作者yoyodiy (废文心得文大师)
看板home-sale
标题[闲聊] 45年老房贷款还比10年内中古套房容易
时间Wed Aug 2 15:00:56 2023
嗨大家午安 本鲁失业10年自耕农
老年股神 股票通通住套房
老婆刚好最近换房
从45年老公寓 换到10年内新套房
套房室内坪8坪 不含楼中楼 权状含车位15坪 买了快400万
结果要和银行贷款 一堆银行都不承做 有些还推荐用信贷
最後只找到一家30年2.4%的房贷 贷了5成
当初10年前买公寓时 室内坪19坪 本来只要贷7成 结果银行主动说可贷8成
而且利率也很不错
10年内套房价值真的比45年老公寓还不如吗？
聊聊吧
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.26.178.15 (台湾)
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※ 编辑: yoyodiy (114.26.178.15 台湾), 08/02/2023 15:01:27
1F：推 fatb: 套房不好贷高成数, 坪数, 几房, 都影响 不然建商何必硬隔 08/02 15:10
2F：→ Robben: 正常 一坪不到30万的地方 08/02 15:10
※ 编辑: yoyodiy (114.26.178.15 台湾), 08/02/2023 15:11:36
3F：→ fatb: 45年老公寓, 8成精华地段, 很多连问都不用问直接让你过 08/02 15:11
4F：→ abyssa1: 正常 08/02 15:11
5F：推 F93935: 因为公寓比套房好变现 08/02 15:11
6F：推 callhek: 优叔 绕过去阿 08/02 15:13
7F：推 final9711: 绕过柜员直接跟金库拿钱啊 08/02 15:14
8F：→ solidmiss: 问就是绕 08/02 15:27
9F：推 spermbox: 套房不好贷款 08/02 15:30
10F：→ spermbox: 绕过大师你怕啥 08/02 15:30
11F：→ spermbox: 你直接绕过贷款审核不就好了？ 08/02 15:31
12F：→ spermbox: 绕过审核程序，然後超贷发大财！！！ 08/02 15:32
13F：→ spermbox: ☺ 嘻嘻 ☺ 08/02 15:32
14F：推 kage01: 教你 现金买完 再理财型贷款 08/02 15:34
15F：推 CannedHamEgg: 绕过贷款审核是三小xd 08/02 15:36
16F：推 spermbox: yo叔不是大地主吗☺ ？？ 08/02 15:41
17F：→ spermbox: 怎沦落到400万都要贷款惹☹ 08/02 15:42
土地=\=现金呀
18F：推 york1987: 绕啊，RAR加密都能绕了有什麽绕不过去的 08/02 15:42
※ 编辑: yoyodiy (114.26.178.15 台湾), 08/02/2023 15:45:49
19F：推 ltou: 看地点啦，台北市捷运旁的套房应该也能8成 08/02 17:06
20F：推 grotwpig645: 欸欸 你不是赚很多吗？财力证明过也可以8成吧 08/02 17:23
21F：→ brabra: 农渔会可能愿意做套房三十年房贷，银行大概不行吧？ 08/02 19:34
22F：推 una283: 因为过了十年，你能还款的年限又更少了十年。 08/02 19:35
23F：推 grace0523: RAR绕过程式授权给银行 直接0利率啦 08/02 19:41
24F：推 kutkin: 400万才会这样 台北市800就就不会 08/02 21:33
25F：推 adata5678: 绕过去就对了 08/02 22:18
26F：推 mk203125: 心境雅筑? 08/02 23:43
27F：推 endlessing: 什麽是绕？ 08/03 11:45
28F：→ blargelp: 我记得超过15坪不是都好贷吗 08/03 16:42