作者mantis216 (易容)
看板home-sale
標題[請益] 要生小孩了！怎麼選房
時間Wed Aug 2 13:10:21 2023
如題
小弟我即將進入人生下一個階段，一直陸續有在看房，跟老婆也有計畫生育的共識
但我們兩個對房市真的完全0概念，所以一路上都是邊看邊學
一直都想說，只要生活環境不要太差、交通也便利就可以
後來想想要有小孩的話好像不能只考慮到這樣，未來上學阿什麼的也是要提前規劃好，畢
竟買這房子不可能只住個幾年
目前是整理了一些想法，想與大大們一起討論
居住環境：我們非常有共識的選擇純住宅戶型，因為我們都是非常淺眠患者XD，雖然知道
現在窗戶什麼的可能都有做好隔音，但還是希望是單純的居住環境，也比較安全（嗎）
生活機能：習慣都會在家做飯，所以只需要附近有市場或超市就好，太繁華或熱鬧對我們
來說不太合適
有綠地或公園更好，可以遛狗遛小孩XD
交通：平常都騎車或開車居多，我的工作性質常需要南北跑，感覺選近國道的建案好像不
錯！當然有捷運站或是公車站還是最好的
教育：這部分還請大大多指點，實在不知道要怎麼思考....
上述想法也有跟朋友們討論，他們是推薦我江翠北那帶，說蠻符合我的條件，未來生小孩
了就近也有學校
但後來跟家人溝通是覺得買在三重仁義也不錯，新的重劃區，老婆家也住在三重，離家裡
近，之後要回去家裡吃飯或是幫忙照顧小孩什麼的也比較方便一些
交通的部分上網查了感覺是不錯方便，進出台北市或上國一都很近！
光這兩點就又好猶豫
目前是都還沒有實際到現場看過，因為實在是太困擾...買房這件事真的好難
再麻煩大大多提供一些意見給我！謝謝TT
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1F：→ supa64: 說這摸多.但是重點是預算...........08/02 13:11
2F：推 chocopoodle: 買全新的有電梯室內40p+ 08/02 13:13
3F：噓 Robben: 只要有錢 市場隨便你挑08/02 13:13
4F：→ pauljet: 先說有沒有後援08/02 13:13
5F：推 Mithra: 先看你有多少頭期 然後看薪水估可以貸多少 有預算才能討論08/02 13:14
6F：推 amordelcor: 大安森林公園旁的青田街 應該還ok 08/02 13:14
7F：→ weiwei5566: 錢越多，可以解決的問題越多，沒預算說個毛08/02 13:15
8F：→ Mithra: 例如頭期500 夫妻收入合計150 可能就看2000上下的物件08/02 13:15
9F：推 bboywhite: 集美、菜寮那邊08/02 13:16
10F：推 alexhsu0909: 預算勒08/02 13:17
11F：推 piliwu: 沒預算就是信義聯勤跟郭董做鄰居 08/02 13:18
12F：推 smallkop: 你都還沒去看過有什麼好困擾的08/02 13:21
13F：推 edison1003: 沒預算怎麼給意見 08/02 13:21
14F：推 misuta27: 重點完全沒提08/02 13:21
15F：推 MontoyaX: 勤美璞真樓下捷運，附近建高交流道上國一，前面有公園08/02 13:21
16F：→ edison1003: 仁義目前就陸江建案，已來到每坪70萬元08/02 13:22
17F：推 jameswang278: 沒預算是要說個XX 08/02 13:24
18F：推 denniss: 只能提醒家有嫩嬰的話，長輩後援非常重要。08/02 13:25
19F：推 uysnhoj: 先租等房價回穩～08/02 13:26
20F：推 anaydh: 能睡得好放第一。生活機能放第二08/02 13:28
21F：→ anaydh: 其他都其次08/02 13:28
22F：→ jojoson: 區域跟房型看了才會有感覺，都還沒看有什麼好困擾？ 08/02 13:31
23F：推 kyova: 信義哥吉拉08/02 13:32
24F：→ juicylove: 重點只有預算坪數跟區域， 其他都只能配合 08/02 13:33
25F：→ juicylove: 有小孩至少要有大兩房才夠08/02 13:33
26F：推 soqqcat: 「一直陸續有在看房」，所以是鍵盤看屋或還沒看到這兩個08/02 13:34
27F：→ soqqcat: 區域？08/02 13:34
28F：推 yiliang1107: 有嫩嬰，長輩後援+1 08/02 13:34
29F：推 mayko: 嫌棄三重學區的話,找親友戶籍掛到大同區去,不求雙語國小的08/02 13:36
30F：→ mayko: 話沒有額滿問題.08/02 13:36
31F：→ sdhpipt: 大同區跟三重差異好像不大 XD08/02 13:36
32F：→ mayko: 忠孝橋-福星國小&北市忠校國中.台北橋/捷運橘線-北市民權&08/02 13:38
33F：→ mayko: 太平永樂,大橋延平四個國小 08/02 13:38
34F：推 mepe1018: 預算決定你的地點～08/02 13:39
35F：→ mayko: 忠孝國中..打太快..國中還是有點差. 08/02 13:39
36F：推 bogy26: 陶朱隱園不錯 推推08/02 13:42
37F：推 icexice: 兩大一小，建議室內至少要20坪，不然太痛苦08/02 13:51
38F：推 Pix4D: 勤美璞真還可以~你參考看看.08/02 13:53
39F：推 capirex: 預算呢 08/02 13:53
40F：推 olivewood: 三重8+9太多，學區也不好08/02 14:00
41F：噓 lebronlon: 沒講預算 不然我先推陶朱隱園好了08/02 14:04
42F：→ sinan1989: 信義聯勤也不錯08/02 14:04
43F：推 darkangel119: 重點是預算啊08/02 14:05
44F：推 Marcuslin: 先給個預算吧 08/02 14:05
45F：→ Marcuslin: 照你敘述 江翠北靠近舊市區有傳統市場 15分鐘內有捷運08/02 14:06
46F：→ Marcuslin: 站 附近有64 65可以接國3 有公園 A到E區都可以看 08/02 14:07
47F：→ pttverygood: 台北信義區不錯，買新樓適合你們08/02 14:08
48F：→ wangcy925: 華固名鑄08/02 14:08
49F：推 littlea: 唯一推薦 新泰交界處塭仔圳重劃區08/02 14:09
50F：→ capirex: 反正先把新三蘆扣掉 08/02 14:11
51F：推 stealk: 兩個銅板 搏杯就好08/02 14:15
52F：推 bustinjieber: 考慮的點很簡單，小孩子的自主移動力很重要，08/02 14:27
53F：→ bustinjieber: 居住地點可以讓小孩子有自主移動力，08/02 14:27
54F：→ bustinjieber: 會讓你的生活品質好很多08/02 14:27
55F：推 una283: 老婆有工作嗎？老婆主要行動工具好像都沒提到 08/02 14:29
56F：→ bustinjieber: 如果沒辦法一步到位，08/02 14:29
57F：→ bustinjieber: 可以規劃6歲前依照能力範圍負擔買， 08/02 14:29
58F：→ bustinjieber: 上國小之後，就以學區跟大眾運輸方便的點為主08/02 14:29
59F：噓 Ned1107: 先講預算= =08/02 14:36
60F：推 NewPassat: 學區學區學區08/02 14:41
61F：→ MediaPlayer: 選你付得起的 就這樣 08/02 14:43
62F：推 wseedw: 預算跟需求坪數就可以刪掉很多地方了08/02 14:49
63F：→ wseedw: 通常不是你想買哪裡，而是你買得起哪裡08/02 14:49
64F：推 paulchen: 預算?坪數?而且你列的點哪些是比較在意的(優先等級?)08/02 14:51
65F：→ paulchen: 都沒有的話 我建議三重買一買 有後援比較方便08/02 14:52
66F：→ paulchen: 學區應該好解決一點吧?(跨區or送私校?) 08/02 14:53
67F：推 popcool: 重點是預算，要求都符合但預算不夠也沒用08/02 15:02
68F：推 chrisdddd: 通靈大賽開始 08/02 15:22
69F：推 redcoin: 先懷孕再說吧 天曉得生不生的出來08/02 15:24
70F：推 marbu: 仁義重劃區 有考慮哪幾個建案嗎？08/02 15:29
查了一下覺得比較有名也有興趣的是元利樂X、元富信城X、晴X大地，但還沒有到現場去
看過，想順便問問有推薦的嗎？
71F：噓 l90289312: 我推信義哥吉拉08/02 15:32
72F：推 wowzz: 要把長輩納入買房考量的，要先確定是真後援喔08/02 15:36
73F：推 paul76318: 要說預算啊，沒預算限制當然是大安區室內40坪明星學區08/02 15:50
74F：→ paul76318: 電梯新大樓附坡平 08/02 15:50
75F：推 quiet93: 養小孩就是a9拉08/02 15:58
76F：推 chiao218: 要生小孩的話選在有後援的地方，會有助於你們的生活平 08/02 16:10
77F：→ chiao218: 衡。至少離後援要近一點，這是我個人深刻體驗。08/02 16:10
78F：推 hyuckkimo: 樂樺我有去參觀過,我個人是不太喜歡,主要是採光部分較08/02 16:23
79F：→ hyuckkimo: 少,而且坪數也比較小,能利用空間不多,感覺適合2人的小08/02 16:23
80F：→ hyuckkimo: 家庭 08/02 16:23
啊…對欸沒有注意到坪數格局，那時候看到主要是覺得元利是大建設公司，而且他們那棟
出來旁邊就有公車站很方便～
※ 編輯: mantis216 (36.234.33.252 臺灣), 08/02/2023 16:53:18
81F：推 benson502: 信義聯勤全部都有08/02 19:10
82F：推 tswen: 選三重重陽或蘆洲站附近 08/02 22:20
83F：推 machado13: 沒有注意坪數格局…？那你看房不看這個是看什麼？真心08/02 22:59
84F：→ machado13: 發問 08/02 22:59
85F：→ machado13: 如果看房沒看坪數格局 那你離買房還很遠…08/02 23:00
86F：→ aa06697: 南北跑哦 推薦買台中08/02 23:06
87F：→ asukaka: 一直沒回答預算 建案有可能業嗎？ 08/02 23:10
88F：→ rockhart: 淺眠又要住大樓只能選頂樓08/03 00:06
89F：推 memory940: 我自己覺得交通是蠻重要的一個決定點 江北就是大眾運08/03 20:31
90F：→ memory940: 輸方便一些 但如果你的工作性質是需要到處跑的 選近高 08/03 20:31
91F：→ memory940: 速公路的最適合最方便 08/03 20:31
92F：推 ssd15c: 建議都先去看過一輪 買房真的要多聽多看 才會知道一些眉08/03 21:09
93F：→ ssd15c: 角08/03 21:09
94F：推 E1011433124: 仁義那區是可以考慮，那邊也有學校的預定地，未來發08/03 21:40
95F：→ E1011433124: 展機會感覺蠻大的？純住宅環境+綠地，生活在那邊應08/03 21:40
96F：→ E1011433124: 該是挺舒適08/03 21:40
97F：推 greenK409: 推一個元富信！是在地建商外，格局配置上也格外用心 08/04 17:52
98F：→ greenK409: 感覺是有考慮到現在人的生活習性， 我很喜歡他們特地08/04 17:52
99F：→ greenK409: 隔出來的小化妝間，有介紹說也可以做成更衣間之類的08/04 17:52
100F：→ greenK409: 空間利用彈性大 08/04 17:52
感謝樓上推薦，馬上都預約去看看！
※ 編輯: mantis216 (111.82.86.134 臺灣), 08/05/2023 19:00:00
※ 編輯: mantis216 (111.82.86.134 臺灣), 08/05/2023 19:00:36
102F：推 A307274: 生活機能的話 樓上提到的城鼎、樂樺附近就有一間蠻大的 08/05 22:20
103F：→ A307274: 全聯 遠一點也有家樂福或五華商圈 感覺是蠻方便的哦~ 08/05 22:20
104F：推 homeaoi: 不要生就沒問題了 08/06 14:17
感謝大大們的預算問題，其實是有後援的加上我們夫妻倆的存款，主要會提到仁義就是看了
那邊大部分是負擔得起頭期～
※ 編輯: mantis216 (223.138.235.79 臺灣), 08/10/2023 13:46:10