作者YOPOYOPO (痔疮小天使。)
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标题Fw: [新闻] 全台房价暴涨！新竹比六都凶 永庆统计
时间Wed Jul 19 10:37:58 2023
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1ajd8gT- ]
作者: humbler (兽人H) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 全台房价暴涨！新竹比六都凶 永庆统计
时间: Tue Jul 18 19:06:15 2023
1.媒体来源:
三立新闻
2.记者署名:
陈韦帆
3.完整新闻标题:
全台房价暴涨！新竹比六都凶 永庆统计五年变化：1000万预售屋变2390万
4.完整新闻内文:
近年全台房价暴涨，预售屋涨幅超惊人！根据永庆房屋统计六都与新竹县市「预售屋总价
中位数」，五年期间，涨幅11.9~139.3%不等，七都通通突破千万大关，房价最高的台北
市、新北市涨幅11.9%、29.5%最少，新竹县市涨幅139.3%最惊人，原本千万价值的房屋来
说，五年过去变成了2393万。
根据永庆资料，2023年「预售屋总价中位数」，依价格高低排序，台北市2,932万、新竹
县市1,795万、新北市1,657万、台中市1,470万、桃园市1,206万、台南市1,170万、高雄
市1,015万。
资料指出，2019年新竹县市房价中位数为750万，六都中仅高於台南市与高雄市，2020年
後快速飙涨，直至2023年，直接几下新北市，成为仅次於台北市的都会区，全台房价第二
高的区域。
住宅周报社长陆敬民指出，「新竹3年多以前同样预售屋，一坪是27、8万，现在预售屋开
价约55万~70万/坪，新案开价已普遍站上7字头，但竹科人虽高薪，毕竟仍是受薪
阶级，绝大多数人仍须购屋贷款，这样的房价新竹人势必难以忍受。」
他举例，1个简单的小家庭，27坪2房加上车位大约要价1,800万，等於头期款就要拿出364
万，交屋後还要背负将近1500万房贷，受薪阶级势必相当吃力，新竹人的痛苦指数一定很
高。
不过，陆敬民也指出，《平均地权条例》7/1上路半个月，投资客全面退场，目前新竹预
售屋市场超级静悄悄，已经成为有史以来成交率最低的一个月，很多案场直接挂0，估计
後续价格有机会下修。
至於能够下修多少？他说，下修第一步主要还是开价，因为目前建商开价大多是恐吓开价
，现在即使交易量急缩，又已经想出新花样，开始发动「碳权恐吓」，称成本将大幅提高
，所以房价会再涨，事实上，无论是工料、土地等成本，都不是暴涨成这样的理由，估计
交易量会持续萎缩，建商则会先让开价回归合理利润。
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6.备注:
无。
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：推 dispptt: 我一个朋友 新竹房子1200万卖 现在真的变 223.138.226.22 07/18 19:07
2F：嘘 fb860977: 还不是无良房仲推波阻拦的关系 42.77.148.188 07/18 19:07
3F：→ mow1982: 建商地主房东投资客，很感谢蔡英文 42.72.125.15 07/18 19:07
4F：→ dispptt: 2000多万 他干到飞天XDDD 223.138.226.22 07/18 19:07
5F：→ koromo1991: 开始炒新竹房罗 幸福台湾 223.140.213.71 07/18 19:07
6F：→ arafinwe: 好啦 给房虫去买爆，反正我也不缺房子 101.139.100.28 07/18 19:08
7F：→ mow1982: 只能继续支持民进党了 42.72.125.15 07/18 19:08
9F：→ mow1982: 大家都有得利，都很开心 42.72.125.15 07/18 19:09
10F：推 gaym19: 我知道你各位轮班仔还有钱 49.216.100.76 07/18 19:09
11F：→ notimenofree: 台北涨11%新竹小智涨130%我爱民进党 27.247.73.217 07/18 19:09
12F：嘘 tux80420: 先查代销为什麽这麽赚钱啊 114.37.45.104 07/18 19:09
13F：推 vhunter: 台湾魔都—新竹 49.216.164.32 07/18 19:09
15F：推 luben: 建商比代销赚更多吧？ 101.137.135.51 07/18 19:12
16F：嘘 yoshiringo: 这好像不是好事..... 115.43.252.112 07/18 19:14
17F：→ dferww55: 政府政策做多，怪房仲也没用 122.116.143.38 07/18 19:14
18F：→ dferww55: 全世界有那国像台湾这样只涨不跌的？照 122.116.143.38 07/18 19:15
19F：→ dferww55: 理资本主义应该是有涨有跌，下好离手， 122.116.143.38 07/18 19:15
20F：→ dferww55: 只有台湾只涨不跌 122.116.143.38 07/18 19:16
21F：→ Hohenzollern: 市长换人 房价吓人111.250.219.172 07/18 19:16
22F：→ dferww55: 迟早会有人接到最後一棒的，就看谁倒楣 122.116.143.38 07/18 19:17
23F：→ dferww55: 了 122.116.143.38 07/18 19:17
24F：推 rs2016: 未来少子化 现在买的房以後送人都不要 42.72.198.246 07/18 19:19
26F：推 Rroy: 新竹近二年涨的太跨张… 不该检讨吗？ 1.160.174.184 07/18 19:20
27F：→ Rroy: 如果不盘整一下，我看，一坪一百万，二百万 1.160.174.184 07/18 19:21
28F：→ Rroy: 都不是梦，反正房子不是住的。XD 1.160.174.184 07/18 19:21
29F：推 mk203125: 重点是 还一票新竹人 这时期跑去外地置 1.34.96.153 07/18 19:24
30F：→ mk203125: 产 完全反指标 笑死 1.34.96.153 07/18 19:24
31F：嘘 bairn: 没差啦，回收城二手最值钱 42.73.182.191 07/18 19:25
32F：推 bluetom7: 绿共灭台灭种计画大成功，祖国安插3、40 1.200.131.74 07/18 19:26
33F：→ bluetom7: 年，终於把台湾搞烂成这样。绿共势力崛 1.200.131.74 07/18 19:26
34F：→ bluetom7: 起，刚好就是台湾国力走下坡的时候，绿 1.200.131.74 07/18 19:26
35F：→ bluetom7: 共的所有作为都是在导向台湾灭亡 1.200.131.74 07/18 19:26
36F：推 antigidu: 民进党：这四年来 你买得起房吗 哈哈 180.177.3.38 07/18 19:30
37F：推 hakuoro: 不只贵还让你买不到 工程师这羊就是肥 42.72.182.52 07/18 19:42
38F：→ ketrobo: 小涨200% 223.137.87.206 07/18 19:45
39F：→ walinama: 房虫怎麽一天到晚想骗人上车呀，山上很 42.73.110.197 07/18 19:45
40F：→ walinama: 冷只能帮QQ 42.73.110.197 07/18 19:45
41F：嘘 kilmmy149: 洗文仔洗爽没 106.64.104.169 07/18 19:54
42F：推 athome1: 竹北涨3倍物价涨2倍 归功於护国神山庇佑 125.229.20.82 07/18 20:10
43F：推 ebeta: 少报啦！那有才2390万，都炒到2900万多了 42.73.121.7 07/18 21:57
44F：→ witnessg: 哥布林看不见这篇118.165.209.217 07/18 21:58
45F：推 ausome: 盘 1.200.67.118 07/19 01:24
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: YOPOYOPO (223.140.175.5 台湾), 07/19/2023 10:37:58
46F：→ kobi0910: 不是说不能涨 但这太夸张了 07/19 10:39
47F：推 peteryen: 没钱的还要买的才是盘 07/19 10:45
48F：→ linlinme5208: OP...... 07/19 10:45
49F：推 AndrewWiggs: 笑死，再五年就跌回去了，没常识也要会看台南估价师 07/19 10:56
50F：→ AndrewWiggs: 吧 07/19 10:56
51F：推 MixBear: 笑死 少子化加速推动 07/19 11:52
52F：推 k374318: 还是不要生好了，投胎到鬼岛注定检角 07/19 12:21
53F：→ asdzxc001: 住新竹进竹科买竹北 赚豹.gif 07/19 12:25
54F：推 SEEDA: 高雄果然是最便宜的 07/19 13:16
55F：推 kyova: 太便宜了 07/19 14:32
56F：→ qss05: 我家附近大楼29年的，110年一坪24万，今年同楼层的44万卖 07/19 14:51
57F：→ qss05: 掉… 07/19 14:51
58F：嘘 Rickyyy: 这是网军洗地文吗？太明显了吧 07/19 15:21
59F：推 jh043082: 根本不会下修 建商都赚饱了 宁愿少卖也不愿降价 07/19 15:57
60F：推 Hermesnavy: 垃圾政府害的。 07/19 22:13
61F：推 scitamehtam: 新竹县市狂电新北…… 07/20 06:50
62F：推 kk1234: 狂电新北林口三峡树林 07/20 07:04
63F：→ kk1234: 以上就没了 07/20 07:04
64F：→ kk1234: 我高铁区居民的观察 07/20 07:05
65F：→ vizjeco: 科技业近年超猛 不意外啊 蔡英文强 07/20 09:57
66F：→ yasea2004: 明明一脸新北样 07/20 12:33
67F：推 kk1234: 高铁区 兴隆桥下来 最近是不是在铺路 然後早上看 已经好 07/20 15:30
68F：→ kk1234: 了 07/20 15:30
69F：推 Answerlin: 年底东科路通车高铁/二重埔/穹林利多 07/21 05:16
70F：→ buike: 讲很久了，新竹竹北卖房的都傻瓜… 07/29 15:58