作者c6066den (Dan)
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标题Re: [卖/新北/板桥] 板桥捷运站650公尺边间
时间Sat Aug 19 00:40:15 2023
※ 引述《realsky21 (sky21)》之铭言
: 建物门牌： 新北市 板桥区 长安街
: 房屋屋龄： 57年
: 房屋类型： 透天
: 所在楼层： 本案在 1-2楼/共 2楼
: 房屋坪数
: 建物权状： 35.7坪
: 主建物 ： 35.7坪
: 附属建物： 0坪
: 共同使用： 0坪
: 车位 ： 0坪
: 建物权状是否包含车位坪数：N
: 土地权状： 30.25坪
: 格局 ： 4房 2厅 2卫
: (加盖格局: 1房 1厅 1卫 1阳台)
: 开价 ： 4860万元
: 停车位 ： 无（一楼前院仅可停小轿车）
: 交通 ： 民族路、区运路、新府路
: 本物件附近地址实价登录 ：
: https://i.imgur.com/jMPgbvx.jpg
: 照片连结：http://shorturl.at/acD12
之前看这个贴文大家都嫌卖的太贵
很好奇这个物件，大家觉得行情合理价要卖多少呢？
先不用管都更，如果是要自住，室内使用空间应该很大吧，这种老透天都有加盖
毕竟台北市这种条件的老透天可能也都卖5000-6000万以上
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.163.100.69 (台湾)
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1F：推 thor: 条件相近不管都更意谓近甲子违章建物不计土地价值 南门国中08/19 01:29
2F：→ thor: 旁博爱路230巷2弄,植物园邻松涛苑另一边,您看自住值5千万吗08/19 01:29
3F：推 furnaceh: 这屋装潢要弄 也要300以上 要全打掉08/19 01:52
4F：推 sismiku: 这麽老的建物就只有土地有价值，其他拆掉还要钱08/19 01:57
5F：→ sismiku: 看看附近土地价格大概就有合理价格08/19 01:57
6F：→ layer0930: 800万08/19 02:37
7F：推 wisebani: 没有future,结案08/19 08:50
※ 编辑: c6066den (1.163.100.69 台湾), 08/19/2023 10:02:00
9F：→ c6066den: 有个问题，像照片中这两件透天的这样卖是卖贵了吗（实 08/19 10:03
10F：→ c6066den: 价登录） 08/19 10:03
11F：→ c6066den: 如果照样子比，这间透天应该也可以卖个3000万吧 08/19 10:03
12F：→ c6066den: 然後这间他富邦股价竟然有到4300万，是乱估的吗 08/19 11:42
13F：→ supa64: 银行监价各家不同.所以看的大多是以该房屋土地价值先抓 08/19 17:13
14F：→ supa64: 毕竟这间是透天不是公寓.看的是土地坪估价优先 08/19 17:13
15F：→ oncloudy: 没这个价！ 08/19 21:18