推动囤房税2.0，财政部今天预告「房屋税条例」修正草
案，房屋要适用「自住」税率，除现行规定本人、配偶或直系亲属需实际居住，修法後将
增订「应办竣户籍登记」；同时，为简化稽徵作业，房屋税设定纳税基准日为每年2月底
，变更使用情形申请以适用不同税率的期限为3月22日。
政府拍板推动房屋税差别税率（囤房税）2.0方案，合理化房屋税负，财政部今天预告「
房屋税条例」修法草案，预告期30天，完成预告程序後，财政部将尽速陈报行政院核转立
法院审议，盼年底完成修法，明年7月1日起实施，民国114年5月房屋税开徵适用。
房屋税条例针对住家用房屋区分为「自住」及「非自住」，其中「自住」限3户、税率比
「非自住」低；现行「自住」房屋定义要件，仅规定房屋无出租使用，且需供本人、配偶
或直系亲属实际居住使用；不过，这次修法後将增订，要符合「自住」须办完户籍登记。
修法後，单一自住房屋现值在一定金额以下，将享有房屋税1.2%降至1%的优惠；若本人、
配偶及未成年子女合计持有2户、3户，仍属自住范围，而适用税率为现行的自住税率1.2%
。
「非自住」房屋方面，囤房税采「全国归户」，法定税率从1.5%至3.6%，整体调升为2%至
4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定条件的出租、继承、建商余屋；地方政府均「应」
按房屋所有人全国持有户数订定差别税率，并采「全数累进」课徵。
也就是说，各地方政府都须推动囤房税；所谓「全数累进」，财政部举例说明，民众在全
国持有5户非自住住家用房屋，其中2户位於A市，3户位於B市。假设A市订定的差别税率为
全国持有2户以下均2.4%，3户以上均3.6%；B市全国持有3户以下均3%，4户以上均4.8%。
民众的5户房屋，须分别按A、B两个县市的「全国持有5户级距」税率课税，也就是A市2户
均按3.6%，B市3户均按4.8%，均为两个市最高级距的税率。
此外，房屋税为每一年缴一次，但现行是按月计算，以往的徵收作业，由地方税捐稽徵处
逐月访视使用情况，若房屋使用情形有变动、比如出租等，将牵动适用税率不同。由於新
制上路後采「全国归户」，实务计课将更为复杂，财政部表示，新制予以简化，改按年计
徵，并以每年2月最後一天为纳税义务基准日。
同时，房屋税维持每年5月1日起至5月31日止徵收，课税所属期间为前一年7月1日起至当
年6月30日止。
房屋使用情形若有变更，纳税义务人应於每期房屋税开徵40日、即当年3月22日前，向当
地主管稽徵机关申报；使用情形变更後，导致税额减少者，若逾期申报，自次期开始适用
；使用情形变更导致税额增加，则从变更的次期开始适用。
换言之，民众一整年有几间房需缴纳房屋税，端视2月底纳税义务基准日当天持有户数；3
月22日则是根据使用情形，决定每个房屋适用的税率为多少，而若想适用「自住」税率，
民众需在3月22日前迁入户籍，并向稽徵机关申报。（编辑：苏志宗）1120818
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https://www.cna.com.tw/news/afe/202308180314.aspx
6.备注:
好复杂好难喔...只有我看不懂吗?
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1F：嘘 a27588679: 4.8%是什麽笑话 比服务费还低 180.177.33.135 08/18 20:09
2F：嘘 snider: 笑死4.8%是3小 42.76.167.230 08/18 20:10
3F：嘘 werqq: 要三房以上 嘻嘻嘻223.140.219.114 08/18 20:11
4F：推 RisingTackle: 自住不用动，非自住x10 106.105.2.89 08/18 20:11
5F：推 horseorange: 写得还蛮清楚的吧 61.64.0.72 08/18 20:12
6F：→ winglight: 选举到了… 220.135.69.109 08/18 20:12
※ 编辑: johnny9667 (1.171.130.144 台湾), 08/18/2023 20:12:31
7F：→ alice1967: 114？笑死 223.138.30.188 08/18 20:12
8F：→ pooznn: 那同住址 有多户 可以都报自住吗? 118.165.50.149 08/18 20:12
9F：→ RisingTackle: 要囤房就要付出更多代价 106.105.2.89 08/18 20:12
10F：推 a29976137: 选後在改回来就好 39.9.199.37 08/18 20:13
11F：→ alice1967: 等114年会不会再延4年？ 223.138.30.188 08/18 20:13
12F：推 alex2009: 笨蛋 人头一个人可以三户 假的囤房税 223.141.44.27 08/18 20:14
13F：→ oplk: 三房那还是单一县市 分散炒就能化解 全县 42.72.4.194 08/18 20:14
14F：→ oplk: 市大炒房时代正式开始 42.72.4.194 08/18 20:14
15F：推 GOOD2: 要户籍登记 应该没那麽多人头吧 223.140.188.19 08/18 20:16
16F：嘘 KKB: 去你妈的 上限4.8又打假球 36.229.199.169 08/18 20:17
17F：推 zzro: 817的选择 台湾价值 114.44.69.164 08/18 20:17
18F：→ KKB: 盼你老师 真心想过一天就过了 选完当没事 36.229.199.169 08/18 20:17
19F：嘘 noreg0393933: 做做样子啦 42.73.162.184 08/18 20:18
20F：嘘 cloud3455: 不按市价实价课是有个屁用101.136.199.213 08/18 20:21
21F：嘘 THEHELY: 1人自住3户 这算打啥囤房啊 125.228.199.51 08/18 20:24
22F：嘘 otter: 又是这种挤牙膏式的政策 58.114.133.24 08/18 20:26
23F：→ ludwickfan: 还是太低 111.250.22.30 08/18 20:36
24F：嘘 sunday0913: 115年, 4.8%, 笑烂 36.229.82.65 08/18 20:36
25F：→ luben: 干！重点是税基啊！垃圾DPP 101.137.64.154 08/18 20:38
26F：→ winglight: 年底民调很差的话才会过吧？ 220.135.69.109 08/18 20:43
27F：嘘 harlanstars: 盼就是开空头支票 1.200.242.118 08/18 20:51
28F：嘘 b1izzard2000: 太低 不够 118.169.136.48 08/18 21:11
29F：嘘 XJY13: 囤房0.2 114.137.62.199 08/18 21:26
30F：嘘 bloodmickey: 建议换个党比较快 何必浪费时间呢 36.238.170.17 08/18 21:45
31F：推 alexbbs: 房价又要起飞了220.129.179.208 08/18 21:49
32F：推 Arbay1011: 114年：囤房税缺乏共识将延後商讨 101.10.49.135 08/18 21:50
33F：推 Su22: 实施日期应该提前,税率应该累进到40% 1.163.38.87 08/18 22:56
34F：→ kilo7: 营业税都5%了 买个饮料缴的比囤房的多 180.217.0.178 08/19 00:15
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: YOPOYOPO (180.177.36.122 台湾), 08/19/2023 06:42:38
35F：推 Airfoil: 全国最大支房虫 又在演猴戏了！ 08/19 06:57
36F：嘘 cccover: 感恩政府又要推升租金 08/19 07:12
37F：推 zoo2020: 可以看一下内文吗？三户是夫妻以及子女，哪有一个人头三 08/19 07:51
38F：→ zoo2020: 户啊。感觉就是把持有二户以上的拿来补贴一户的。 08/19 07:51
39F：嘘 abiggun: 买价课税吗？房虫都快笑死了 08/19 08:21
40F：推 kevin28: 羊毛出羊身上 08/19 08:25
41F：推 kingnet74: 4户以上4.8%，笑死人 08/19 08:30
42F：推 F1ower: 订114年这个时间点，懂的就懂 08/19 08:32
43F：推 mow1982: 这些都打假的，换人做最快 08/19 09:00
44F：嘘 Zodrick: 又是假打房，房假继续喷 08/19 09:39
45F：嘘 wingtoya: 没用实价登录当税基课税啊 08/19 09:47
46F：推 WEIKUNG: 实价4.8%才有搞头啦 08/19 10:31
47F：推 ripple0129: 虽然我也支持打房，不过按照推文的作法这样课税，房 08/19 18:10
48F：→ ripple0129: 租会涨到一堆人上街头抗议，囤房我觉得小事，囤房不 08/19 18:10
49F：→ ripple0129: 拿出来租才是该克重税的地方。房屋不是只要顾买卖价 08/19 18:10
50F：→ ripple0129: ，还有影响租赁的部分要思考。 08/19 18:10
51F：→ e2699096: 选前2年後选後要几个礼拜五？ 08/19 18:58
52F：嘘 chenpfu0394: 没用.. 3户才算 而且超过3户过给家人就好了 08/20 05:42
53F：→ chenpfu0394: 应该说4户才算 08/20 05:43
54F：→ chenpfu0394: 喔是整个家庭看错 那就是多出来的搞包租代管减税 08/20 05:47