作者dahong ()
看板home-sale
標題[請益] 青埔和淡水
時間Wed Jul 19 09:52:26 2023
想詢問淡海新市鎮和桃園青埔的未來性哪個好？
主要需求為有捷運、高鐵或火車步行15分鐘內或是有推薦預售2房(含車位、室內15坪以上)在1,000-1,200的其他新北區域，謝謝。
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1F：推 AhJaTyYn: 這條件預算青埔買不到吧 07/19 09:54
其實有，格局稍差，但非自住所以尚可，就不說哪個建案了
2F：推 TSLA5566: 正青埔重劃區 A18最邊陲 洽溪公園大華剛開案 附近除了 07/19 09:58
專業，但就是看完建案後，發現鳥不生蛋
3F：→ TSLA5566: 公園什麼都沒有 連超商都沒有 走到高鐵站約15分鐘 開價 07/19 09:58
4F：→ TSLA5566: 每坪52萬 你參考看看你的預算有沒有辦法買青埔 淡水可 07/19 09:58
5F：→ TSLA5566: 能還有機會 07/19 09:58
6F：推 grotwpig645: 青埔 07/19 09:59
7F：推 wcptt: 淡水地大到賣不完 07/19 10:00
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:01:16
8F：→ Byzantin: 青埔 淡水地理位置太差 07/19 10:01
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:02:49
9F：推 AhJaTyYn: 應該是鳥籠建案才有吧 07/19 10:03
室內還是有15坪，說鳥籠倒也不太算，不過就是有樓層和採光問題
10F：→ AhJaTyYn: 站前那幾個鳥籠有機會買到價差有夠大 07/19 10:03
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:04:03
11F：→ AhJaTyYn: 多拼對我來說就是鳥籠跟室內幾坪沒關係XD 07/19 10:05
原來如此
12F：推 ITer: 我老家淡水 搬到青埔跟你參考 07/19 10:05
13F：推 shirleyA: 樹林可以看看 但就只有火車了 07/19 10:05
看過了，都超出預算，只能考慮鶯歌
14F：→ ITer: 寧願搭高鐵 不搭捷運 07/19 10:05
我也是這麼覺得
15F：→ AhJaTyYn: 至於未來性就青埔了 07/19 10:06
收到，感謝建議
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:06:15
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:07:03
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:07:23
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:07:38
16F：推 Marcuslin: 所以是給長輩養老兼投資嗎 07/19 10:16
有家人剛好可以用40年房貸，想說不用白不用
17F：→ kuosos520: 看是要桃園核心還是要雙北邊緣 07/19 10:16
原本有點選擇困難，但大家好像都推青埔
18F：→ roudolf: 青埔啊…淡水位置先天侷限就很大，而且你說的應該是淡海 07/19 10:22
不過風景好好xd
19F：→ roudolf: 新市鎮，更偏 07/19 10:22
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:29:54
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:30:43
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:31:36
20F：推 ITer: 青埔找面海的風景也很好，我每天看海看飛機看風力發電 07/19 10:36
會不會又更貴？
21F：推 DwyaneWade: 淡水＞＞青埔＞淡海 07/19 10:37
淡水是指紅線捷運沿線，排除輕軌？
22F：推 Marcuslin: 不考慮未來性的話 淡水房子應該是可以比較大間 不然就 07/19 10:37
還是想以增值為主要考量，自住已經有了
23F：→ Marcuslin: 捏一點買青埔吧 07/19 10:38
24F：推 eds28915: 搭捷運的話，如果是竹圍到淡水段很方便啊~ 至少是北捷 07/19 10:39
那邊已經買一間了，真的住起來很舒適
25F：→ eds28915: 系統 07/19 10:39
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:41:12
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:41:54
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:42:17
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:43:22
26F：→ mp60707: 淡水有啥未來性???? 07/19 10:55
27F：推 ywc1199: 接受中古的話，鶯歌後站那邊可以看看 07/19 10:55
目前是只考慮預售
28F：→ Savior09: 青埔到台北市可能還比淡海快 07/19 10:55
29F：→ Savior09: 如果是舊淡水的話 竹圍還可以 07/19 10:56
30F：推 motordan: 我會選青埔 07/19 11:13
31F：→ chrisdddd: 淡水跟大青埔比？ 07/19 11:21
32F：推 muserFW: 青埔 到板橋 台北 竹北 林口都很快很方便 旁邊還有航空 07/19 11:22
33F：→ muserFW: 城在重劃 07/19 11:22
34F：推 littlelover0: １０００－１２００青埔？ 認真？？？ 07/19 11:30
真的有啊，預售看了好幾個建案
35F：推 qqdin83: 住過淡海，後來買青埔A18 07/19 11:31
36F：→ qqdin83: 淡海離正臺北核心太遠了，A18高鐵有機會蹭！ 07/19 11:31
很有道理
37F：→ qqdin83: 何況未來有雙子星、國泰站前、gateway plaza、高鐵娛樂購 07/19 11:31
38F：→ qqdin83: 物城！都是A18高鐵上下3.40分鐘內可以蹭！ 07/19 11:31
39F：→ qqdin83: 淡海去北馬階人可能都，青埔隔壁A16醫院也要動工了 07/19 11:31
40F：→ qqdin83: A18站前1300有機會！ 07/19 11:31
41F：推 TSLA5566: 青埔到北市和到板橋的速度比中永和快很多吧 更別說三重 07/19 11:41
42F：→ TSLA5566: 新盧這些地方了 07/19 11:41
43F：→ TSLA5566: 中永和轉捷運轉公車才會到板橋和北市 煩都煩死了 07/19 11:41
環狀線開了中和去板橋還算可以
44F：→ fatb: 這不用問吧 這麼明顯XD 07/19 11:41
問看看，說不定有新的觀點
45F：推 plcc122: 這兩個比絕對青埔吧 07/19 12:00
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:09:48
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:11:00
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:12:57
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:13:26
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:14:08
46F：推 YouGot5566: 青埔雖然很廢 但你拿淡水來也太不尊重了吧 07/19 12:19
但新北同等價位，好像也沒其他地方能比
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:20:21
47F：→ mayko: 同價位可能要看看鶯歌鳳鳴吧 07/19 12:22
鶯歌有看過，環境有點難讓人有期待
48F：→ mayko: 鳳鳴明年會有台鐵與三鶯線,離國二大湳交流道很近.尖山交通 07/19 12:24
49F：→ mayko: 就完全不行..七月初去鶯歌高職,尖山二橋的公車超少還固定班 07/19 12:25
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:25:12
50F：→ mayko: 次..鳳鳴捷運通車與台鐵站開始載客後會好很多. 07/19 12:25
51F：→ mayko: 鳳鳴範圍很小..同高速公路交流道一般會拐另一邊去八德XD 07/19 12:26
52F：推 SaberMyWifi: 青埔A18兩房1200有啊，室內15坪上下而已，不是沒有 07/19 12:33
是啊，其實價格是可以談的，我家人剛好符合新青安所以才考慮買預售
53F：→ SaberMyWifi: 這波新青安搞不好就把1200掃走了 07/19 12:34
54F：推 eds28915: 等等樓上tsla在說什麼XD 什麼青埔到板橋和北車比 中永 07/19 12:36
他的中永和可能不在環狀線上，遇到要轉線，的確高鐵比較快，但車錢是差很多
55F：→ eds28915: 和還快，這也太扯~中和到板橋環狀線才幾站，青埔搭高鐵 07/19 12:36
56F：→ eds28915: 到北車要20分鐘欸 更何況票價問題 07/19 12:36
57F：推 emmasfish: 淡水真的太遠了，去哪裡都遠，除非足不出戶或是只在附 07/19 12:40
不過青埔是真的沒啥吃的，去看預售的時候逛了一大圈，都是些盤子餐廳
58F：→ emmasfish: 近生活圈出入，不然一定選青埔 07/19 12:40
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:41:52
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:45:00
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:46:41
59F：推 nonstop180: 青埔 07/19 12:47
目前還沒人選淡水，哭
60F：推 Vanvan: 二樓提的那間 我認識的一位房仲說已經賣五成了，個人覺得 07/19 12:48
我也這樣覺得，賣多少是代銷自己喊的
61F：→ Vanvan: 太唬爛。不過預售真的很趕開 07/19 12:48
目前談下來，8折還是有點機會，看樓層和戶型
62F：推 YouGot5566: 青埔機能就還沒起來啊 人說真的不夠多 增加也不夠快 07/19 12:48
路上幾乎沒人，但餐廳倒是都客滿，不過餐點看起來很盤
63F：推 orzoo: 請問1000-1200是青埔什麼案子 含車位嗎謝謝 07/19 12:49
其實可以自己去現場問，這價格是和代銷談出來的，你只看網路就是沒這個價格
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:52:26
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:53:24
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:54:19
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:55:14
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:56:35
64F：推 muserFW: 青埔平價食物在A19青埔國中附近 A18在高鐵站前西路和青埔 07/19 12:57
原來如此，這禮拜再去逛逛，去看建案兩次，一次吃八方、一次吃超商，實在無言
65F：→ muserFW: 國小新生路那邊 07/19 12:57
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:58:53
66F：推 clanguage: 自由之丘 07/19 13:01
這個建案的確有去看過，不過格局不是很滿意，單面採光、廁所沒開窗再加上暗廳
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:02:40
67F：推 TSLA5566: 其實不是青埔沒什麼吃的 青埔沒有無人行道的路 攤販不可 07/19 13:07
原來如此，我在中和、竹圍過太爽了
68F：→ TSLA5566: 能在上面擺攤 傳統市場及攤販在青埔是會被檢舉抗議的 這 07/19 13:07
69F：→ TSLA5566: 也是為什麼青埔兩間全聯每到6點都人滿為患 07/19 13:07
70F：推 bms: 住淡水如果是要進台北市工作會崩潰 而且位置偏遠 青埔好歹是 07/19 13:08
可能我本來就習慣坐大眾運輸，淡水住起來倒也不覺得交通有問題
71F：→ bms: 南下北上方便 是西部大動脈的一個節點 07/19 13:08
72F：→ TSLA5566: 大多新興家庭都是自己煮吧 全聯人多到在青埔國中旁要開 07/19 13:08
73F：→ TSLA5566: 第三間了 而且是旗艦店 07/19 13:08
74F：推 muserFW: A18新生路領航南路口也要開楓康超市了 07/19 13:10
感覺好像越來越好
75F：→ coonash: 應該只是高鐵站前繞一繞才覺得沒吃的啦，民權路上整排都 07/19 13:10
好，這週會再去看看
76F：→ coonash: 賣吃的 07/19 13:10
77F：推 TSLA5566: A18未來規劃是商業區 不適合住人 站前都被國泰佔據了 07/19 13:14
不過國泰那個公園很吸引人
78F：→ TSLA5566: 往A19和青埔國中周圍找 你會看到新世界 07/19 13:14
79F：推 bms: 淡水除非直接拉一條快速道路上國道 不然交通永遠是罩門 07/19 13:14
的確是，所以我都坐捷運居多
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:15:58
80F：推 TSLA5566: 正青埔就三個捷運站 A17房價太早price in, 2014到2021幾 07/19 13:16
那17、18、19該選哪個，我是都只看18
81F：→ TSLA5566: 乎沒漲 有的還跌 如翔譽建設, A18為商業區 已被各大財 07/19 13:16
82F：→ TSLA5566: 團獵地, A19目前是點燈率最高的一區了 房子蓋爆了 07/19 13:16
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:18:16
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:18:37
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:18:57
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:19:20
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:19:43
83F：推 TSLA5566: 17有航空管制區 有限高 兩年領兩萬噪音補助, 但其實根 07/19 13:24
84F：→ TSLA5566: 本聽不到噪音 捷運噪音比較大, 18 19都可以吧, 但住A18 07/19 13:24
感謝建議
85F：→ TSLA5566: 要會自己煮晚餐, 除非你願意繞去A19買 07/19 13:24
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:24:18
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:30:58
86F：推 F93935: 山鼻 07/19 13:58
除了價錢，可以說說它比青埔好的優點嗎？
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 14:39:55
87F：推 pc011630: 退休淡水，生活青埔 07/19 14:53
很好的選擇
88F：→ pc011630: 我自己是买淡水，等桥好，直接台中到淡水度假，给您参 07/19 14:54
89F：→ pc011630: 考 07/19 14:54
90F：推 jackred: 買紅樹林地區 淡北道路今年動工 未來25-30分鐘到市中心 07/19 14:56
當初也是看這個點買了，剛好年初好議價，買到比實登低10%的物件
91F：推 kenndy: 好奇這預算在竹圍能夠買到什麼物件 07/19 15:03
這個不是用這預算買的，有興趣可以查我之前的分享文
92F：推 TKjoe619: 淡水每天塞車你要確定欸 07/19 15:11
我是沒開車，也沒騎車
93F：推 CYAward: 淡水機能非常好 不是青埔能比的 又有無敵北捷 07/19 15:24
這是真的，竹圍、紅樹林這段蠻舒服的
94F：推 s012505: 土城海山啊，吊打青埔，藍線到北車19分鐘直達信義區，還 07/19 15:25
這邊有這個價位的預售嗎？好像都更高
95F：→ s012505: 有萬大線三鶯線、國三台65。 07/19 15:25
96F：推 kazamishu: 樓上是沒看到他預算嗎？ 07/19 15:49
搞不好真的有，凡事都有特例
97F：推 supeedada123: 肯定是青埔A19 07/19 15:52
為什麼不是18?可以分享嗎
98F：推 Pellaeon: 如果在家時間多 淡水不錯 1000~1200都可以買到三房車了 07/19 15:58
所以原本是有點猶豫，不過大家都推青埔
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:07:39
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:09:11
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:10:06
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:11:16
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:12:06
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:12:31
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:13:02
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:14:09
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:18:58
99F：推 easy618: 坐捷運可以淡水(至少有位置坐) 開車騎車的話就不要了 07/19 16:44
100F：推 dakkk: 這兩個選青埔 07/19 17:15
101F：推 dan520: a9 07/19 17:33
102F：→ VBT: 青埔 07/19 17:49
103F：推 jimmyx2: 我淡水人不推淡水，你工作通勤條件都沒講 07/19 18:33
因為不是要自住，走路15分鐘內只是比較好評估
104F：→ jimmyx2: 如果是投資那絕對別選淡水 07/19 18:33
105F：推 ching6940: 新店安坑不考慮？新北第一環最便宜 07/19 18:40
好像不如選淡水？還是安坑有什麼特別的
106F：推 g9xuggf: 我喜歡淡水 不要青埔 機能差 lol 07/19 18:46
我目前住竹圍、紅樹林那邊，是真的舒服
107F：推 chevy123orz: A7不考慮嗎 07/19 19:27
也是可以看看
108F：推 NSYSUEE: 1200你在青埔只能買兩套，在淡水可以住四房，在A7能住三 07/19 20:56
有道理，不過這間不是要自住，所以通勤成本好像可以先不用算
109F：→ NSYSUEE: 房 07/19 20:56
110F：→ NSYSUEE: 然後通勤費青埔每個月5千起跳，淡水和A7只要1千起跳，自 07/19 20:58
111F：→ NSYSUEE: 己選擇 07/19 20:58
112F：推 GerritCole: 頂埔也可以去看看 雙捷運 07/19 22:25
剛剛看了一下，價錢跟青埔不相上下
感謝推薦，等等就來看
113F：噓 o523874: 說青埔快的，都有任意門，出門即到高鐵 07/19 23:30
114F：推 kashiwa27: 永和一兩站捷運就進北市 拿青埔來比... 07/20 03:10
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/20/2023 09:05:11
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/20/2023 09:05:37
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/20/2023 09:06:27
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/20/2023 09:07:26
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/20/2023 09:32:17
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/20/2023 09:35:24
115F：→ castlabell: 青埔吧 如果台積電 07/20 09:38
可惜不是，暫時會出租
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/20/2023 09:54:48
116F：推 segawar: 三重過橋不用三分鐘到北車 你青埔20分起跳成本又高能比 07/20 10:05
117F：→ segawar: 嗎？走路都比你高鐵快 07/20 10:05
118F：推 segawar: 至於淡水，不是只有捷運，還有騎車的選項，10分到北投，1 07/20 10:11
119F：→ segawar: 8分到士林，30分到北車，你青埔只有高鐵成本還更高 07/20 10:11
120F：→ segawar: 我看你是沒住過中永和喔 07/20 10:12
121F：推 segawar: 還敢說青埔比中永和到板橋快 都在旁邊而已騎youbike都比 07/20 10:15
可以寄信給他，如果這預算能買中永和預售，誰還買青埔
122F：→ segawar: 妳高鐵快，你青埔騎車開車到台北板橋只會想哭而已 07/20 10:15
123F：推 SARODVD: 青埔就真的是淡水等級而已...不對竹圍紅樹林比青埔好， 07/20 10:21
那邊已經買了，目前自住
124F：→ SARODVD: 紅線一路到北車大安信義101不用轉車，未來淡北道路通還多 07/20 10:22
125F：→ SARODVD: 了能開車通勤的選擇，你青埔只有高鐵，機捷到台北廢到笑 07/20 10:22
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/20/2023 10:24:04
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/20/2023 10:25:14
126F：推 Raptorjet: 如果是投資出租 淡海新市鎮不太適合 07/20 10:29
青埔的兩房的確租金比較高，搭配新青安是真的蠻誘人的
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/20/2023 14:03:45
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/20/2023 14:11:49
127F：推 acgotaku: 淡水 因為你通勤考量 A17走路能到的新成屋都50以上 07/22 01:50
128F：→ acgotaku: 一千萬投下去 只能小兩房 去淡水可以兩房一廳 07/22 01:51
129F：推 nicemood: 買青埔 但不到15坪 我覺得格局比坪數重要 07/23 00:14
買了，2房室內16坪，還算可以
130F：→ rockhart: 淡水還輸一點，天氣 07/23 00:20
※ 編輯: dahong (27.242.163.107 臺灣), 07/26/2023 08:36:10