作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
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標題Fw: [新聞] 全台房價暴漲！新竹比六都凶 永慶統計
時間Wed Jul 19 10:37:58 2023
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ajd8gT- ]
作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 全台房價暴漲！新竹比六都凶 永慶統計
時間: Tue Jul 18 19:06:15 2023
1.媒體來源:
三立新聞
2.記者署名:
陳韋帆
3.完整新聞標題:
全台房價暴漲！新竹比六都凶 永慶統計五年變化：1000萬預售屋變2390萬
4.完整新聞內文:
近年全台房價暴漲，預售屋漲幅超驚人！根據永慶房屋統計六都與新竹縣市「預售屋總價
中位數」，五年期間，漲幅11.9~139.3%不等，七都通通突破千萬大關，房價最高的台北
市、新北市漲幅11.9%、29.5%最少，新竹縣市漲幅139.3%最驚人，原本千萬價值的房屋來
說，五年過去變成了2393萬。
根據永慶資料，2023年「預售屋總價中位數」，依價格高低排序，台北市2,932萬、新竹
縣市1,795萬、新北市1,657萬、台中市1,470萬、桃園市1,206萬、台南市1,170萬、高雄
市1,015萬。
資料指出，2019年新竹縣市房價中位數為750萬，六都中僅高於台南市與高雄市，2020年
後快速飆漲，直至2023年，直接幾下新北市，成為僅次於台北市的都會區，全台房價第二
高的區域。
住宅週報社長陸敬民指出，「新竹3年多以前同樣預售屋，一坪是27、8萬，現在預售屋開
價約55萬~70萬/坪，新案開價已普遍站上7字頭，但竹科人雖高薪，畢竟仍是受薪
階級，絕大多數人仍須購屋貸款，這樣的房價新竹人勢必難以忍受。」
他舉例，1個簡單的小家庭，27坪2房加上車位大約要價1,800萬，等於頭期款就要拿出364
萬，交屋後還要揹負將近1500萬房貸，受薪階級勢必相當吃力，新竹人的痛苦指數一定很
高。
不過，陸敬民也指出，《平均地權條例》7/1上路半個月，投資客全面退場，目前新竹預
售屋市場超級靜悄悄，已經成為有史以來成交率最低的一個月，很多案場直接掛0，估計
後續價格有機會下修。
至於能夠下修多少？他說，下修第一步主要還是開價，因為目前建商開價大多是恐嚇開價
，現在即使交易量急縮，又已經想出新花樣，開始發動「碳權恐嚇」，稱成本將大幅提高
，所以房價會再漲，事實上，無論是工料、土地等成本，都不是暴漲成這樣的理由，估計
交易量會持續萎縮，建商則會先讓開價回歸合理利潤。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1324654&utm_campaign=viewallnews
6.備註:
無。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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1F：推 dispptt: 我一個朋友 新竹房子1200萬賣 現在真的變 223.138.226.22 07/18 19:07
2F：噓 fb860977: 還不是無良房仲推波阻攔的關係 42.77.148.188 07/18 19:07
3F：→ mow1982: 建商地主房東投資客，很感謝蔡英文 42.72.125.15 07/18 19:07
4F：→ dispptt: 2000多萬 他幹到飛天XDDD 223.138.226.22 07/18 19:07
5F：→ koromo1991: 開始炒新竹房囉 幸福台灣 223.140.213.71 07/18 19:07
6F：→ arafinwe: 好啦 給房蟲去買爆，反正我也不缺房子 101.139.100.28 07/18 19:08
7F：→ mow1982: 只能繼續支持民進黨了 42.72.125.15 07/18 19:08
9F：→ mow1982: 大家都有得利，都很開心 42.72.125.15 07/18 19:09
10F：推 gaym19: 我知道你各位輪班仔還有錢 49.216.100.76 07/18 19:09
11F：→ notimenofree: 台北漲11%新竹小智漲130%我愛民進黨 27.247.73.217 07/18 19:09
12F：噓 tux80420: 先查代銷為什麼這麼賺錢啊 114.37.45.104 07/18 19:09
13F：推 vhunter: 台灣魔都—新竹 49.216.164.32 07/18 19:09
15F：推 luben: 建商比代銷賺更多吧？ 101.137.135.51 07/18 19:12
16F：噓 yoshiringo: 這好像不是好事..... 115.43.252.112 07/18 19:14
17F：→ dferww55: 政府政策做多，怪房仲也沒用 122.116.143.38 07/18 19:14
18F：→ dferww55: 全世界有那國像台灣這樣只漲不跌的？照 122.116.143.38 07/18 19:15
19F：→ dferww55: 理資本主義應該是有漲有跌，下好離手， 122.116.143.38 07/18 19:15
20F：→ dferww55: 只有台灣只漲不跌 122.116.143.38 07/18 19:16
21F：→ Hohenzollern: 市長換人 房價嚇人111.250.219.172 07/18 19:16
22F：→ dferww55: 遲早會有人接到最後一棒的，就看誰倒楣 122.116.143.38 07/18 19:17
23F：→ dferww55: 了 122.116.143.38 07/18 19:17
24F：推 rs2016: 未來少子化 現在買的房以後送人都不要 42.72.198.246 07/18 19:19
26F：推 Rroy: 新竹近二年漲的太跨張… 不該檢討嗎？ 1.160.174.184 07/18 19:20
27F：→ Rroy: 如果不盤整一下，我看，一坪一百萬，二百萬 1.160.174.184 07/18 19:21
28F：→ Rroy: 都不是夢，反正房子不是住的。XD 1.160.174.184 07/18 19:21
29F：推 mk203125: 重點是 還一票新竹人 這時期跑去外地置 1.34.96.153 07/18 19:24
30F：→ mk203125: 產 完全反指標 笑死 1.34.96.153 07/18 19:24
31F：噓 bairn: 沒差啦，回收城二手最值錢 42.73.182.191 07/18 19:25
32F：推 bluetom7: 綠共滅台滅種計畫大成功，祖國安插3、40 1.200.131.74 07/18 19:26
33F：→ bluetom7: 年，終於把台灣搞爛成這樣。綠共勢力崛 1.200.131.74 07/18 19:26
34F：→ bluetom7: 起，剛好就是台灣國力走下坡的時候，綠 1.200.131.74 07/18 19:26
35F：→ bluetom7: 共的所有作為都是在導向台灣滅亡 1.200.131.74 07/18 19:26
36F：推 antigidu: 民進黨：這四年來 你買得起房嗎 哈哈 180.177.3.38 07/18 19:30
37F：推 hakuoro: 不只貴還讓你買不到 工程師這羊就是肥 42.72.182.52 07/18 19:42
38F：→ ketrobo: 小漲200% 223.137.87.206 07/18 19:45
39F：→ walinama: 房蟲怎麼一天到晚想騙人上車呀，山上很 42.73.110.197 07/18 19:45
40F：→ walinama: 冷只能幫QQ 42.73.110.197 07/18 19:45
41F：噓 kilmmy149: 洗文仔洗爽沒 106.64.104.169 07/18 19:54
42F：推 athome1: 竹北漲3倍物價漲2倍 歸功於護國神山庇佑 125.229.20.82 07/18 20:10
43F：推 ebeta: 少報啦！那有才2390萬，都炒到2900萬多了 42.73.121.7 07/18 21:57
44F：→ witnessg: 哥布林看不見這篇118.165.209.217 07/18 21:58
45F：推 ausome: 盤 1.200.67.118 07/19 01:24
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.140.175.5 臺灣), 07/19/2023 10:37:58
46F：→ kobi0910: 不是說不能漲 但這太誇張了 07/19 10:39
47F：推 peteryen: 沒錢的還要買的才是盤 07/19 10:45
48F：→ linlinme5208: OP...... 07/19 10:45
49F：推 AndrewWiggs: 笑死，再五年就跌回去了，沒常識也要會看台南估價師 07/19 10:56
50F：→ AndrewWiggs: 吧 07/19 10:56
51F：推 MixBear: 笑死 少子化加速推動 07/19 11:52
52F：推 k374318: 還是不要生好了，投胎到鬼島注定檢角 07/19 12:21
53F：→ asdzxc001: 住新竹進竹科買竹北 賺豹.gif 07/19 12:25
54F：推 SEEDA: 高雄果然是最便宜的 07/19 13:16
55F：推 kyova: 太便宜了 07/19 14:32
56F：→ qss05: 我家附近大樓29年的，110年一坪24萬，今年同樓層的44萬賣 07/19 14:51
57F：→ qss05: 掉… 07/19 14:51
58F：噓 Rickyyy: 這是網軍洗地文嗎？太明顯了吧 07/19 15:21
59F：推 jh043082: 根本不會下修 建商都賺飽了 寧願少賣也不願降價 07/19 15:57
60F：推 Hermesnavy: 垃圾政府害的。 07/19 22:13
61F：推 scitamehtam: 新竹縣市狂電新北…… 07/20 06:50
62F：推 kk1234: 狂電新北林口三峽樹林 07/20 07:04
63F：→ kk1234: 以上就沒了 07/20 07:04
64F：→ kk1234: 我高鐵區居民的觀察 07/20 07:05
65F：→ vizjeco: 科技業近年超猛 不意外啊 蔡英文強 07/20 09:57
66F：→ yasea2004: 明明一臉新北樣 07/20 12:33
67F：推 kk1234: 高鐵區 興隆橋下來 最近是不是在鋪路 然後早上看 已經好 07/20 15:30
68F：→ kk1234: 了 07/20 15:30
69F：推 Answerlin: 年底東科路通車高鐵/二重埔/穹林利多 07/21 05:16
70F：→ buike: 講很久了，新竹竹北賣房的都傻瓜… 07/29 15:58