作者dahong ()
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标题[请益] 青埔和淡水
时间Wed Jul 19 09:52:26 2023
想询问淡海新市镇和桃园青埔的未来性哪个好？
主要需求为有捷运、高铁或火车步行15分钟内或是有推荐预售2房(含车位、室内15坪以上)在1,000-1,200的其他新北区域，谢谢。
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1F：推 AhJaTyYn: 这条件预算青埔买不到吧 07/19 09:54
其实有，格局稍差，但非自住所以尚可，就不说哪个建案了
2F：推 TSLA5566: 正青埔重划区 A18最边陲 洽溪公园大华刚开案 附近除了 07/19 09:58
专业，但就是看完建案後，发现鸟不生蛋
3F：→ TSLA5566: 公园什麽都没有 连超商都没有 走到高铁站约15分钟 开价 07/19 09:58
4F：→ TSLA5566: 每坪52万 你参考看看你的预算有没有办法买青埔 淡水可 07/19 09:58
5F：→ TSLA5566: 能还有机会 07/19 09:58
6F：推 grotwpig645: 青埔 07/19 09:59
7F：推 wcptt: 淡水地大到卖不完 07/19 10:00
※ 编辑: dahong (175.98.141.254 台湾), 07/19/2023 10:01:16
8F：→ Byzantin: 青埔 淡水地理位置太差 07/19 10:01
※ 编辑: dahong (175.98.141.254 台湾), 07/19/2023 10:02:49
9F：推 AhJaTyYn: 应该是鸟笼建案才有吧 07/19 10:03
室内还是有15坪，说鸟笼倒也不太算，不过就是有楼层和采光问题
10F：→ AhJaTyYn: 站前那几个鸟笼有机会买到价差有够大 07/19 10:03
※ 编辑: dahong (175.98.141.254 台湾), 07/19/2023 10:04:03
11F：→ AhJaTyYn: 多拼对我来说就是鸟笼跟室内几坪没关系XD 07/19 10:05
原来如此
12F：推 ITer: 我老家淡水 搬到青埔跟你参考 07/19 10:05
13F：推 shirleyA: 树林可以看看 但就只有火车了 07/19 10:05
看过了，都超出预算，只能考虑莺歌
14F：→ ITer: 宁愿搭高铁 不搭捷运 07/19 10:05
我也是这麽觉得
15F：→ AhJaTyYn: 至於未来性就青埔了 07/19 10:06
收到，感谢建议
※ 编辑: dahong (175.98.141.254 台湾), 07/19/2023 10:06:15
※ 编辑: dahong (175.98.141.254 台湾), 07/19/2023 10:07:03
※ 编辑: dahong (175.98.141.254 台湾), 07/19/2023 10:07:23
※ 编辑: dahong (175.98.141.254 台湾), 07/19/2023 10:07:38
16F：推 Marcuslin: 所以是给长辈养老兼投资吗 07/19 10:16
有家人刚好可以用40年房贷，想说不用白不用
17F：→ kuosos520: 看是要桃园核心还是要双北边缘 07/19 10:16
原本有点选择困难，但大家好像都推青埔
18F：→ roudolf: 青埔啊…淡水位置先天局限就很大，而且你说的应该是淡海 07/19 10:22
不过风景好好xd
19F：→ roudolf: 新市镇，更偏 07/19 10:22
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 10:29:54
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 10:30:43
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 10:31:36
20F：推 ITer: 青埔找面海的风景也很好，我每天看海看飞机看风力发电 07/19 10:36
会不会又更贵？
21F：推 DwyaneWade: 淡水＞＞青埔＞淡海 07/19 10:37
淡水是指红线捷运沿线，排除轻轨？
22F：推 Marcuslin: 不考虑未来性的话 淡水房子应该是可以比较大间 不然就 07/19 10:37
还是想以增值为主要考量，自住已经有了
23F：→ Marcuslin: 捏一点买青埔吧 07/19 10:38
24F：推 eds28915: 搭捷运的话，如果是竹围到淡水段很方便啊~ 至少是北捷 07/19 10:39
那边已经买一间了，真的住起来很舒适
25F：→ eds28915: 系统 07/19 10:39
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 10:41:12
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※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 10:42:17
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 10:43:22
26F：→ mp60707: 淡水有啥未来性???? 07/19 10:55
27F：推 ywc1199: 接受中古的话，莺歌後站那边可以看看 07/19 10:55
目前是只考虑预售
28F：→ Savior09: 青埔到台北市可能还比淡海快 07/19 10:55
29F：→ Savior09: 如果是旧淡水的话 竹围还可以 07/19 10:56
30F：推 motordan: 我会选青埔 07/19 11:13
31F：→ chrisdddd: 淡水跟大青埔比？ 07/19 11:21
32F：推 muserFW: 青埔 到板桥 台北 竹北 林口都很快很方便 旁边还有航空 07/19 11:22
33F：→ muserFW: 城在重划 07/19 11:22
34F：推 littlelover0: １０００－１２００青埔？ 认真？？？ 07/19 11:30
真的有啊，预售看了好几个建案
35F：推 qqdin83: 住过淡海，後来买青埔A18 07/19 11:31
36F：→ qqdin83: 淡海离正台北核心太远了，A18高铁有机会蹭！ 07/19 11:31
很有道理
37F：→ qqdin83: 何况未来有双子星、国泰站前、gateway plaza、高铁娱乐购 07/19 11:31
38F：→ qqdin83: 物城！都是A18高铁上下3.40分钟内可以蹭！ 07/19 11:31
39F：→ qqdin83: 淡海去北马阶人可能都，青埔隔壁A16医院也要动工了 07/19 11:31
40F：→ qqdin83: A18站前1300有机会！ 07/19 11:31
41F：推 TSLA5566: 青埔到北市和到板桥的速度比中永和快很多吧 更别说三重 07/19 11:41
42F：→ TSLA5566: 新卢这些地方了 07/19 11:41
43F：→ TSLA5566: 中永和转捷运转公车才会到板桥和北市 烦都烦死了 07/19 11:41
环状线开了中和去板桥还算可以
44F：→ fatb: 这不用问吧 这麽明显XD 07/19 11:41
问看看，说不定有新的观点
45F：推 plcc122: 这两个比绝对青埔吧 07/19 12:00
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 12:09:48
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 12:11:00
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46F：推 YouGot5566: 青埔虽然很废 但你拿淡水来也太不尊重了吧 07/19 12:19
但新北同等价位，好像也没其他地方能比
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 12:20:21
47F：→ mayko: 同价位可能要看看莺歌凤鸣吧 07/19 12:22
莺歌有看过，环境有点难让人有期待
48F：→ mayko: 凤鸣明年会有台铁与三莺线,离国二大湳交流道很近.尖山交通 07/19 12:24
49F：→ mayko: 就完全不行..七月初去莺歌高职,尖山二桥的公车超少还固定班 07/19 12:25
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 12:25:12
50F：→ mayko: 次..凤鸣捷运通车与台铁站开始载客後会好很多. 07/19 12:25
51F：→ mayko: 凤鸣范围很小..同高速公路交流道一般会拐另一边去八德XD 07/19 12:26
52F：推 SaberMyWifi: 青埔A18两房1200有啊，室内15坪上下而已，不是没有 07/19 12:33
是啊，其实价格是可以谈的，我家人刚好符合新青安所以才考虑买预售
53F：→ SaberMyWifi: 这波新青安搞不好就把1200扫走了 07/19 12:34
54F：推 eds28915: 等等楼上tsla在说什麽XD 什麽青埔到板桥和北车比 中永 07/19 12:36
他的中永和可能不在环状线上，遇到要转线，的确高铁比较快，但车钱是差很多
55F：→ eds28915: 和还快，这也太扯~中和到板桥环状线才几站，青埔搭高铁 07/19 12:36
56F：→ eds28915: 到北车要20分钟欸 更何况票价问题 07/19 12:36
57F：推 emmasfish: 淡水真的太远了，去哪里都远，除非足不出户或是只在附 07/19 12:40
不过青埔是真的没啥吃的，去看预售的时候逛了一大圈，都是些盘子餐厅
58F：→ emmasfish: 近生活圈出入，不然一定选青埔 07/19 12:40
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 12:41:52
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※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 12:46:41
59F：推 nonstop180: 青埔 07/19 12:47
目前还没人选淡水，哭
60F：推 Vanvan: 二楼提的那间 我认识的一位房仲说已经卖五成了，个人觉得 07/19 12:48
我也这样觉得，卖多少是代销自己喊的
61F：→ Vanvan: 太唬烂。不过预售真的很赶开 07/19 12:48
目前谈下来，8折还是有点机会，看楼层和户型
62F：推 YouGot5566: 青埔机能就还没起来啊 人说真的不够多 增加也不够快 07/19 12:48
路上几乎没人，但餐厅倒是都客满，不过餐点看起来很盘
63F：推 orzoo: 请问1000-1200是青埔什麽案子 含车位吗谢谢 07/19 12:49
其实可以自己去现场问，这价格是和代销谈出来的，你只看网路就是没这个价格
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 12:52:26
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 12:53:24
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64F：推 muserFW: 青埔平价食物在A19青埔国中附近 A18在高铁站前西路和青埔 07/19 12:57
原来如此，这礼拜再去逛逛，去看建案两次，一次吃八方、一次吃超商，实在无言
65F：→ muserFW: 国小新生路那边 07/19 12:57
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 12:58:53
66F：推 clanguage: 自由之丘 07/19 13:01
这个建案的确有去看过，不过格局不是很满意，单面采光、厕所没开窗再加上暗厅
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 13:02:40
67F：推 TSLA5566: 其实不是青埔没什麽吃的 青埔没有无人行道的路 摊贩不可 07/19 13:07
原来如此，我在中和、竹围过太爽了
68F：→ TSLA5566: 能在上面摆摊 传统市场及摊贩在青埔是会被检举抗议的 这 07/19 13:07
69F：→ TSLA5566: 也是为什麽青埔两间全联每到6点都人满为患 07/19 13:07
70F：推 bms: 住淡水如果是要进台北市工作会崩溃 而且位置偏远 青埔好歹是 07/19 13:08
可能我本来就习惯坐大众运输，淡水住起来倒也不觉得交通有问题
71F：→ bms: 南下北上方便 是西部大动脉的一个节点 07/19 13:08
72F：→ TSLA5566: 大多新兴家庭都是自己煮吧 全联人多到在青埔国中旁要开 07/19 13:08
73F：→ TSLA5566: 第三间了 而且是旗舰店 07/19 13:08
74F：推 muserFW: A18新生路领航南路口也要开枫康超市了 07/19 13:10
感觉好像越来越好
75F：→ coonash: 应该只是高铁站前绕一绕才觉得没吃的啦，民权路上整排都 07/19 13:10
好，这周会再去看看
76F：→ coonash: 卖吃的 07/19 13:10
77F：推 TSLA5566: A18未来规划是商业区 不适合住人 站前都被国泰占据了 07/19 13:14
不过国泰那个公园很吸引人
78F：→ TSLA5566: 往A19和青埔国中周围找 你会看到新世界 07/19 13:14
79F：推 bms: 淡水除非直接拉一条快速道路上国道 不然交通永远是罩门 07/19 13:14
的确是，所以我都坐捷运居多
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 13:15:58
80F：推 TSLA5566: 正青埔就三个捷运站 A17房价太早price in, 2014到2021几 07/19 13:16
那17、18、19该选哪个，我是都只看18
81F：→ TSLA5566: 乎没涨 有的还跌 如翔誉建设, A18为商业区 已被各大财 07/19 13:16
82F：→ TSLA5566: 团猎地, A19目前是点灯率最高的一区了 房子盖爆了 07/19 13:16
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 13:18:16
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 13:18:37
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 13:18:57
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 13:19:20
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 13:19:43
83F：推 TSLA5566: 17有航空管制区 有限高 两年领两万噪音补助, 但其实根 07/19 13:24
84F：→ TSLA5566: 本听不到噪音 捷运噪音比较大, 18 19都可以吧, 但住A18 07/19 13:24
感谢建议
85F：→ TSLA5566: 要会自己煮晚餐, 除非你愿意绕去A19买 07/19 13:24
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 13:24:18
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 13:30:58
86F：推 F93935: 山鼻 07/19 13:58
除了价钱，可以说说它比青埔好的优点吗？
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 14:39:55
87F：推 pc011630: 退休淡水，生活青埔 07/19 14:53
很好的选择
88F：→ pc011630: 我自己是买淡水，等桥好，直接台中到淡水度假，给您参 07/19 14:54
89F：→ pc011630: 考 07/19 14:54
90F：推 jackred: 买红树林地区 淡北道路今年动工 未来25-30分钟到市中心 07/19 14:56
当初也是看这个点买了，刚好年初好议价，买到比实登低10%的物件
91F：推 kenndy: 好奇这预算在竹围能够买到什麽物件 07/19 15:03
这个不是用这预算买的，有兴趣可以查我之前的分享文
92F：推 TKjoe619: 淡水每天塞车你要确定欸 07/19 15:11
我是没开车，也没骑车
93F：推 CYAward: 淡水机能非常好 不是青埔能比的 又有无敌北捷 07/19 15:24
这是真的，竹围、红树林这段蛮舒服的
94F：推 s012505: 土城海山啊，吊打青埔，蓝线到北车19分钟直达信义区，还 07/19 15:25
这边有这个价位的预售吗？好像都更高
95F：→ s012505: 有万大线三莺线、国三台65。 07/19 15:25
96F：推 kazamishu: 楼上是没看到他预算吗？ 07/19 15:49
搞不好真的有，凡事都有特例
97F：推 supeedada123: 肯定是青埔A19 07/19 15:52
为什麽不是18?可以分享吗
98F：推 Pellaeon: 如果在家时间多 淡水不错 1000~1200都可以买到三房车了 07/19 15:58
所以原本是有点犹豫，不过大家都推青埔
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 16:07:39
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 16:09:11
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 16:10:06
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 16:11:16
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 16:12:06
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 16:12:31
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 16:13:02
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 16:14:09
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/19/2023 16:18:58
99F：推 easy618: 坐捷运可以淡水(至少有位置坐) 开车骑车的话就不要了 07/19 16:44
100F：推 dakkk: 这两个选青埔 07/19 17:15
101F：推 dan520: a9 07/19 17:33
102F：→ VBT: 青埔 07/19 17:49
103F：推 jimmyx2: 我淡水人不推淡水，你工作通勤条件都没讲 07/19 18:33
因为不是要自住，走路15分钟内只是比较好评估
104F：→ jimmyx2: 如果是投资那绝对别选淡水 07/19 18:33
105F：推 ching6940: 新店安坑不考虑？新北第一环最便宜 07/19 18:40
好像不如选淡水？还是安坑有什麽特别的
106F：推 g9xuggf: 我喜欢淡水 不要青埔 机能差 lol 07/19 18:46
我目前住竹围、红树林那边，是真的舒服
107F：推 chevy123orz: A7不考虑吗 07/19 19:27
也是可以看看
108F：推 NSYSUEE: 1200你在青埔只能买两套，在淡水可以住四房，在A7能住三 07/19 20:56
有道理，不过这间不是要自住，所以通勤成本好像可以先不用算
109F：→ NSYSUEE: 房 07/19 20:56
110F：→ NSYSUEE: 然後通勤费青埔每个月5千起跳，淡水和A7只要1千起跳，自 07/19 20:58
111F：→ NSYSUEE: 己选择 07/19 20:58
112F：推 GerritCole: 顶埔也可以去看看 双捷运 07/19 22:25
刚刚看了一下，价钱跟青埔不相上下
感谢推荐，等等就来看
113F：嘘 o523874: 说青埔快的，都有任意门，出门即到高铁 07/19 23:30
114F：推 kashiwa27: 永和一两站捷运就进北市 拿青埔来比... 07/20 03:10
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/20/2023 09:05:11
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/20/2023 09:05:37
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/20/2023 09:06:27
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/20/2023 09:07:26
※ 编辑: dahong (175.98.141.254 台湾), 07/20/2023 09:32:17
※ 编辑: dahong (175.98.141.254 台湾), 07/20/2023 09:35:24
115F：→ castlabell: 青埔吧 如果台积电 07/20 09:38
可惜不是，暂时会出租
※ 编辑: dahong (175.98.141.254 台湾), 07/20/2023 09:54:48
116F：推 segawar: 三重过桥不用三分钟到北车 你青埔20分起跳成本又高能比 07/20 10:05
117F：→ segawar: 吗？走路都比你高铁快 07/20 10:05
118F：推 segawar: 至於淡水，不是只有捷运，还有骑车的选项，10分到北投，1 07/20 10:11
119F：→ segawar: 8分到士林，30分到北车，你青埔只有高铁成本还更高 07/20 10:11
120F：→ segawar: 我看你是没住过中永和喔 07/20 10:12
121F：推 segawar: 还敢说青埔比中永和到板桥快 都在旁边而已骑youbike都比 07/20 10:15
可以寄信给他，如果这预算能买中永和预售，谁还买青埔
122F：→ segawar: 你高铁快，你青埔骑车开车到台北板桥只会想哭而已 07/20 10:15
123F：推 SARODVD: 青埔就真的是淡水等级而已...不对竹围红树林比青埔好， 07/20 10:21
那边已经买了，目前自住
124F：→ SARODVD: 红线一路到北车大安信义101不用转车，未来淡北道路通还多 07/20 10:22
125F：→ SARODVD: 了能开车通勤的选择，你青埔只有高铁，机捷到台北废到笑 07/20 10:22
※ 编辑: dahong (175.98.141.254 台湾), 07/20/2023 10:24:04
※ 编辑: dahong (175.98.141.254 台湾), 07/20/2023 10:25:14
126F：推 Raptorjet: 如果是投资出租 淡海新市镇不太适合 07/20 10:29
青埔的两房的确租金比较高，搭配新青安是真的蛮诱人的
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/20/2023 14:03:45
※ 编辑: dahong (106.64.176.212 台湾), 07/20/2023 14:11:49
127F：推 acgotaku: 淡水 因为你通勤考量 A17走路能到的新成屋都50以上 07/22 01:50
128F：→ acgotaku: 一千万投下去 只能小两房 去淡水可以两房一厅 07/22 01:51
129F：推 nicemood: 买青埔 但不到15坪 我觉得格局比坪数重要 07/23 00:14
买了，2房室内16坪，还算可以
130F：→ rockhart: 淡水还输一点，天气 07/23 00:20
※ 编辑: dahong (27.242.163.107 台湾), 07/26/2023 08:36:10