作者H2 (超級噴火龍X)
看板home-sale
標題Re: 合約坪數與權狀坪數有落差？
時間Wed Jul 19 16:58:03 2023
依照營建署合約範本，
合約不會寫公設比這個東西，
一樣就是記載主建物附屬建物面積，
你這張紙不是合約，
只是紅單而已
簡單講，這個公設比是錯的，
你用這個公設比去倒推建物面積，
當然是不一樣的，
請依照合約書白紙黑字為主
※ 引述《toapa0812 (淘沛)》之銘言：
: https://i.imgur.com/kOCrRZa.jpg
: https://i.imgur.com/8SdSQim.jpg
: 權狀上
: （建物面積46.16 ㎡+附屬建物面積3.24 ㎡）*0.3025=14.94坪
: 但合約上是
: 24.41坪*（1-公設比33.9%）=16.14坪
: 合約是16.14
: 權狀是14.94
: 少1.2坪是為什麼？（沒買汽車位）
: 是共有部分嗎？（有另附機車位一個）
: 求本版大神回覆
: 謝謝
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1F：推 godwarder: 而且我記得公設比有時候每個戶別也會略有不同 07/19 17:09
2F：→ abyssa1: 梯廳公設只有當層持分 07/19 17:28
3F：推 themlb09: 慘，主建加附屬不到15坪，中古要賣就難了 07/19 17:50
4F：推 wdb2111: 新北市靠捷運的話15坪還不算難賣難貸吧 07/19 18:10
5F：推 Robben: 雙北地段為王 誰跟你坪數 07/19 18:13
6F：推 themlb09: 新北蛋白區很多啊，你怎知地段好? 07/20 08:35
7F：→ aesdu: 2樓，有可能事露台... 07/20 11:43