作者c6066den (Dan)
看板home-sale
標題Re: [賣/新北/板橋] 板橋捷運站650公尺邊間
時間Sat Aug 19 00:40:15 2023
※ 引述《realsky21 (sky21)》之銘言
: 建物門牌： 新北市 板橋區 長安街
: 房屋屋齡： 57年
: 房屋類型： 透天
: 所在樓層： 本案在 1-2樓/共 2樓
: 房屋坪數
: 建物權狀： 35.7坪
: 主建物 ： 35.7坪
: 附屬建物： 0坪
: 共同使用： 0坪
: 車位 ： 0坪
: 建物權狀是否包含車位坪數：N
: 土地權狀： 30.25坪
: 格局 ： 4房 2廳 2衛
: (加蓋格局: 1房 1廳 1衛 1陽台)
: 開價 ： 4860萬元
: 停車位 ： 無（一樓前院僅可停小轎車）
: 交通 ： 民族路、區運路、新府路
: 本物件附近地址實價登錄 ：
: https://i.imgur.com/jMPgbvx.jpg
: 照片連結：http://shorturl.at/acD12
之前看這個貼文大家都嫌賣的太貴
很好奇這個物件，大家覺得行情合理價要賣多少呢？
先不用管都更，如果是要自住，室內使用空間應該很大吧，這種老透天都有加蓋
畢竟台北市這種條件的老透天可能也都賣5000-6000萬以上
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.100.69 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692376817.A.BE8.html
1F：推 thor: 條件相近不管都更意謂近甲子違章建物不計土地價值 南門國中08/19 01:29
2F：→ thor: 旁博愛路230巷2弄,植物園鄰松濤苑另一邊,您看自住值5千萬嗎08/19 01:29
3F：推 furnaceh: 這屋裝潢要弄 也要300以上 要全打掉08/19 01:52
4F：推 sismiku: 這麼老的建物就只有土地有價值，其他拆掉還要錢08/19 01:57
5F：→ sismiku: 看看附近土地價格大概就有合理價格08/19 01:57
6F：→ layer0930: 800萬08/19 02:37
7F：推 wisebani: 沒有future,結案08/19 08:50
※ 編輯: c6066den (1.163.100.69 臺灣), 08/19/2023 10:02:00
9F：→ c6066den: 有個問題，像照片中這兩件透天的這樣賣是賣貴了嗎（實 08/19 10:03
10F：→ c6066den: 價登錄） 08/19 10:03
11F：→ c6066den: 如果照樣子比，這間透天應該也可以賣個3000萬吧 08/19 10:03
12F：→ c6066den: 然後這間他富邦股價竟然有到4300萬，是亂估的嗎 08/19 11:42
13F：→ supa64: 銀行鑑價各家不同.所以看的大多是以該房屋土地價值先抓 08/19 17:13
14F：→ supa64: 畢竟這間是透天不是公寓.看的是土地坪估價優先 08/19 17:13
15F：→ oncloudy: 沒這個價！ 08/19 21:18