作者justlove5566 (就爱56~)
看板home-sale
标题纯投资 南科或是高雄
时间Tue Jul 18 22:54:25 2023
各位大神大家晚安大家好
小弟南部人
手边可以拿出大约200的头期款
锁定两房低总无车位的案件
目前考虑南科或是高雄楠梓
南科优点是目前就业动能强租屋市场旺盛，缺点是利多已反应。
楠梓目前也是租屋市场旺盛，缺点是台积来不来还是一个小小变数
小弟的目的是要赚价差五年後跑，五年内租金冲房贷
想请问大家有比较推荐哪个区域吗
谢谢！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.77.28.240 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1689692067.A.467.html
1F：推 qwqmmmm: 纯推善心 07/18 22:55
2F：推 NSYSUEE: 2纳米不是已经确定要去了 07/18 22:57
3F：嘘 leader1001: 炒房仔嘻嘻 07/18 23:00
4F：推 lucifero: 南科 07/18 23:00
5F：推 maypcc: 高雄市政府发的新闻你敢信XD 07/18 23:01
6F：嘘 Moneytaker: 现在还在玩？ 07/18 23:02
7F：推 coolben: 高雄美术馆，就这麽刚好，我有一间2房无车位的，卖你！这 07/18 23:03
8F：→ coolben: 就是缘分 07/18 23:03
9F：推 mkoo: 南科吧 高雄你只剩下1天时间看房+签约来的及? 07/18 23:03
10F：推 kkjjrtlym: 高雄啦 重点发展地方也 07/18 23:04
11F：→ mkoo: 4/20法说後大概率又一堆建商要封盘了 07/18 23:04
12F：推 aass5566: 赌高雄阿 明天买 後天公布2nm 直接涨5% 07/18 23:04
13F：推 orzoo: 高雄 07/18 23:17
14F：推 heinztzeng: 投资的话南科LM 新市内重划区 07/18 23:18
15F：→ heinztzeng: 自住的话选高雄 南部唯一能住人的地方 07/18 23:19
16F：推 qooisgood: 楠梓现在进去接刀而已吧 07/18 23:19
17F：→ qooisgood: 人家第一手成本都一字头 07/18 23:19
18F：→ qooisgood: 我就问 你都知道台积要来 你是屋主 07/18 23:19
19F：→ qooisgood: 没有三字头你愿意卖吗？ 07/18 23:20
20F：→ qooisgood: 现在楠梓买到三字头 5年後还有什麽 07/18 23:20
21F：→ qooisgood: 肉可以赚？ 07/18 23:20
22F：推 NSYSUEE: 现在买三字头，五年後就是五字头，越扩越多，越来越大 07/18 23:23
23F：推 ship1228: 高雄吧，如果有信仰，高风险高报酬 07/18 23:27
24F：推 alfi2016: LM涨太多惹 现在换小新特区崛起 07/18 23:27
25F：推 itwt: 高雄，要起飞了 07/18 23:28
26F：推 Detonate: 桥头新市镇成屋新屋还有25下的可以捡 买起来等gg 2026 07/18 23:29
27F：→ Detonate: 年量产之後随便卖都会赚 07/18 23:29
28F：推 eyeschi: 善新 07/18 23:29
29F：推 aass5566: 台积真的来 楠梓30万就是便宜到爆 台湾哪里有台积电上班 07/18 23:29
30F：嘘 drunk0102: 可悲炒房仔 07/18 23:30
31F：→ aass5566: 可以买到一坪40万以下的房子? 07/18 23:30
32F：→ g11121s: 只推台南未来信义区（安南区） 07/18 23:30
33F：推 mkoo: 还真的无法反驳 善新比乡下更乡下的地方都站稳4字头了 07/18 23:36
34F：推 b89520158: 有房地合一税 07/18 23:37
35F：推 qooisgood: 楠梓桥头这一代未来的供给量盖个几十万户 07/18 23:44
36F：→ qooisgood: 住宅完全没问题 善化那种地方最好能比... 07/18 23:45
37F：→ qooisgood: 高雄什麽没有 重划区最多 07/18 23:46
38F：嘘 nyybos8812: 5楼市府何时自己发新闻了 07/18 23:47
39F：推 a8866442: 当然是all in桥头啊 衬法说会公布前扫一轮隔天涨10% 07/18 23:47
40F：→ a8866442: 未来一定会涨到一坪50不要不信邪嘻嘻 07/18 23:48
41F：推 hellogym: 高雄肉比较多 07/18 23:50
42F：→ hellogym: 善新麻40/p都吞的下去？ 楠梓桥头强太多了 07/18 23:50
43F：推 z5411: 现在新的要盖成本就是30up 了 你觉得以後新的还买得到30内 07/18 23:53
44F：→ z5411: 吗XD 07/18 23:53
45F：推 orzloveorz: 一直出租给租客不好吗 07/18 23:58
46F：嘘 drkkimo: 不鼓励炒房 07/19 00:01
47F：推 eupa1973: 桥头潜力股，不过还要一些时间，农16已经30年，左营高铁 07/19 00:06
48F：→ eupa1973: 也15年了桥头可能还要10年以上，不过往北是一个趋势 07/19 00:06
49F：推 iloveforix: 美术馆吧 07/19 00:10
50F：推 ben54302: Lm五年内新古屋都已经来到40惹，200应该还是选高雄中古 07/19 00:10
51F：→ ben54302: 大楼吧 07/19 00:10
52F：推 fj90201: 好奇问，善化的空地比楠梓少吗？ 07/19 00:12
53F：推 ben54302: 虽然本土高雄人唾弃楠梓，但机能还是屌打Lm啊 07/19 00:15
54F：推 killermech: 台南跟高雄还是建议要带车位唷 出租转手性都较好 07/19 00:24
55F：推 xup654z: 当然是当个堂堂正正的楠梓汉，嘻嘻… 07/19 00:25
56F：→ capirex: 南部是停路边就好了吗 不用车位 07/19 00:26
57F：推 zzyzx: 高雄怎麽跟台南比 请问 07/19 01:20
58F：推 NSYSUEE: 应该是台南怎麽跟高雄比吧，高雄比台南更像一个先进都市 07/19 01:37
59F：→ NSYSUEE: ，整个建案和道路都有经过设计的，而且还有捷运、机场、 07/19 01:37
60F：→ NSYSUEE: 港口，应有尽有，台南是要拿牛肉汤还是卤肉饭出来PK啊！ 07/19 01:37
61F：→ NSYSUEE: ？ 07/19 01:37
62F：推 chouvincent: 高雄： 07/19 02:07
63F：→ leonidass: 短线台南 长线高雄 07/19 02:22
64F：推 dreamdds: 美术天鹅蛮便宜的吧 07/19 03:10
65F：推 hank9201: 高雄 楠梓啊，2奈米天上掉下来的礼物 07/19 03:42
66F：推 scitamehtam: 关二 07/19 06:52
67F：推 jemdogdog: 关你老X咧，一直吹新竹是在哈罗？ 07/19 06:57
68F：→ jemdogdog: 回到主题，如果纯投资考量，最好挑还没完全发展，但确 07/19 06:59
69F：→ jemdogdog: 实会开发的地区 07/19 06:59
70F：→ jemdogdog: 如果台南比高雄好的地方是台南有南科，高雄没有完整的 07/19 07:01
71F：→ jemdogdog: 科学园区 07/19 07:01
72F：嘘 aaa5172000: 5年内可能根本没涨幅，投资客早都跑光了 07/19 07:08
73F：推 fenway18: 南科 07/19 07:17
74F：推 PoloHuang: 高雄 好歹有捷运 07/19 07:20
75F：推 Morphee: 南科第一圈超稳 善新跟Lm，後面还有FG 07/19 07:20
76F：→ Morphee: 高雄嘉义人都要跑到南科上班 07/19 07:20
77F：→ Morphee: 重点是不要选南科第二圈 高雄也一样 07/19 07:36
78F：推 eupa1973: 就慢慢看下去，投资就是看谁眼光独到，当然也要有赌的成 07/19 07:52
79F：→ eupa1973: 份在，以後发展如何就看你带多少财了 07/19 07:52
80F：推 kingingl: 高雄啦，台南已反应 07/19 07:56
81F：推 GGdong: 利多已反应？反应10年有了吧，10年後还是继续炒南科 07/19 08:01
82F：→ scitamehtam: 新竹人口成长比台南高雄都高，纯投资我挑关埔 07/19 08:12
83F：→ scitamehtam: 关二推出，很可能创新竹新高 07/19 08:13
84F：→ rockhart: 伸手牌，帮投资客解套 07/19 08:13
85F：→ scitamehtam: 你不买，下一代下下一代还是要来新竹 07/19 08:13
86F：→ scitamehtam: 新竹未来吃下桃苗，升格大新竹市，房价可定再喷几倍 07/19 08:13
87F：→ scitamehtam: … 07/19 08:13
88F：推 MixBear: 现在只适合自住 近万户成本低你那麽多 07/19 08:14
89F：→ MixBear: 短线那来勇气 07/19 08:14
90F：推 scitamehtam: 台湾少子化，台南高雄人口未来更不看好，现买现套… 07/19 08:16
91F：→ scitamehtam: 目前剩新竹还在磁吸外县市 07/19 08:16
92F：→ scitamehtam: 要投资没道理不找基本面好的新竹 07/19 08:16
93F：推 RickSanchez: 竹南大埔没限贷 可宽限又有就业 房租接近房贷 07/19 08:27
94F：→ roudolf: 选便宜的 07/19 08:29
95F：→ weaverhyw: 来房版记得先封锁竹北npc-->sci再参与讨论 07/19 08:52
96F：→ jemdogdog: 一直吹新竹到底是共三小？ 07/19 08:59
97F：→ jemdogdog: 人家问台南高雄你就吹新竹，是不是很急？ 07/19 08:59
99F：→ t102310014: 选高雄 07/19 09:04
101F：→ jemdogdog: 这个价钱几乎是平转了，sci要不要接？ 07/19 09:05
102F：→ weekman: 人家头期只有两百,你推贵森森新竹,是要人住套房吗XD 07/19 09:14
103F：推 F1239810: 高雄有巨蛋...台南有什麽蛋? 07/19 09:27
104F：推 TKjoe619: 你要抓五年後谁说的准，到时候政策怎麽样没人可以预测 07/19 09:32
105F：→ kdnugget: respect 07/19 11:07
106F：推 NSYSUEE: 台南有所长茶叶蛋 07/19 11:39
107F：推 pssbc10: 还是觉得台积楠梓会跳票XD 投南科一票 07/19 12:24
108F：推 Tokoo3535: 纯投资哪里都行吧,住台南免考虑了,都市规划极烂 07/19 13:36
109F：推 ptk9811107: 所长高雄也有分店 07/19 13:52
110F：→ ptk9811107: 新竹的话只有麦当劳 07/19 13:52
111F：推 zeroyaking: 永乐烧肉饭 阿松挂包 富盛号碗粿 水仙宫米糕 下大道 07/19 14:02
112F：→ zeroyaking: 青草茶 阿明猪心 阿川土魠鱼羹 醇延坊锅烧意面 07/19 14:03
113F：→ zeroyaking: 阿凤浮水鱼羹 拿保安路国华街就够了 07/19 14:04
114F：→ doushebu: 高雄 怕楠梓桥头会跌的话 买高铁特区 07/19 14:18
115F：→ doushebu: 涨跌都会比楠梓桥头少 但也较安全 07/19 14:19
116F：推 birdman4368: 高雄住起来舒服多了 07/19 15:53
117F：推 chiro1982: 南部不买车位是要怎麽卖啊 07/19 16:49
118F：嘘 Goog1e: 没分类会被删文+水桶 07/19 17:18
119F：→ eulbos: 南科 三房平车 07/19 18:46
120F：推 Slash999: 南科园区现在有八万多个员工，高雄？ 07/20 09:49
121F：推 phyaim: 去楠梓吧 07/20 10:06
122F：推 ptk9811107: 111楼举的 几乎都观光客在吃的 07/20 11:52
123F：推 natsumichel: 当然是南科啊成长性高多了吧 07/20 12:04
124F：推 milkyweii: 今天法说完全没提到高雄 去南科吧 07/20 15:50
125F：推 NSYSUEE: 今天法会已经宣布高雄设7/28奈米晶圆厂 2024年量产 07/20 21:10
126F：推 tyantmf: 南科都涨得差不多了 一堆人想要脱手 08/13 23:53
127F：→ tyantmf: 然後南科目前偏冻结 08/13 23:54