作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题[闲聊] 好像很难摆脱新北茂德，桃园宝佳
时间Wed Jul 19 08:17:03 2023
最近朋友要买房
看了一下下预售屋
新北主要区域几乎都是茂德天下
尤其三重芦洲 五股 泰山 新庄 土城
素地开发的，可以说10案就有6案是茂德
有些区域可以说8案都是
淡水反倒不是大地主联邦天下
而是宝佳天下，最近丽宝也进去了
到了桃园可以说几乎是宝佳天下
真的超级好奇
可以同时30-40案在盖，都不是小基地的户数
在少都超过200户，更别说有很多一个社区2000户的
资金要多雄厚，也要有够的工人
一天被请款的现金可能都要5000万起跳
朋友就问我不买茂德 宝佳 还有直接间接关系的兴富发(听说除了台面上三个上市公司，
还很多都是只是对外没承认)
就没房子买了
如果要计算连同经理创业案子都不买，应该就真的没房子可买了
国泰润泰等又买不起
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 150.116.87.211 (台湾)
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1F：→ roudolf: 那请问您…小建商预售屋你敢找吗？07/19 08:27
2F：推 kevinwu0116: 国泰润泰等又买不起 -> 就除了茂德宝佳这些你没得选07/19 08:32
3F：→ kevinwu0116: 嘛..有钱就不会只看到这些啊07/19 08:32
我选了东腾 也买过宏普，不过就是贵
但用的东西真的不同
没有宝佳茂德年轻人更不可能买的起
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 07/19/2023 08:36:32
4F：→ chrisstar: 你路上高机率看到的是胡须张07/19 08:42
5F：→ chrisstar: 梁社汉八方云集这些连锁店多07/19 08:42
6F：→ chrisstar: 还是鼎泰丰 王品多呢？07/19 08:42
7F：→ chrisstar: 对我来说宝佳茂德就连锁快餐 07/19 08:42
8F：→ chrisstar: 相对平价 有品牌 吃得饱07/19 08:42
9F：→ chrisstar: 不怕吃出问题没人负责07/19 08:42
10F：→ chrisstar: 毕竟华固润泰就高价餐厅啊07/19 08:42
11F：→ chrisstar: 吃得起的人就是比较少07/19 08:42
12F：→ chrisstar: 认清现实 有多少钱做多少事07/19 08:43
13F：嘘 Jodaro: 你朋友手上没房子还嫌茂德宝佳喔07/19 08:45
14F：→ Jodaro: 鲁空心态真的颇呵07/19 08:45
15F：推 lovefisk: 有多少钱做多少事07/19 08:48
16F：推 Robben: 便宜治百病 07/19 08:50
17F：推 benson502: 有预算就不会看到那些房子了 07/19 08:51
18F：推 TSLA5566: 没房的都会嫌宝佳茂哥 跟一直酸altis都骑劲战一样 07/19 08:54
没房笑有房要缴税这样吗
19F：→ TSLA5566: 预售屋不买这种大建商 房价上涨随时有被毁约风险 或是 07/19 08:55
20F：→ TSLA5566: 不按图施工偷坪数 盖出来样子让你傻爆眼07/19 08:55
21F：嘘 opop1133: 眼高手低07/19 09:10
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 07/19/2023 09:19:41
22F：推 icexice: 重划区刚开始时就这些建商在开疆啊，等大品牌建商进场时 07/19 09:31
23F：→ icexice: ，即使不算品牌溢价，光单坪区域行情都不晓得涨几十万了 07/19 09:31
24F：推 DwyaneWade: 新庄明明一大堆冠德远雄 07/19 09:37
25F：推 grotwpig645: 没钱不要想那麽多 07/19 09:38
26F：推 IS0987: 比上不足 比下有余阿...另外就钱的问题而已 07/19 10:20
27F：→ IS0987: 市场永远是对的 07/19 10:20
29F：推 SouthEast62: 还是有很多规模与产品定位在中间的品牌呀，双北的 07/19 11:17
30F：→ SouthEast62: 话，冠德、远雄 07/19 11:17
31F：→ SouthEast62: 、联上、亚晰、 新美齐、皇翔、将捷、长虹这些都是 07/19 11:17
32F：→ SouthEast62: 还有相当规模 07/19 11:17
33F：→ SouthEast62: ，产品定位也比茂德宝佳高的建商。另外，代销起家 07/19 11:17
34F：→ SouthEast62: 的甲山林最近也 07/19 11:17
35F：→ SouthEast62: 很积极转型自己当建商，虽然是否真的有资格称呼是 07/19 11:17
36F：→ SouthEast62: 高阶产品有待商 07/19 11:17
37F：→ SouthEast62: 榷，但至少细节比起茂德宝佳，品质还是高了不少。 07/19 11:17
38F：→ SouthEast62: 如果要找个规模 07/19 11:17
39F：→ SouthEast62: 可以信赖但价钱又不要顶天的选择，还算值得纳入考 07/19 11:17
40F：→ SouthEast62: 量范围吧。 07/19 11:17
41F：→ una283: 你会一直看到不就代表买这些多是投资客 07/19 12:08
42F：→ una283: 自住多的建商流通性不会这麽高 07/19 12:08
43F：推 kir0126: 新润可以考虑啊 07/19 12:20
44F：推 liocorno: 国泰也都会发炉 机率问题 07/19 13:11
45F：推 TSLA5566: 投资客房子通常都很优秀吧 要马价钱 要马地点 要马未来 07/19 13:13
46F：→ TSLA5566: 没有自住客或认为涨幅未达满足点的投资客来接盘 怎麽可 07/19 13:13
47F：→ TSLA5566: 能当初会有投资客想进场 难道花钱砸自己脚吗 07/19 13:13
48F：→ Robben: 预售大建商一样一堆问题 只是倒的机率低而已 07/19 13:48
49F：推 TSLA5566: 有问题只要能解决且建商愿意负责都不是问题 小建商有的 07/19 14:14
50F：→ TSLA5566: 交屋後就消失了 2021还一堆小建商宁违约也不交屋 他们要 07/19 14:14
51F：→ TSLA5566: 二次卖屋 这些在大建商都不会发生 07/19 14:14
52F：→ littlea: 你最後还是要买茂德的 一开始挑什麽 07/19 15:56
53F：→ Physerapb: 你没钱当然只能看茂德 07/19 23:17
54F：推 encoreg57985: 昇阳富邦元利华固也是买不起吗 07/20 23:01