作者H2 (超级喷火龙X)
看板home-sale
标题Re: 合约坪数与权状坪数有落差？
时间Wed Jul 19 16:58:03 2023
依照营建署合约范本，
合约不会写公设比这个东西，
一样就是记载主建物附属建物面积，
你这张纸不是合约，
只是红单而已
简单讲，这个公设比是错的，
你用这个公设比去倒推建物面积，
当然是不一样的，
请依照合约书白纸黑字为主
※ 引述《toapa0812 (淘沛)》之铭言：
: https://i.imgur.com/kOCrRZa.jpg
: https://i.imgur.com/8SdSQim.jpg
: 权状上
: （建物面积46.16 ㎡+附属建物面积3.24 ㎡）*0.3025=14.94坪
: 但合约上是
: 24.41坪*（1-公设比33.9%）=16.14坪
: 合约是16.14
: 权状是14.94
: 少1.2坪是为什麽？（没买汽车位）
: 是共有部分吗？（有另附机车位一个）
: 求本版大神回覆
: 谢谢
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1F：推 godwarder: 而且我记得公设比有时候每个户别也会略有不同 07/19 17:09
2F：→ abyssa1: 梯厅公设只有当层持分 07/19 17:28
3F：推 themlb09: 惨，主建加附属不到15坪，中古要卖就难了 07/19 17:50
4F：推 wdb2111: 新北市靠捷运的话15坪还不算难卖难贷吧 07/19 18:10
5F：推 Robben: 双北地段为王 谁跟你坪数 07/19 18:13
6F：推 themlb09: 新北蛋白区很多啊，你怎知地段好? 07/20 08:35
7F：→ aesdu: 2楼，有可能事露台... 07/20 11:43