作者justlove5566 (就愛56~)
看板home-sale
標題純投資 南科或是高雄
時間Tue Jul 18 22:54:25 2023
各位大神大家晚安大家好
小弟南部人
手邊可以拿出大約200的頭期款
鎖定兩房低總無車位的案件
目前考慮南科或是高雄楠梓
南科優點是目前就業動能強租屋市場旺盛，缺點是利多已反應。
楠梓目前也是租屋市場旺盛，缺點是台積來不來還是一個小小變數
小弟的目的是要賺價差五年後跑，五年內租金沖房貸
想請問大家有比較推薦哪個區域嗎
謝謝！
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1F：推 qwqmmmm: 純推善心 07/18 22:55
2F：推 NSYSUEE: 2納米不是已經確定要去了 07/18 22:57
3F：噓 leader1001: 炒房仔嘻嘻 07/18 23:00
4F：推 lucifero: 南科 07/18 23:00
5F：推 maypcc: 高雄市政府發的新聞你敢信XD 07/18 23:01
6F：噓 Moneytaker: 現在還在玩？ 07/18 23:02
7F：推 coolben: 高雄美術館，就這麼剛好，我有一間2房無車位的，賣你！這 07/18 23:03
8F：→ coolben: 就是緣分 07/18 23:03
9F：推 mkoo: 南科吧 高雄你只剩下1天時間看房+簽約來的及? 07/18 23:03
10F：推 kkjjrtlym: 高雄啦 重點發展地方也 07/18 23:04
11F：→ mkoo: 4/20法說後大概率又一堆建商要封盤了 07/18 23:04
12F：推 aass5566: 賭高雄阿 明天買 後天公布2nm 直接漲5% 07/18 23:04
13F：推 orzoo: 高雄 07/18 23:17
14F：推 heinztzeng: 投資的話南科LM 新市內重劃區 07/18 23:18
15F：→ heinztzeng: 自住的話選高雄 南部唯一能住人的地方 07/18 23:19
16F：推 qooisgood: 楠梓現在進去接刀而已吧 07/18 23:19
17F：→ qooisgood: 人家第一手成本都一字頭 07/18 23:19
18F：→ qooisgood: 我就問 你都知道台積要來 你是屋主 07/18 23:19
19F：→ qooisgood: 沒有三字頭你願意賣嗎？ 07/18 23:20
20F：→ qooisgood: 現在楠梓買到三字頭 5年後還有什麼 07/18 23:20
21F：→ qooisgood: 肉可以賺？ 07/18 23:20
22F：推 NSYSUEE: 現在買三字頭，五年後就是五字頭，越擴越多，越來越大 07/18 23:23
23F：推 ship1228: 高雄吧，如果有信仰，高風險高報酬 07/18 23:27
24F：推 alfi2016: LM漲太多惹 現在換小新特區崛起 07/18 23:27
25F：推 itwt: 高雄，要起飛了 07/18 23:28
26F：推 Detonate: 橋頭新市鎮成屋新屋還有25下的可以撿 買起來等gg 2026 07/18 23:29
27F：→ Detonate: 年量產之後隨便賣都會賺 07/18 23:29
28F：推 eyeschi: 善新 07/18 23:29
29F：推 aass5566: 台積真的來 楠梓30萬就是便宜到爆 台灣哪裡有台積電上班 07/18 23:29
30F：噓 drunk0102: 可悲炒房仔 07/18 23:30
31F：→ aass5566: 可以買到一坪40萬以下的房子? 07/18 23:30
32F：→ g11121s: 只推台南未來信義區（安南區） 07/18 23:30
33F：推 mkoo: 還真的無法反駁 善新比鄉下更鄉下的地方都站穩4字頭了 07/18 23:36
34F：推 b89520158: 有房地合一稅 07/18 23:37
35F：推 qooisgood: 楠梓橋頭這一代未來的供給量蓋個幾十萬戶 07/18 23:44
36F：→ qooisgood: 住宅完全沒問題 善化那種地方最好能比... 07/18 23:45
37F：→ qooisgood: 高雄什麼沒有 重劃區最多 07/18 23:46
38F：噓 nyybos8812: 5樓市府何時自己發新聞了 07/18 23:47
39F：推 a8866442: 當然是all in橋頭啊 襯法說會公布前掃一輪隔天漲10% 07/18 23:47
40F：→ a8866442: 未來一定會漲到一坪50不要不信邪嘻嘻 07/18 23:48
41F：推 hellogym: 高雄肉比較多 07/18 23:50
42F：→ hellogym: 善新麻40/p都吞的下去？ 楠梓橋頭強太多了 07/18 23:50
43F：推 z5411: 現在新的要蓋成本就是30up 了 你覺得以後新的還買得到30內 07/18 23:53
44F：→ z5411: 嗎XD 07/18 23:53
45F：推 orzloveorz: 一直出租給租客不好嗎 07/18 23:58
46F：噓 drkkimo: 不鼓勵炒房 07/19 00:01
47F：推 eupa1973: 橋頭潛力股，不過還要一些時間，農16已經30年，左營高鐵 07/19 00:06
48F：→ eupa1973: 也15年了橋頭可能還要10年以上，不過往北是一個趨勢 07/19 00:06
49F：推 iloveforix: 美術館吧 07/19 00:10
50F：推 ben54302: Lm五年內新古屋都已經來到40惹，200應該還是選高雄中古 07/19 00:10
51F：→ ben54302: 大樓吧 07/19 00:10
52F：推 fj90201: 好奇問，善化的空地比楠梓少嗎？ 07/19 00:12
53F：推 ben54302: 雖然本土高雄人唾棄楠梓，但機能還是屌打Lm啊 07/19 00:15
54F：推 killermech: 台南跟高雄還是建議要帶車位唷 出租轉手性都較好 07/19 00:24
55F：推 xup654z: 當然是當個堂堂正正的楠梓漢，嘻嘻… 07/19 00:25
56F：→ capirex: 南部是停路邊就好了嗎 不用車位 07/19 00:26
57F：推 zzyzx: 高雄怎麼跟台南比 請問 07/19 01:20
58F：推 NSYSUEE: 應該是台南怎麼跟高雄比吧，高雄比台南更像一個先進都市 07/19 01:37
59F：→ NSYSUEE: ，整個建案和道路都有經過設計的，而且還有捷運、機場、 07/19 01:37
60F：→ NSYSUEE: 港口，應有盡有，台南是要拿牛肉湯還是滷肉飯出來PK啊！ 07/19 01:37
61F：→ NSYSUEE: ？ 07/19 01:37
62F：推 chouvincent: 高雄： 07/19 02:07
63F：→ leonidass: 短線台南 長線高雄 07/19 02:22
64F：推 dreamdds: 美術天鵝蠻便宜的吧 07/19 03:10
65F：推 hank9201: 高雄 楠梓啊，2奈米天上掉下來的禮物 07/19 03:42
66F：推 scitamehtam: 關二 07/19 06:52
67F：推 jemdogdog: 關你老X咧，一直吹新竹是在哈囉？ 07/19 06:57
68F：→ jemdogdog: 回到主題，如果純投資考量，最好挑還沒完全發展，但確 07/19 06:59
69F：→ jemdogdog: 實會開發的地區 07/19 06:59
70F：→ jemdogdog: 如果台南比高雄好的地方是台南有南科，高雄沒有完整的 07/19 07:01
71F：→ jemdogdog: 科學園區 07/19 07:01
72F：噓 aaa5172000: 5年內可能根本沒漲幅，投資客早都跑光了 07/19 07:08
73F：推 fenway18: 南科 07/19 07:17
74F：推 PoloHuang: 高雄 好歹有捷運 07/19 07:20
75F：推 Morphee: 南科第一圈超穩 善新跟Lm，後面還有FG 07/19 07:20
76F：→ Morphee: 高雄嘉義人都要跑到南科上班 07/19 07:20
77F：→ Morphee: 重點是不要選南科第二圈 高雄也一樣 07/19 07:36
78F：推 eupa1973: 就慢慢看下去，投資就是看誰眼光獨到，當然也要有賭的成 07/19 07:52
79F：→ eupa1973: 份在，以後發展如何就看你帶多少財了 07/19 07:52
80F：推 kingingl: 高雄啦，台南已反應 07/19 07:56
81F：推 GGdong: 利多已反應？反應10年有了吧，10年後還是繼續炒南科 07/19 08:01
82F：→ scitamehtam: 新竹人口成長比台南高雄都高，純投資我挑關埔 07/19 08:12
83F：→ scitamehtam: 關二推出，很可能創新竹新高 07/19 08:13
84F：→ rockhart: 伸手牌，幫投資客解套 07/19 08:13
85F：→ scitamehtam: 你不買，下一代下下一代還是要來新竹 07/19 08:13
86F：→ scitamehtam: 新竹未來吃下桃苗，升格大新竹市，房價可定再噴幾倍 07/19 08:13
87F：→ scitamehtam: … 07/19 08:13
88F：推 MixBear: 現在只適合自住 近萬戶成本低你那麼多 07/19 08:14
89F：→ MixBear: 短線那來勇氣 07/19 08:14
90F：推 scitamehtam: 台灣少子化，台南高雄人口未來更不看好，現買現套… 07/19 08:16
91F：→ scitamehtam: 目前剩新竹還在磁吸外縣市 07/19 08:16
92F：→ scitamehtam: 要投資沒道理不找基本面好的新竹 07/19 08:16
93F：推 RickSanchez: 竹南大埔沒限貸 可寬限又有就業 房租接近房貸 07/19 08:27
94F：→ roudolf: 選便宜的 07/19 08:29
95F：→ weaverhyw: 來房版記得先封鎖竹北npc-->sci再參與討論 07/19 08:52
96F：→ jemdogdog: 一直吹新竹到底是共三小？ 07/19 08:59
97F：→ jemdogdog: 人家問台南高雄你就吹新竹，是不是很急？ 07/19 08:59
99F：→ t102310014: 選高雄 07/19 09:04
101F：→ jemdogdog: 這個價錢幾乎是平轉了，sci要不要接？ 07/19 09:05
102F：→ weekman: 人家頭期只有兩百,你推貴森森新竹,是要人住套房嗎XD 07/19 09:14
103F：推 F1239810: 高雄有巨蛋...台南有什麼蛋? 07/19 09:27
104F：推 TKjoe619: 你要抓五年後誰說的準，到時候政策怎麼樣沒人可以預測 07/19 09:32
105F：→ kdnugget: respect 07/19 11:07
106F：推 NSYSUEE: 台南有所長茶葉蛋 07/19 11:39
107F：推 pssbc10: 還是覺得台積楠梓會跳票XD 投南科一票 07/19 12:24
108F：推 Tokoo3535: 純投資哪裡都行吧,住台南免考慮了,都市規劃極爛 07/19 13:36
109F：推 ptk9811107: 所長高雄也有分店 07/19 13:52
110F：→ ptk9811107: 新竹的話只有麥當勞 07/19 13:52
111F：推 zeroyaking: 永樂燒肉飯 阿松掛包 富盛號碗粿 水仙宮米糕 下大道 07/19 14:02
112F：→ zeroyaking: 青草茶 阿明豬心 阿川土魠魚羹 醇延坊鍋燒意麵 07/19 14:03
113F：→ zeroyaking: 阿鳳浮水魚羹 拿保安路國華街就夠了 07/19 14:04
114F：→ doushebu: 高雄 怕楠梓橋頭會跌的話 買高鐵特區 07/19 14:18
115F：→ doushebu: 漲跌都會比楠梓橋頭少 但也較安全 07/19 14:19
116F：推 birdman4368: 高雄住起來舒服多了 07/19 15:53
117F：推 chiro1982: 南部不買車位是要怎麼賣啊 07/19 16:49
118F：噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶 07/19 17:18
119F：→ eulbos: 南科 三房平車 07/19 18:46
120F：推 Slash999: 南科園區現在有八萬多個員工，高雄？ 07/20 09:49
121F：推 phyaim: 去楠梓吧 07/20 10:06
122F：推 ptk9811107: 111樓舉的 幾乎都觀光客在吃的 07/20 11:52
123F：推 natsumichel: 當然是南科啊成長性高多了吧 07/20 12:04
124F：推 milkyweii: 今天法說完全沒提到高雄 去南科吧 07/20 15:50
125F：推 NSYSUEE: 今天法會已經宣布高雄設7/28奈米晶圓廠 2024年量產 07/20 21:10
126F：推 tyantmf: 南科都漲得差不多了 一堆人想要脫手 08/13 23:53
127F：→ tyantmf: 然後南科目前偏凍結 08/13 23:54