作者kevinwu0116 (KevinHsuan)
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標題Re: [閒聊] 85年次以後的年輕工程師有多慘？
時間Wed Aug 2 01:28:01 2023
原文恕刪
背景交代一下
小弟正好85年次
前年台大非電資科系碩班畢業
上山非產線常日班 目前年資剛好兩年
家住大安區 老爸老媽公務員
家裡一間3x年電梯大樓
爸媽覺得房價隨時崩盤
一天到晚都說別買房 買了準備套死
這樣的背景下 我工作撐下去的動機 卻是買房
因為我知道快速累積資產 打敗通膨早點退休 做自己想做的事 最簡單的方式
就是買房
剛來新竹
1. 交通塞爆 ( 有次寒流+下雨 我開車2個小時才回到市區租屋處 )
2. 行人地獄 ( 沒人行道給你走 看學生超可憐 )
3. 租屋有夠貴 ( 在新手村時一個月吃我一萬 )
4. 吃的選擇少又貴
5. 沒啥夜生活 晚上只能打電動
導致我週末幾乎都回台北
台北東西比新竹還便宜 選擇更多
上山沒多久趕緊信貸100買車到處玩才解決煩悶的生活
來到鳥不生蛋的新竹
正好看到這波飆漲 見證奇蹟
看到新竹和竹北新房3x噴到5x6x
同事早一點進來家裡有支援頭期或是跟老婆一起出的笑呵呵
我才知道在新竹不買房 就是被學長姐割韭菜倒貨
茶餘飯後不是聊老婆小孩聊哪裡好玩
就是聊要去哪裡看房哪裡買房
不過這價格真的買不下去 儘管是蛋黃區
上班一樣塞 東西超級貴 小孩上學沒得走 沒公車搭 只能開車接送 當個違停仔
我後來看房都朝南寮 北區 竹東 寶山 竹南 頭份看
時間距離差不多 有人行道 機能尚可 沒這麼塞
一坪只有40左右甚至不到 基期低
等寶山廠 AP廠起來 就有更多學弟妹
說實在 85年次以後的年輕工程師慘嗎？
以我同溫層來說 系上+所上快100個樣本
1/3公務員+傳產
1/3新創+系統廠+金融業
1/3上山+少部分發哥和二哥+讀博
在神山的大概20人
其中不上山的
1. 已經躺平 跟另一伴不生等繼承雙北爸媽老房 ( 反正兩邊有一邊是獨子機率不小 )
2. 家裡有礦不缺錢 舉凡開診所 中小企業負責人 上市櫃公司高階主管
3. 身體不行不能操 ( 但我看他們加班時數都比我多.比我晚下班阿..)
4. 對本身傳產有愛 工作不是為了錢
以上大概是同學狀況
不慘吧 反正人各有志 同學會看大家混得很開心
回到自己
這兩年公司狀況好
反正網路上都有資訊
第一年稅前110~130
第二年稅前210~230剛領滿
兩年存了200左右把前一筆信貸還完 ( 信貸大概剩85 )
年初又信貸了180出來 回股市操作了一下
最後現金有320左右 ( 小賺一點 剛好只買大盤 然後信貸的錢到股市操作應該是必要的吧
)
最後蛋白區畢業了
在頭竹一次買了2間預售
付完簽約金開工款
還有50上下的現金
商場有尚順 走路有人行道 基本機能也有
就等服務業教育業餐飲業陸續進場
成屋還三年 等著讓他實現
到竹科尖峰也是30~40分鐘 ( 阿還有分流上班 我是9:30的 )
算了下現金流 就算最慘每季只有 不到2個月 ( 機率實在低啦..)
回到疫情前 一年約26~30個月
工程款都不會吃到年薪的一半
反正我沒啥物慾 也沒啥花錢的地方
部門滿穩定 沒有離職動機
另一伴雖不是科技業但也有高於中位數的薪水
其實工作2年 也可以有自己的房
到時候另一間再賣給學弟或是租給學弟
10年後都賣掉換大房子+現金退休就好
跟我一樣的人很多
甚至條件更好( 雙神山.雙一線IC+爸媽贊助 )
我沒拿家裡半毛就買兩間蛋白了
就不要眼高手低 要近要大要新
整天說房價貴 就好了
最後其實神山同溫層空空還是不少
不聽學長姐的勸告
一直覺得會崩盤 尤其在地人
就有住竹東的同事 看著家附近房價從8萬崩到40萬
現在想退休換大房更買不下去 阿更慘 還不能退休
跟我同期進來同課的還有一半還在租房
反正都在聊買房
一票人老神在在置產買投資房
另一票人急急忙忙找第一個家
最近漸漸撐不住了 發現怎麼價格沒下來 蛋白從1x開到4x
小孩蹦出來了不能再租了
剛好新青安來了
該上車的要上車囉
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1F：推 nonstop180: 買房越來越難 慘
08/02 01:36
2F：推 mfcke: 馬的一堆人在搶 還好我有十間 但是也覺得芒刺在背08/02 01:44
3F：推 jamo: 你爸媽覺得房價要崩盤,實登八折賣我,給他們售後回租10年!~08/02 02:03
4F：推 thbygn98: 好像看房看太久的人，反而就不會買了。08/02 02:03
5F：→ thbygn98: 八萬看到40萬，這大概以後也不會買了08/02 02:05
6F：→ IE0127: 八月這包很高機率就不到兩個月08/02 02:41
我也拭目以待
7F：推 s47vd48g: 信貸投股市其實不是很好的操作，你要很有把握大盤往上08/02 02:46
8F：→ s47vd48g: 走
08/02 02:46
主要資金過水需求
9F：推 NeihuSnape: 推 8年級生很多像你這樣的 7年級魯空多學學08/02 02:56
10F：推 Morphee: 新房蟲典範！心態正確，抓地點，時間跟物件都漂亮。出生08/02 03:54
11F：→ Morphee: 晚進場晚又怎樣？比啥麼一堆x的好很多。重點是能正視心魔08/02 03:54
12F：→ Morphee: 跟強行動力。不出大錯，保持戰力，五年內必可挾獲利攻回08/02 03:54
13F：→ Morphee: 竹北或新竹蛋黃。08/02 03:54
每個時代都有很多機會吧
我也想要一坪幾千的台北市
1美金的比特幣
分紅費用化以前的科技業
其實滿感謝房版的 一堆免費學習的機會
14F：推 Morphee: 抓到新青安跟信用管制投資頭竹潮，錢往頭竹流。白手起家08/02 03:58
15F：→ Morphee: ，不眼高手低，簡直每月房版最佳版友。08/02 03:58
16F：推 kiriru: 出無塵室看到這篇心有戚戚焉 這才是新竹現況08/02 04:06
17F：推 kiriru: 不要說當初卡到擎天大方美麗華的08/02 04:09
18F：→ kiriru: 連新三小國 悅揚潤隆都漲翻了08/02 04:10
19F：→ kiriru: 新竹就這麼丁點大 資訊業不沒落當然先卡先贏08/02 04:14
20F：推 lovingbase: 你成功了 交屋出租再繼續買 存多一點就可以爽退了08/02 06:24
21F：推 snow30288: 越晚出來真的越辛苦，但你們科技業這幾年疫情紅利08/02 06:40
22F：→ snow30288: 已經比一般人爽很多了。我和太太雙北一人一 08/02 06:40
23F：→ snow30288: 間也是都看不到一個月就下訂08/02 06:40
24F：→ supereva: 我就說同事有買沒買的 都在聊買房 這樣怎麼跌08/02 06:40
25F：→ snow30288: 然後新青安真結婚懲罰條款呵08/02 06:41
26F：推 Answerlin: 推，寫實31，GG年輕的中位數大軍只要有一半覺醒就夠了08/02 06:49
27F：→ Answerlin: ，即便買不起蛋黃，一次兩間園區週邊蛋白租人攤金流也08/02 06:49
28F：→ Answerlin: 是很優的作法，1500以下無腦搶！08/02 06:49
29F：→ niukb: 雖然講的有理，不過十年河東十年河西，十年後不好說08/02 07:07
30F：推 desirU: 十年就可以退休真好08/02 07:13
32F：推 zaknafein: 慘？ 第二年就兩百 在喊慘？08/02 07:39
33F：推 pot1234: 剛買完就想租學弟喔 買新房配盤盤裝潢的話投報率超爛耶08/02 07:39
成屋再來想 總歸還是一間房
34F：推 gene1031: 原來頭竹算蛋白區？08/02 07:55
可能慢慢蛋黃了 但在竹科仔眼中應該是蛋白
35F：推 kk1234: 大家趕快都去竹南 我那裡有地 XD08/02 07:57
36F：推 kk1234: 爽爆了，謝謝大家不眼高手低08/02 07:59
37F：推 YouGot5566: 所以你回台北有參加什麼夜生活嗎08/02 08:03
主要就是酒吧和宵夜吧
38F：推 ownwei: 青安小火車 gogo08/02 08:12
39F：推 kk1234: 竹北我來住就好了 今天往興隆橋的隘口三又塞了 太擠了 學08/02 08:35
40F：→ kk1234: 弟趕快去竹南08/02 08:35
41F：推 yytseng: 心態正確，先求有上車再說。08/02 08:36
42F：推 marlboro1527: 看房真的不能看太久，一股勁上來，決定好就衝了，事08/02 08:38
43F：→ marlboro1527: 前功課做好，金流算好在開始看。不然真的不知道要退08/02 08:38
44F：→ marlboro1527: 到哪去了 08/02 08:38
45F：→ MacD89: 在地人真的慘 很多被軋空手 我要是在家鄉 對市區外的重劃08/02 08:39
46F：→ MacD89: 區大概也是不屑一顧 錯失良機 以前8+9工廠被重劃區新住民08/02 08:40
47F：→ MacD89: 洗成升學國中 老師明明都是同一批08/02 08:40
48F：推 we147121: 頭份竹南好選擇，恭喜！08/02 08:41
49F：推 solidmiss: 我很久以前就很喜歡竹南 本想退休過去 看來是沒機會了08/02 08:49
50F：推 eddie0729: 真的一堆人在搶房 我們家才五間而已..繼續努力08/02 08:52
51F：推 qqphor: 年輕真好08/02 08:57
52F：推 ru04hj4: 學校好壞本來就家長素質佔8成08/02 08:58
53F：→ ru04hj4: 老師能在教學得到更多支持和認同08/02 08:59
54F：推 ru04hj4: 整天喊夜生活 新竹就沒這個市場08/02 09:01
同意啦 平日大家太累了夜店酒吧生意差
55F：推 frank111: 很好啊，到底在慘什麼?第二年年薪就破兩百了08/02 09:09
56F：→ frank111: 台灣的路就很明確，念電X工程師就對了08/02 09:11
57F：→ frank111: 去念文組，做30年薪水也不能破百，連邊都摸不到咧08/02 09:11
58F：→ frank111: 題目工程師有多慘?問問你們掃地的阿桑、門口的守衛，那08/02 09:12
59F：→ frank111: 才叫慘吧，同樣的生活圈你領200萬，他們領26萬08/02 09:13
60F：推 frank111: 畢業第二年就能領200，難怪新竹房價一直飆竹北一坪70萬08/02 09:16
61F：→ frank111: 這薪水閉著眼隨便買都行，就算買了立刻跌個20%也不痛08/02 09:17
62F：→ WenliYang: 趕緊上車正解08/02 09:19
63F：→ abyssa1: 台大不嫌棄頭份竹南是你看得開 很多人過不了這一關08/02 09:25
我家附近文教區 其實很單純滿安靜的
不覺得大安區多屌就是了
64F：→ abyssa1: 老家大安區的很多人到新竹什麼看看不慣08/02 09:25
65F：推 xdxd3310: 結論就是 能買的時候就要上車...在地人看不起最後買不起08/02 09:34
66F：噓 inji: 非常厲害，工作兩年就可以一次買兩間房子，尤其是在這種時空 08/02 09:51
67F：→ inji: 背景之下。多數人想想自己剛畢業兩年有這種能力跟財力可以做08/02 09:51
68F：→ inji: 這種事情嗎？我相信99%的人就算有能力財力也沒有這種膽識08/02 09:51
69F：推 asuslover: 好險房子都在竹北和東區 謝謝學弟幫抬轎08/02 09:53
70F：→ asuslover: 看過太多眼高手低看房十年沒買半間房，有買有推08/02 09:54
71F：推 yasea2004: 沒有區服在北市人的自尊就勝利的第一步了08/02 10:29
72F：推 kusomanfcu: 你還不趕快叫政府繼續打房08/02 10:56
73F：→ MacD89: 在地人開局住家裡太舒適很容易不知不覺被軋空手軋到爆 等08/02 11:12
74F：→ MacD89: 到老婆不想跟公婆住的時候才出去看房就晚了08/02 11:12
75F：推 Csir: 一堆85年次工程師年薪都400了08/02 11:19
76F：推 bustinjieber: 信貸一百買車就是你現在只有蛋白的原因08/02 11:23
非常同意 但人總要娛樂生活調劑身心
77F：推 Fukker: 大部分在新竹割韭菜的是建商外來投資客 不是學長姐吧08/02 11:28
78F：→ abyssa1: 不部份學長姐是沒有在賣的08/02 11:32
79F：→ abyssa1: 大部分08/02 11:33
80F：推 NoSex: 喊慘沒錯啊～不是一堆竹科人喊年薪200也買不起房，人家就買08/02 11:45
81F：→ NoSex: 給你看。年輕人不要眼高手低08/02 11:45
82F：推 NoSex: 現在看不起外圍，人家十年後就換回蛋黃，而你還在繳租金08/02 11:47
84F：→ MacD89: 原來這個政府炒房喔 那手上有房的要投誰大家都知道了吧08/02 12:08
85F：推 darkdogoblin: 好慘，一樣是公務員家族，有些就能保握兩次危機置08/02 12:10
86F：→ darkdogoblin: 產致富，有些就只想買一套就結束08/02 12:10
87F：推 idmaker: 現在竹科新人要住新大樓只能蛋白甚至外縣市 無法買園區周08/02 12:48
88F：→ idmaker: 遭甚至竹北 想想有點小慘 換個角度想上至少還有能買的房 08/02 12:48
89F：推 yytseng: 你知道當年竹科新人的蛋白區是竹北嗎? 當年豆子埔溪對岸08/02 12:52
90F：→ yytseng: 還有大片竹林，跟你現在去頭前溪堤防外看到的差不多08/02 12:53
91F：→ piliwu: 當年竹北草比人高有網紅還去現場拍照證明08/02 13:19
92F：→ VicLien: 英雄出少年 你再穩穩做十年想下山就下山08/02 13:26
93F：噓 bearma0613: 結果你扣掉信貸 真正自己的資金才140….哪來的自信啊08/02 13:59
94F：→ bearma0613: ….而且真的以為都租得出去………08/02 13:59
95F：推 idmaker: 以前的蛋白只到竹北而已 了不起過騎個車橋就到竹科了 現08/02 14:36
96F：→ idmaker: 在延伸到上了國道還是蛋白 相比以前更慘無誤啊08/02 14:36
97F：→ waitacoffee: 山上不輪班第二年可以到200UP，哈哈08/02 14:47
98F：→ waitacoffee: 夢醒了嗎08/02 14:48
去年11月的 2月的 5月的 7月大包大概一台豪華神a
底薪就用新人N吧 雖然調過兩次了
怎麼沒200 要不要明年拿扣繳憑單對賭？
99F：噓 secrectlife: 第二年就破200...怎麼跟我清交的學弟說的不一樣08/02 15:02
他考績S-吧
100F：推 popcool: 今年第二年200領的是去年跟前年的業績吧，明年後年再看看08/02 15:14
101F：→ popcool: 是多少
08/02 15:14
一起拭目以待
102F：→ waitacoffee: 最好雙公務父母沒在補貼的啦，你家都拿去賭了是不是08/02 16:27
爸媽的錢 不予置評 但應該沒賭博啦..
103F：→ MGImpulse: 好奇身上剩50 3年後兩間一起交屋的時候現金夠嗎08/02 16:27
交屋都蠻久以後 繼續存錢
104F：推 chiro1982: 唯一隱憂是神山的好光景還有幾年 起碼還有五年吧08/02 16:54
105F：推 MiniArse: 真的是 房蟲新典範 羨慕嫉妒推~08/02 17:10
106F：推 tumusi: 厲害的，相信你過不久就可以搬到蛋黃區08/02 17:27
107F：→ castlabell: 青埔香山外圍08/02 18:31
108F：→ castlabell: 關新路比青埔無聊08/02 18:31
※ 編輯: kevinwu0116 (114.137.110.120 臺灣), 08/02/2023 19:11:09
※ 編輯: kevinwu0116 (114.137.110.120 臺灣), 08/02/2023 19:47:28
109F：推 david850914: 信用擴張到有點可怕 一失足可能就墜樓 08/02 20:09
110F：→ david850914: 尤其你父母沒支援的話08/02 20:09
111F：→ chachamaru: 老一輩的真的很愛叫別人等等 但你85的 爸媽應該很多508/02 20:16
112F：→ chachamaru: 年級尾 嚴格來說不老 怎麽還……08/02 20:16
我爸媽超保守 不意外
而且覺得房地產都是炒作
※ 編輯: kevinwu0116 (114.137.110.120 臺灣), 08/02/2023 20:59:57
※ 編輯: kevinwu0116 (114.137.110.120 臺灣), 08/02/2023 21:00:46
113F：推 kage01: 這種父母很多 觀念沒有更新 08/02 22:49
114F：推 TheDream: 不容易，有這種財商與對現實世界的認知，十年後你跟同儕 08/03 00:02
115F：→ TheDream: 的差距會拉開許多... 08/03 00:03
116F：推 chimouse: 趁新青安 要上車的真的要快 08/03 09:58
117F：→ chimouse: 但裝睡的人叫不醒... 08/03 09:58
118F：推 chimouse: 5年前我跟一個財力相當 背景相當的同事一起看新房 我買 08/03 10:02
119F：→ chimouse: 了 他嫌貴（25萬）三年後他後悔死（30萬）但還是嫌貴不 08/03 10:02
120F：→ chimouse: 買 今天桃園沒放假 看他上班一樣鬱鬱寡歡 因為已經40萬 08/03 10:02
121F：→ chimouse: 了 他整個放棄買新房 我是勸他就看30的中古屋吧 但他還 08/03 10:03
122F：→ chimouse: 是在嫌貴XDD 08/03 10:03