作者mantis216 (易容)
看板home-sale
标题[请益] 要生小孩了！怎麽选房
时间Wed Aug 2 13:10:21 2023
如题
小弟我即将进入人生下一个阶段，一直陆续有在看房，跟老婆也有计画生育的共识
但我们两个对房市真的完全0概念，所以一路上都是边看边学
一直都想说，只要生活环境不要太差、交通也便利就可以
後来想想要有小孩的话好像不能只考虑到这样，未来上学阿什麽的也是要提前规划好，毕
竟买这房子不可能只住个几年
目前是整理了一些想法，想与大大们一起讨论
居住环境：我们非常有共识的选择纯住宅户型，因为我们都是非常浅眠患者XD，虽然知道
现在窗户什麽的可能都有做好隔音，但还是希望是单纯的居住环境，也比较安全（吗）
生活机能：习惯都会在家做饭，所以只需要附近有市场或超市就好，太繁华或热闹对我们
来说不太合适
有绿地或公园更好，可以遛狗遛小孩XD
交通：平常都骑车或开车居多，我的工作性质常需要南北跑，感觉选近国道的建案好像不
错！当然有捷运站或是公车站还是最好的
教育：这部分还请大大多指点，实在不知道要怎麽思考....
上述想法也有跟朋友们讨论，他们是推荐我江翠北那带，说蛮符合我的条件，未来生小孩
了就近也有学校
但後来跟家人沟通是觉得买在三重仁义也不错，新的重划区，老婆家也住在三重，离家里
近，之後要回去家里吃饭或是帮忙照顾小孩什麽的也比较方便一些
交通的部分上网查了感觉是不错方便，进出台北市或上国一都很近！
光这两点就又好犹豫
目前是都还没有实际到现场看过，因为实在是太困扰...买房这件事真的好难
再麻烦大大多提供一些意见给我！谢谢TT
--
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1F：→ supa64: 说这摸多.但是重点是预算...........08/02 13:11
2F：推 chocopoodle: 买全新的有电梯室内40p+ 08/02 13:13
3F：嘘 Robben: 只要有钱 市场随便你挑08/02 13:13
4F：→ pauljet: 先说有没有後援08/02 13:13
5F：推 Mithra: 先看你有多少头期 然後看薪水估可以贷多少 有预算才能讨论08/02 13:14
6F：推 amordelcor: 大安森林公园旁的青田街 应该还ok 08/02 13:14
7F：→ weiwei5566: 钱越多，可以解决的问题越多，没预算说个毛08/02 13:15
8F：→ Mithra: 例如头期500 夫妻收入合计150 可能就看2000上下的物件08/02 13:15
9F：推 bboywhite: 集美、菜寮那边08/02 13:16
10F：推 alexhsu0909: 预算勒08/02 13:17
11F：推 piliwu: 没预算就是信义联勤跟郭董做邻居 08/02 13:18
12F：推 smallkop: 你都还没去看过有什麽好困扰的08/02 13:21
13F：推 edison1003: 没预算怎麽给意见 08/02 13:21
14F：推 misuta27: 重点完全没提08/02 13:21
15F：推 MontoyaX: 勤美璞真楼下捷运，附近建高交流道上国一，前面有公园08/02 13:21
16F：→ edison1003: 仁义目前就陆江建案，已来到每坪70万元08/02 13:22
17F：推 jameswang278: 没预算是要说个XX 08/02 13:24
18F：推 denniss: 只能提醒家有嫩婴的话，长辈後援非常重要。08/02 13:25
19F：推 uysnhoj: 先租等房价回稳～08/02 13:26
20F：推 anaydh: 能睡得好放第一。生活机能放第二08/02 13:28
21F：→ anaydh: 其他都其次08/02 13:28
22F：→ jojoson: 区域跟房型看了才会有感觉，都还没看有什麽好困扰？ 08/02 13:31
23F：推 kyova: 信义哥吉拉08/02 13:32
24F：→ juicylove: 重点只有预算坪数跟区域， 其他都只能配合 08/02 13:33
25F：→ juicylove: 有小孩至少要有大两房才够08/02 13:33
26F：推 soqqcat: 「一直陆续有在看房」，所以是键盘看屋或还没看到这两个08/02 13:34
27F：→ soqqcat: 区域？08/02 13:34
28F：推 yiliang1107: 有嫩婴，长辈後援+1 08/02 13:34
29F：推 mayko: 嫌弃三重学区的话,找亲友户籍挂到大同区去,不求双语国小的08/02 13:36
30F：→ mayko: 话没有额满问题.08/02 13:36
31F：→ sdhpipt: 大同区跟三重差异好像不大 XD08/02 13:36
32F：→ mayko: 忠孝桥-福星国小&北市忠校国中.台北桥/捷运橘线-北市民权&08/02 13:38
33F：→ mayko: 太平永乐,大桥延平四个国小 08/02 13:38
34F：推 mepe1018: 预算决定你的地点～08/02 13:39
35F：→ mayko: 忠孝国中..打太快..国中还是有点差. 08/02 13:39
36F：推 bogy26: 陶朱隐园不错 推推08/02 13:42
37F：推 icexice: 两大一小，建议室内至少要20坪，不然太痛苦08/02 13:51
38F：推 Pix4D: 勤美璞真还可以~你参考看看.08/02 13:53
39F：推 capirex: 预算呢 08/02 13:53
40F：推 olivewood: 三重8+9太多，学区也不好08/02 14:00
41F：嘘 lebronlon: 没讲预算 不然我先推陶朱隐园好了08/02 14:04
42F：→ sinan1989: 信义联勤也不错08/02 14:04
43F：推 darkangel119: 重点是预算啊08/02 14:05
44F：推 Marcuslin: 先给个预算吧 08/02 14:05
45F：→ Marcuslin: 照你叙述 江翠北靠近旧市区有传统市场 15分钟内有捷运08/02 14:06
46F：→ Marcuslin: 站 附近有64 65可以接国3 有公园 A到E区都可以看 08/02 14:07
47F：→ pttverygood: 台北信义区不错，买新楼适合你们08/02 14:08
48F：→ wangcy925: 华固名铸08/02 14:08
49F：推 littlea: 唯一推荐 新泰交界处塭仔圳重划区08/02 14:09
50F：→ capirex: 反正先把新三芦扣掉 08/02 14:11
51F：推 stealk: 两个铜板 搏杯就好08/02 14:15
52F：推 bustinjieber: 考虑的点很简单，小孩子的自主移动力很重要，08/02 14:27
53F：→ bustinjieber: 居住地点可以让小孩子有自主移动力，08/02 14:27
54F：→ bustinjieber: 会让你的生活品质好很多08/02 14:27
55F：推 una283: 老婆有工作吗？老婆主要行动工具好像都没提到 08/02 14:29
56F：→ bustinjieber: 如果没办法一步到位，08/02 14:29
57F：→ bustinjieber: 可以规划6岁前依照能力范围负担买， 08/02 14:29
58F：→ bustinjieber: 上国小之後，就以学区跟大众运输方便的点为主08/02 14:29
59F：嘘 Ned1107: 先讲预算= =08/02 14:36
60F：推 NewPassat: 学区学区学区08/02 14:41
61F：→ MediaPlayer: 选你付得起的 就这样 08/02 14:43
62F：推 wseedw: 预算跟需求坪数就可以删掉很多地方了08/02 14:49
63F：→ wseedw: 通常不是你想买哪里，而是你买得起哪里08/02 14:49
64F：推 paulchen: 预算?坪数?而且你列的点哪些是比较在意的(优先等级?)08/02 14:51
65F：→ paulchen: 都没有的话 我建议三重买一买 有後援比较方便08/02 14:52
66F：→ paulchen: 学区应该好解决一点吧?(跨区or送私校?) 08/02 14:53
67F：推 popcool: 重点是预算，要求都符合但预算不够也没用08/02 15:02
68F：推 chrisdddd: 通灵大赛开始 08/02 15:22
69F：推 redcoin: 先怀孕再说吧 天晓得生不生的出来08/02 15:24
70F：推 marbu: 仁义重划区 有考虑哪几个建案吗？08/02 15:29
查了一下觉得比较有名也有兴趣的是元利乐X、元富信城X、晴X大地，但还没有到现场去
看过，想顺便问问有推荐的吗？
71F：嘘 l90289312: 我推信义哥吉拉08/02 15:32
72F：推 wowzz: 要把长辈纳入买房考量的，要先确定是真後援喔08/02 15:36
73F：推 paul76318: 要说预算啊，没预算限制当然是大安区室内40坪明星学区08/02 15:50
74F：→ paul76318: 电梯新大楼附坡平 08/02 15:50
75F：推 quiet93: 养小孩就是a9拉08/02 15:58
76F：推 chiao218: 要生小孩的话选在有後援的地方，会有助於你们的生活平 08/02 16:10
77F：→ chiao218: 衡。至少离後援要近一点，这是我个人深刻体验。08/02 16:10
78F：推 hyuckkimo: 乐桦我有去参观过,我个人是不太喜欢,主要是采光部分较08/02 16:23
79F：→ hyuckkimo: 少,而且坪数也比较小,能利用空间不多,感觉适合2人的小08/02 16:23
80F：→ hyuckkimo: 家庭 08/02 16:23
啊…对欸没有注意到坪数格局，那时候看到主要是觉得元利是大建设公司，而且他们那栋
出来旁边就有公车站很方便～
※ 编辑: mantis216 (36.234.33.252 台湾), 08/02/2023 16:53:18
81F：推 benson502: 信义联勤全部都有08/02 19:10
82F：推 tswen: 选三重重阳或芦洲站附近 08/02 22:20
83F：推 machado13: 没有注意坪数格局…？那你看房不看这个是看什麽？真心08/02 22:59
84F：→ machado13: 发问 08/02 22:59
85F：→ machado13: 如果看房没看坪数格局 那你离买房还很远…08/02 23:00
86F：→ aa06697: 南北跑哦 推荐买台中08/02 23:06
87F：→ asukaka: 一直没回答预算 建案有可能业吗？ 08/02 23:10
88F：→ rockhart: 浅眠又要住大楼只能选顶楼08/03 00:06
89F：推 memory940: 我自己觉得交通是蛮重要的一个决定点 江北就是大众运08/03 20:31
90F：→ memory940: 输方便一些 但如果你的工作性质是需要到处跑的 选近高 08/03 20:31
91F：→ memory940: 速公路的最适合最方便 08/03 20:31
92F：推 ssd15c: 建议都先去看过一轮 买房真的要多听多看 才会知道一些眉08/03 21:09
93F：→ ssd15c: 角08/03 21:09
94F：推 E1011433124: 仁义那区是可以考虑，那边也有学校的预定地，未来发08/03 21:40
95F：→ E1011433124: 展机会感觉蛮大的？纯住宅环境+绿地，生活在那边应08/03 21:40
96F：→ E1011433124: 该是挺舒适08/03 21:40
97F：推 greenK409: 推一个元富信！是在地建商外，格局配置上也格外用心 08/04 17:52
98F：→ greenK409: 感觉是有考虑到现在人的生活习性， 我很喜欢他们特地08/04 17:52
99F：→ greenK409: 隔出来的小化妆间，有介绍说也可以做成更衣间之类的08/04 17:52
100F：→ greenK409: 空间利用弹性大 08/04 17:52
感谢楼上推荐，马上都预约去看看！
※ 编辑: mantis216 (111.82.86.134 台湾), 08/05/2023 19:00:00
※ 编辑: mantis216 (111.82.86.134 台湾), 08/05/2023 19:00:36
102F：推 A307274: 生活机能的话 楼上提到的城鼎、乐桦附近就有一间蛮大的 08/05 22:20
103F：→ A307274: 全联 远一点也有家乐福或五华商圈 感觉是蛮方便的哦~ 08/05 22:20
104F：推 homeaoi: 不要生就没问题了 08/06 14:17
感谢大大们的预算问题，其实是有後援的加上我们夫妻俩的存款，主要会提到仁义就是看了
那边大部分是负担得起头期～
※ 编辑: mantis216 (223.138.235.79 台湾), 08/10/2023 13:46:10