作者yoyodiy (廢文心得文大師)
看板home-sale
標題[閒聊] 45年老房貸款還比10年內中古套房容易
時間Wed Aug 2 15:00:56 2023
嗨大家午安 本魯失業10年自耕農
老年股神 股票通通住套房
老婆剛好最近換房
從45年老公寓 換到10年內新套房
套房室內坪8坪 不含樓中樓 權狀含車位15坪 買了快400萬
結果要和銀行貸款 一堆銀行都不承做 有些還推薦用信貸
最後只找到一家30年2.4%的房貸 貸了5成
當初10年前買公寓時 室內坪19坪 本來只要貸7成 結果銀行主動說可貸8成
而且利率也很不錯
10年內套房價值真的比45年老公寓還不如嗎？
聊聊吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.178.15 (臺灣)
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※ 編輯: yoyodiy (114.26.178.15 臺灣), 08/02/2023 15:01:27
1F：推 fatb: 套房不好貸高成數, 坪數, 幾房, 都影響 不然建商何必硬隔 08/02 15:10
2F：→ Robben: 正常 一坪不到30萬的地方 08/02 15:10
※ 編輯: yoyodiy (114.26.178.15 臺灣), 08/02/2023 15:11:36
3F：→ fatb: 45年老公寓, 8成精華地段, 很多連問都不用問直接讓你過 08/02 15:11
4F：→ abyssa1: 正常 08/02 15:11
5F：推 F93935: 因為公寓比套房好變現 08/02 15:11
6F：推 callhek: 優叔 繞過去阿 08/02 15:13
7F：推 final9711: 繞過櫃員直接跟金庫拿錢啊 08/02 15:14
8F：→ solidmiss: 問就是繞 08/02 15:27
9F：推 spermbox: 套房不好貸款 08/02 15:30
10F：→ spermbox: 繞過大師你怕啥 08/02 15:30
11F：→ spermbox: 你直接繞過貸款審核不就好了？ 08/02 15:31
12F：→ spermbox: 繞過審核程序，然後超貸發大財！！！ 08/02 15:32
13F：→ spermbox: ☺ 嘻嘻 ☺ 08/02 15:32
14F：推 kage01: 教你 現金買完 再理財型貸款 08/02 15:34
15F：推 CannedHamEgg: 繞過貸款審核是三小xd 08/02 15:36
16F：推 spermbox: yo叔不是大地主嗎☺ ？？ 08/02 15:41
17F：→ spermbox: 怎淪落到400萬都要貸款惹☹ 08/02 15:42
土地=\=現金呀
18F：推 york1987: 繞啊，RAR加密都能繞了有什麼繞不過去的 08/02 15:42
※ 編輯: yoyodiy (114.26.178.15 臺灣), 08/02/2023 15:45:49
19F：推 ltou: 看地點啦，台北市捷運旁的套房應該也能8成 08/02 17:06
20F：推 grotwpig645: 欸欸 你不是賺很多嗎？財力證明過也可以8成吧 08/02 17:23
21F：→ brabra: 農漁會可能願意做套房三十年房貸，銀行大概不行吧？ 08/02 19:34
22F：推 una283: 因為過了十年，你能還款的年限又更少了十年。 08/02 19:35
23F：推 grace0523: RAR繞過程式授權給銀行 直接0利率啦 08/02 19:41
24F：推 kutkin: 400萬才會這樣 台北市800就就不會 08/02 21:33
25F：推 adata5678: 繞過去就對了 08/02 22:18
26F：推 mk203125: 心境雅筑? 08/02 23:43
27F：推 endlessing: 什麼是繞？ 08/03 11:45
28F：→ blargelp: 我記得超過15坪不是都好貸嗎 08/03 16:42