作者kevinwu0116 (KevinHsuan)
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标题Re: [闲聊] 85年次以後的年轻工程师有多惨？
时间Wed Aug 2 01:28:01 2023
原文恕删
背景交代一下
小弟正好85年次
前年台大非电资科系硕班毕业
上山非产线常日班 目前年资刚好两年
家住大安区 老爸老妈公务员
家里一间3x年电梯大楼
爸妈觉得房价随时崩盘
一天到晚都说别买房 买了准备套死
这样的背景下 我工作撑下去的动机 却是买房
因为我知道快速累积资产 打败通膨早点退休 做自己想做的事 最简单的方式
就是买房
刚来新竹
1. 交通塞爆 ( 有次寒流+下雨 我开车2个小时才回到市区租屋处 )
2. 行人地狱 ( 没人行道给你走 看学生超可怜 )
3. 租屋有够贵 ( 在新手村时一个月吃我一万 )
4. 吃的选择少又贵
5. 没啥夜生活 晚上只能打电动
导致我周末几乎都回台北
台北东西比新竹还便宜 选择更多
上山没多久赶紧信贷100买车到处玩才解决烦闷的生活
来到鸟不生蛋的新竹
正好看到这波飙涨 见证奇蹟
看到新竹和竹北新房3x喷到5x6x
同事早一点进来家里有支援头期或是跟老婆一起出的笑呵呵
我才知道在新竹不买房 就是被学长姐割韭菜倒货
茶余饭後不是聊老婆小孩聊哪里好玩
就是聊要去哪里看房哪里买房
不过这价格真的买不下去 尽管是蛋黄区
上班一样塞 东西超级贵 小孩上学没得走 没公车搭 只能开车接送 当个违停仔
我後来看房都朝南寮 北区 竹东 宝山 竹南 头份看
时间距离差不多 有人行道 机能尚可 没这麽塞
一坪只有40左右甚至不到 基期低
等宝山厂 AP厂起来 就有更多学弟妹
说实在 85年次以後的年轻工程师惨吗？
以我同温层来说 系上+所上快100个样本
1/3公务员+传产
1/3新创+系统厂+金融业
1/3上山+少部分发哥和二哥+读博
在神山的大概20人
其中不上山的
1. 已经躺平 跟另一伴不生等继承双北爸妈老房 ( 反正两边有一边是独子机率不小 )
2. 家里有矿不缺钱 举凡开诊所 中小企业负责人 上市柜公司高阶主管
3. 身体不行不能操 ( 但我看他们加班时数都比我多.比我晚下班阿..)
4. 对本身传产有爱 工作不是为了钱
以上大概是同学状况
不惨吧 反正人各有志 同学会看大家混得很开心
回到自己
这两年公司状况好
反正网路上都有资讯
第一年税前110~130
第二年税前210~230刚领满
两年存了200左右把前一笔信贷还完 ( 信贷大概剩85 )
年初又信贷了180出来 回股市操作了一下
最後现金有320左右 ( 小赚一点 刚好只买大盘 然後信贷的钱到股市操作应该是必要的吧
)
最後蛋白区毕业了
在头竹一次买了2间预售
付完签约金开工款
还有50上下的现金
商场有尚顺 走路有人行道 基本机能也有
就等服务业教育业餐饮业陆续进场
成屋还三年 等着让他实现
到竹科尖峰也是30~40分钟 ( 阿还有分流上班 我是9:30的 )
算了下现金流 就算最惨每季只有 不到2个月 ( 机率实在低啦..)
回到疫情前 一年约26~30个月
工程款都不会吃到年薪的一半
反正我没啥物慾 也没啥花钱的地方
部门满稳定 没有离职动机
另一伴虽不是科技业但也有高於中位数的薪水
其实工作2年 也可以有自己的房
到时候另一间再卖给学弟或是租给学弟
10年後都卖掉换大房子+现金退休就好
跟我一样的人很多
甚至条件更好( 双神山.双一线IC+爸妈赞助 )
我没拿家里半毛就买两间蛋白了
就不要眼高手低 要近要大要新
整天说房价贵 就好了
最後其实神山同温层空空还是不少
不听学长姐的劝告
一直觉得会崩盘 尤其在地人
就有住竹东的同事 看着家附近房价从8万崩到40万
现在想退休换大房更买不下去 阿更惨 还不能退休
跟我同期进来同课的还有一半还在租房
反正都在聊买房
一票人老神在在置产买投资房
另一票人急急忙忙找第一个家
最近渐渐撑不住了 发现怎麽价格没下来 蛋白从1x开到4x
小孩蹦出来了不能再租了
刚好新青安来了
该上车的要上车罗
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1F：推 nonstop180: 买房越来越难 惨
08/02 01:36
2F：推 mfcke: 马的一堆人在抢 还好我有十间 但是也觉得芒刺在背08/02 01:44
3F：推 jamo: 你爸妈觉得房价要崩盘,实登八折卖我,给他们售後回租10年!~08/02 02:03
4F：推 thbygn98: 好像看房看太久的人，反而就不会买了。08/02 02:03
5F：→ thbygn98: 八万看到40万，这大概以後也不会买了08/02 02:05
6F：→ IE0127: 八月这包很高机率就不到两个月08/02 02:41
我也拭目以待
7F：推 s47vd48g: 信贷投股市其实不是很好的操作，你要很有把握大盘往上08/02 02:46
8F：→ s47vd48g: 走
08/02 02:46
主要资金过水需求
9F：推 NeihuSnape: 推 8年级生很多像你这样的 7年级鲁空多学学08/02 02:56
10F：推 Morphee: 新房虫典范！心态正确，抓地点，时间跟物件都漂亮。出生08/02 03:54
11F：→ Morphee: 晚进场晚又怎样？比啥麽一堆x的好很多。重点是能正视心魔08/02 03:54
12F：→ Morphee: 跟强行动力。不出大错，保持战力，五年内必可挟获利攻回08/02 03:54
13F：→ Morphee: 竹北或新竹蛋黄。08/02 03:54
每个时代都有很多机会吧
我也想要一坪几千的台北市
1美金的比特币
分红费用化以前的科技业
其实满感谢房版的 一堆免费学习的机会
14F：推 Morphee: 抓到新青安跟信用管制投资头竹潮，钱往头竹流。白手起家08/02 03:58
15F：→ Morphee: ，不眼高手低，简直每月房版最佳版友。08/02 03:58
16F：推 kiriru: 出无尘室看到这篇心有戚戚焉 这才是新竹现况08/02 04:06
17F：推 kiriru: 不要说当初卡到擎天大方美丽华的08/02 04:09
18F：→ kiriru: 连新三小国 悦扬润隆都涨翻了08/02 04:10
19F：→ kiriru: 新竹就这麽丁点大 资讯业不没落当然先卡先赢08/02 04:14
20F：推 lovingbase: 你成功了 交屋出租再继续买 存多一点就可以爽退了08/02 06:24
21F：推 snow30288: 越晚出来真的越辛苦，但你们科技业这几年疫情红利08/02 06:40
22F：→ snow30288: 已经比一般人爽很多了。我和太太双北一人一 08/02 06:40
23F：→ snow30288: 间也是都看不到一个月就下订08/02 06:40
24F：→ supereva: 我就说同事有买没买的 都在聊买房 这样怎麽跌08/02 06:40
25F：→ snow30288: 然後新青安真结婚惩罚条款呵08/02 06:41
26F：推 Answerlin: 推，写实31，GG年轻的中位数大军只要有一半觉醒就够了08/02 06:49
27F：→ Answerlin: ，即便买不起蛋黄，一次两间园区周边蛋白租人摊金流也08/02 06:49
28F：→ Answerlin: 是很优的作法，1500以下无脑抢！08/02 06:49
29F：→ niukb: 虽然讲的有理，不过十年河东十年河西，十年後不好说08/02 07:07
30F：推 desirU: 十年就可以退休真好08/02 07:13
32F：推 zaknafein: 惨？ 第二年就两百 在喊惨？08/02 07:39
33F：推 pot1234: 刚买完就想租学弟喔 买新房配盘盘装潢的话投报率超烂耶08/02 07:39
成屋再来想 总归还是一间房
34F：推 gene1031: 原来头竹算蛋白区？08/02 07:55
可能慢慢蛋黄了 但在竹科仔眼中应该是蛋白
35F：推 kk1234: 大家赶快都去竹南 我那里有地 XD08/02 07:57
36F：推 kk1234: 爽爆了，谢谢大家不眼高手低08/02 07:59
37F：推 YouGot5566: 所以你回台北有参加什麽夜生活吗08/02 08:03
主要就是酒吧和宵夜吧
38F：推 ownwei: 青安小火车 gogo08/02 08:12
39F：推 kk1234: 竹北我来住就好了 今天往兴隆桥的隘口三又塞了 太挤了 学08/02 08:35
40F：→ kk1234: 弟赶快去竹南08/02 08:35
41F：推 yytseng: 心态正确，先求有上车再说。08/02 08:36
42F：推 marlboro1527: 看房真的不能看太久，一股劲上来，决定好就冲了，事08/02 08:38
43F：→ marlboro1527: 前功课做好，金流算好在开始看。不然真的不知道要退08/02 08:38
44F：→ marlboro1527: 到哪去了 08/02 08:38
45F：→ MacD89: 在地人真的惨 很多被轧空手 我要是在家乡 对市区外的重划08/02 08:39
46F：→ MacD89: 区大概也是不屑一顾 错失良机 以前8+9工厂被重划区新住民08/02 08:40
47F：→ MacD89: 洗成升学国中 老师明明都是同一批08/02 08:40
48F：推 we147121: 头份竹南好选择，恭喜！08/02 08:41
49F：推 solidmiss: 我很久以前就很喜欢竹南 本想退休过去 看来是没机会了08/02 08:49
50F：推 eddie0729: 真的一堆人在抢房 我们家才五间而已..继续努力08/02 08:52
51F：推 qqphor: 年轻真好08/02 08:57
52F：推 ru04hj4: 学校好坏本来就家长素质占8成08/02 08:58
53F：→ ru04hj4: 老师能在教学得到更多支持和认同08/02 08:59
54F：推 ru04hj4: 整天喊夜生活 新竹就没这个市场08/02 09:01
同意啦 平日大家太累了夜店酒吧生意差
55F：推 frank111: 很好啊，到底在惨什麽?第二年年薪就破两百了08/02 09:09
56F：→ frank111: 台湾的路就很明确，念电X工程师就对了08/02 09:11
57F：→ frank111: 去念文组，做30年薪水也不能破百，连边都摸不到咧08/02 09:11
58F：→ frank111: 题目工程师有多惨?问问你们扫地的阿桑、门口的守卫，那08/02 09:12
59F：→ frank111: 才叫惨吧，同样的生活圈你领200万，他们领26万08/02 09:13
60F：推 frank111: 毕业第二年就能领200，难怪新竹房价一直飙竹北一坪70万08/02 09:16
61F：→ frank111: 这薪水闭着眼随便买都行，就算买了立刻跌个20%也不痛08/02 09:17
62F：→ WenliYang: 赶紧上车正解08/02 09:19
63F：→ abyssa1: 台大不嫌弃头份竹南是你看得开 很多人过不了这一关08/02 09:25
我家附近文教区 其实很单纯满安静的
不觉得大安区多屌就是了
64F：→ abyssa1: 老家大安区的很多人到新竹什麽看看不惯08/02 09:25
65F：推 xdxd3310: 结论就是 能买的时候就要上车...在地人看不起最後买不起08/02 09:34
66F：嘘 inji: 非常厉害，工作两年就可以一次买两间房子，尤其是在这种时空 08/02 09:51
67F：→ inji: 背景之下。多数人想想自己刚毕业两年有这种能力跟财力可以做08/02 09:51
68F：→ inji: 这种事情吗？我相信99%的人就算有能力财力也没有这种胆识08/02 09:51
69F：推 asuslover: 好险房子都在竹北和东区 谢谢学弟帮抬轿08/02 09:53
70F：→ asuslover: 看过太多眼高手低看房十年没买半间房，有买有推08/02 09:54
71F：推 yasea2004: 没有区服在北市人的自尊就胜利的第一步了08/02 10:29
72F：推 kusomanfcu: 你还不赶快叫政府继续打房08/02 10:56
73F：→ MacD89: 在地人开局住家里太舒适很容易不知不觉被轧空手轧到爆 等08/02 11:12
74F：→ MacD89: 到老婆不想跟公婆住的时候才出去看房就晚了08/02 11:12
75F：推 Csir: 一堆85年次工程师年薪都400了08/02 11:19
76F：推 bustinjieber: 信贷一百买车就是你现在只有蛋白的原因08/02 11:23
非常同意 但人总要娱乐生活调剂身心
77F：推 Fukker: 大部分在新竹割韭菜的是建商外来投资客 不是学长姐吧08/02 11:28
78F：→ abyssa1: 不部份学长姐是没有在卖的08/02 11:32
79F：→ abyssa1: 大部分08/02 11:33
80F：推 NoSex: 喊惨没错啊～不是一堆竹科人喊年薪200也买不起房，人家就买08/02 11:45
81F：→ NoSex: 给你看。年轻人不要眼高手低08/02 11:45
82F：推 NoSex: 现在看不起外围，人家十年後就换回蛋黄，而你还在缴租金08/02 11:47
84F：→ MacD89: 原来这个政府炒房喔 那手上有房的要投谁大家都知道了吧08/02 12:08
85F：推 darkdogoblin: 好惨，一样是公务员家族，有些就能保握两次危机置08/02 12:10
86F：→ darkdogoblin: 产致富，有些就只想买一套就结束08/02 12:10
87F：推 idmaker: 现在竹科新人要住新大楼只能蛋白甚至外县市 无法买园区周08/02 12:48
88F：→ idmaker: 遭甚至竹北 想想有点小惨 换个角度想上至少还有能买的房 08/02 12:48
89F：推 yytseng: 你知道当年竹科新人的蛋白区是竹北吗? 当年豆子埔溪对岸08/02 12:52
90F：→ yytseng: 还有大片竹林，跟你现在去头前溪堤防外看到的差不多08/02 12:53
91F：→ piliwu: 当年竹北草比人高有网红还去现场拍照证明08/02 13:19
92F：→ VicLien: 英雄出少年 你再稳稳做十年想下山就下山08/02 13:26
93F：嘘 bearma0613: 结果你扣掉信贷 真正自己的资金才140….哪来的自信啊08/02 13:59
94F：→ bearma0613: ….而且真的以为都租得出去………08/02 13:59
95F：推 idmaker: 以前的蛋白只到竹北而已 了不起过骑个车桥就到竹科了 现08/02 14:36
96F：→ idmaker: 在延伸到上了国道还是蛋白 相比以前更惨无误啊08/02 14:36
97F：→ waitacoffee: 山上不轮班第二年可以到200UP，哈哈08/02 14:47
98F：→ waitacoffee: 梦醒了吗08/02 14:48
去年11月的 2月的 5月的 7月大包大概一台豪华神a
底薪就用新人N吧 虽然调过两次了
怎麽没200 要不要明年拿扣缴凭单对赌？
99F：嘘 secrectlife: 第二年就破200...怎麽跟我清交的学弟说的不一样08/02 15:02
他考绩S-吧
100F：推 popcool: 今年第二年200领的是去年跟前年的业绩吧，明年後年再看看08/02 15:14
101F：→ popcool: 是多少
08/02 15:14
一起拭目以待
102F：→ waitacoffee: 最好双公务父母没在补贴的啦，你家都拿去赌了是不是08/02 16:27
爸妈的钱 不予置评 但应该没赌博啦..
103F：→ MGImpulse: 好奇身上剩50 3年後两间一起交屋的时候现金够吗08/02 16:27
交屋都蛮久以後 继续存钱
104F：推 chiro1982: 唯一隐忧是神山的好光景还有几年 起码还有五年吧08/02 16:54
105F：推 MiniArse: 真的是 房虫新典范 羡慕嫉妒推~08/02 17:10
106F：推 tumusi: 厉害的，相信你过不久就可以搬到蛋黄区08/02 17:27
107F：→ castlabell: 青埔香山外围08/02 18:31
108F：→ castlabell: 关新路比青埔无聊08/02 18:31
※ 编辑: kevinwu0116 (114.137.110.120 台湾), 08/02/2023 19:11:09
※ 编辑: kevinwu0116 (114.137.110.120 台湾), 08/02/2023 19:47:28
109F：推 david850914: 信用扩张到有点可怕 一失足可能就坠楼 08/02 20:09
110F：→ david850914: 尤其你父母没支援的话08/02 20:09
111F：→ chachamaru: 老一辈的真的很爱叫别人等等 但你85的 爸妈应该很多508/02 20:16
112F：→ chachamaru: 年级尾 严格来说不老 怎麽还……08/02 20:16
我爸妈超保守 不意外
而且觉得房地产都是炒作
※ 编辑: kevinwu0116 (114.137.110.120 台湾), 08/02/2023 20:59:57
※ 编辑: kevinwu0116 (114.137.110.120 台湾), 08/02/2023 21:00:46
113F：推 kage01: 这种父母很多 观念没有更新 08/02 22:49
114F：推 TheDream: 不容易，有这种财商与对现实世界的认知，十年後你跟同侪 08/03 00:02
115F：→ TheDream: 的差距会拉开许多... 08/03 00:03
116F：推 chimouse: 趁新青安 要上车的真的要快 08/03 09:58
117F：→ chimouse: 但装睡的人叫不醒... 08/03 09:58
118F：推 chimouse: 5年前我跟一个财力相当 背景相当的同事一起看新房 我买 08/03 10:02
119F：→ chimouse: 了 他嫌贵（25万）三年後他後悔死（30万）但还是嫌贵不 08/03 10:02
120F：→ chimouse: 买 今天桃园没放假 看他上班一样郁郁寡欢 因为已经40万 08/03 10:02
121F：→ chimouse: 了 他整个放弃买新房 我是劝他就看30的中古屋吧 但他还 08/03 10:03
122F：→ chimouse: 是在嫌贵XDD 08/03 10:03