作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 好像很難擺脫新北茂德，桃園寶佳
時間Wed Jul 19 08:17:03 2023
最近朋友要買房
看了一下下預售屋
新北主要區域幾乎都是茂德天下
尤其三重蘆洲 五股 泰山 新莊 土城
素地開發的，可以說10案就有6案是茂德
有些區域可以說8案都是
淡水反倒不是大地主聯邦天下
而是寶佳天下，最近麗寶也進去了
到了桃園可以說幾乎是寶佳天下
真的超級好奇
可以同時30-40案在蓋，都不是小基地的戶數
在少都超過200戶，更別說有很多一個社區2000戶的
資金要多雄厚，也要有夠的工人
一天被請款的現金可能都要5000萬起跳
朋友就問我不買茂德 寶佳 還有直接間接關係的興富發(聽說除了檯面上三個上市公司，
還很多都是只是對外沒承認)
就沒房子買了
如果要計算連同經理創業案子都不買，應該就真的沒房子可買了
國泰潤泰等又買不起
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
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1F：→ roudolf: 那請問您…小建商預售屋你敢找嗎？07/19 08:27
2F：推 kevinwu0116: 國泰潤泰等又買不起 -> 就除了茂德寶佳這些你沒得選07/19 08:32
3F：→ kevinwu0116: 嘛..有錢就不會只看到這些啊07/19 08:32
我選了東騰 也買過宏普，不過就是貴
但用的東西真的不同
沒有寶佳茂德年輕人更不可能買的起
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/19/2023 08:36:32
4F：→ chrisstar: 你路上高機率看到的是鬍鬚張07/19 08:42
5F：→ chrisstar: 梁社漢八方雲集這些連鎖店多07/19 08:42
6F：→ chrisstar: 還是鼎泰豐 王品多呢？07/19 08:42
7F：→ chrisstar: 對我來說寶佳茂德就連鎖快餐 07/19 08:42
8F：→ chrisstar: 相對平價 有品牌 吃得飽07/19 08:42
9F：→ chrisstar: 不怕吃出問題沒人負責07/19 08:42
10F：→ chrisstar: 畢竟華固潤泰就高價餐廳啊07/19 08:42
11F：→ chrisstar: 吃得起的人就是比較少07/19 08:42
12F：→ chrisstar: 認清現實 有多少錢做多少事07/19 08:43
13F：噓 Jodaro: 你朋友手上沒房子還嫌茂德寶佳喔07/19 08:45
14F：→ Jodaro: 魯空心態真的頗呵07/19 08:45
15F：推 lovefisk: 有多少錢做多少事07/19 08:48
16F：推 Robben: 便宜治百病 07/19 08:50
17F：推 benson502: 有預算就不會看到那些房子了 07/19 08:51
18F：推 TSLA5566: 沒房的都會嫌寶佳茂哥 跟一直酸altis都騎勁戰一樣 07/19 08:54
沒房笑有房要繳稅這樣嗎
19F：→ TSLA5566: 預售屋不買這種大建商 房價上漲隨時有被毀約風險 或是 07/19 08:55
20F：→ TSLA5566: 不按圖施工偷坪數 蓋出來樣子讓你傻爆眼07/19 08:55
21F：噓 opop1133: 眼高手低07/19 09:10
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/19/2023 09:19:41
22F：推 icexice: 重劃區剛開始時就這些建商在開疆啊，等大品牌建商進場時 07/19 09:31
23F：→ icexice: ，即使不算品牌溢價，光單坪區域行情都不曉得漲幾十萬了 07/19 09:31
24F：推 DwyaneWade: 新莊明明一大堆冠德遠雄 07/19 09:37
25F：推 grotwpig645: 沒錢不要想那麼多 07/19 09:38
26F：推 IS0987: 比上不足 比下有餘阿...另外就錢的問題而已 07/19 10:20
27F：→ IS0987: 市場永遠是對的 07/19 10:20
29F：推 SouthEast62: 還是有很多規模與產品定位在中間的品牌呀，雙北的 07/19 11:17
30F：→ SouthEast62: 話，冠德、遠雄 07/19 11:17
31F：→ SouthEast62: 、聯上、亞晰、 新美齊、皇翔、將捷、長虹這些都是 07/19 11:17
32F：→ SouthEast62: 還有相當規模 07/19 11:17
33F：→ SouthEast62: ，產品定位也比茂德寶佳高的建商。另外，代銷起家 07/19 11:17
34F：→ SouthEast62: 的甲山林最近也 07/19 11:17
35F：→ SouthEast62: 很積極轉型自己當建商，雖然是否真的有資格稱呼是 07/19 11:17
36F：→ SouthEast62: 高階產品有待商 07/19 11:17
37F：→ SouthEast62: 榷，但至少細節比起茂德寶佳，品質還是高了不少。 07/19 11:17
38F：→ SouthEast62: 如果要找個規模 07/19 11:17
39F：→ SouthEast62: 可以信賴但價錢又不要頂天的選擇，還算值得納入考 07/19 11:17
40F：→ SouthEast62: 量範圍吧。 07/19 11:17
41F：→ una283: 你會一直看到不就代表買這些多是投資客 07/19 12:08
42F：→ una283: 自住多的建商流通性不會這麼高 07/19 12:08
43F：推 kir0126: 新潤可以考慮啊 07/19 12:20
44F：推 liocorno: 國泰也都會發爐 機率問題 07/19 13:11
45F：推 TSLA5566: 投資客房子通常都很優秀吧 要馬價錢 要馬地點 要馬未來 07/19 13:13
46F：→ TSLA5566: 沒有自住客或認為漲幅未達滿足點的投資客來接盤 怎麼可 07/19 13:13
47F：→ TSLA5566: 能當初會有投資客想進場 難道花錢砸自己腳嗎 07/19 13:13
48F：→ Robben: 預售大建商一樣一堆問題 只是倒的機率低而已 07/19 13:48
49F：推 TSLA5566: 有問題只要能解決且建商願意負責都不是問題 小建商有的 07/19 14:14
50F：→ TSLA5566: 交屋後就消失了 2021還一堆小建商寧違約也不交屋 他們要 07/19 14:14
51F：→ TSLA5566: 二次賣屋 這些在大建商都不會發生 07/19 14:14
52F：→ littlea: 你最後還是要買茂德的 一開始挑什麼 07/19 15:56
53F：→ Physerapb: 你沒錢當然只能看茂德 07/19 23:17
54F：推 encoreg57985: 昇陽富邦元利華固也是買不起嗎 07/20 23:01