※ 引述《ravens28》之銘言 : 各位版上大大好 : 小弟月收85K : 女友月收60K(名下無房產) : 兩人股票資產約300W : 預計年底結婚，婚前在2020年買一間兩房自住(婚前財產，房屋登記及貸款都是我)，年初 : 才轉 : 貸且在5年寬限中；2個月前小弟又簽了一間預售，預計2026年中交屋，與建商簽約人是我 ， : 頭期款部分也是我繳。 : 在不賣掉第一間前提之下，第二間想要貸首購，不限政府青安且最好有40年，問題如下: : 1.因小弟貸款條件比較好(公家)，若第二間要登記我名下，走夫妻贈與將第一間登記給老 婆 : 那貸款是否也能一同轉過去? : 2.承上，將婚前房子轉過去後，是不是會變成婚後共同財產? : 3.如果不走贈與，第二間登記老婆名下，我當保證人，那是不是要跟建商重新換約，將老 婆 : 字也登記在合約上? : 以上問題，謝謝各位大大開示 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 13 mini 不用走3這麼麻煩吧？ 等你舊屋房貸綁約期到，用你太太的名字轉貸過去 房屋所有權人不變，你當太太的房貸保證人 這樣你名下沒有貸款，等你新屋對保時就不會卡到第二間貸款問題 新房子一樣登記你的名字，萬一新房子交屋後兩年內有什麼變卦 必須賣掉舊屋的話，還可以重購退稅 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro Max --

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