作者Tosca ( )
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標題Re: [請益] 開診所要買什麼樣的房子？
時間Tue Jul 18 09:38:05 2023
雜談
1.我開業的同學裡面很少聽到診所那間是用買的
幾乎都是租的
原因也很簡單
三四十歲的人開業目標還是賺大錢為主
講求地點 使用面積
所以那種店面通常買不下去
只能用租的
只有一個同學在台東開婦產科
他應該是直接買
因為看起來他就是直接住樓上那種
2.現在開業不建議直接買是因為一來負擔很大
二來如果這個地點做不起來
你要換地點很麻煩
用租的就直接退租就好
用買的你還要處理這間資產
通常都是退休心態在開業的
不餓死就好
低成本低營業額經營這種
才適合直接買
因為反正開下去
一天一二十個病人就餓不死了
所以地點差一點
面積小一點 沒關係
但既然是退休心態了
就直接去台東屏東開業就好了啊XDDDDDDD
所以為什麼我看不懂你想開在新北捷運站附近的心態?
你想要好好衝刺事業
但預算只有兩千萬買店面?!
3.開業尤其是自己開業
那個心態轉換跟留醫院領薪水是完全不同的
說穿了你是直接從領薪水變成發薪水的人
所以很多事情馬上你會發現很不一樣
好比藥師薪水好了
你現在去藥師版徵人看看
你沒開個七八萬絕對被噴上天
現在藥師就是這麼貴
那你要知道你付一個藥師一個月八萬好了
一年96萬
你等於養了一個百萬年薪藥師
他自己就可以去買一間一千萬的房了XDDDD
更不用說你還要養兩三個小姐
護士診助櫃檯等等
我開業這十年剛好遇到蔡英文年年調漲基本工資
十年來那漲幅非常非常有感
基本上基本工資一直調
你就非得調漲員工薪資不可
不然絕對說不過去 員工一定不爽
你說不爽請他走人我再找
可以啊 你可以一直找新員工一直換人
然後請問一下一間診所一直換員工是怎麼做得起來???
所以等你當老闆就知道加點薪水留住員工
成本才是最低的
不要自以為是googel微軟可以無限找人循環好嗎
等你開業才知道 老闆沒多大啦
藥師確診隔離或骨折去開刀
診所沒藥師 你就不能開藥了
因為醫師沒有調劑權阿XDDD
你所有處方全部都要釋出 很慘的
所以其實現在開業成本很高啦
不要太多幻想可以輕輕鬆鬆做好嗎~
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※ 編輯: Tosca (111.254.218.82 臺灣), 07/18/2023 09:39:20
1F：推 grotwpig645: 推！基本工資上漲夫薪水真的超有感 07/18 09:43
2F：→ grotwpig645: 但是有沒有可能他的2000萬是現金？ 07/18 09:44
3F：推 william826: 以前老家鄉下地方耳鼻喉科 先生醫生 老婆老師退休來 07/18 09:45
4F：→ william826: 開藥打針 07/18 09:45
5F：推 Anyotw: 不如省起來，300萬買一台超音波機？ 07/18 09:52
6F：推 dontaskme: 先去連鎖的大診所待一段時間學習經營模式再開業比較穩 07/18 09:53
7F：推 topaaron12: 很多都是店面買下去之後 結果價差賺的比開業還多 於是 07/18 09:58
8F：→ topaaron12: 就不開了 07/18 09:58
這樣也對啦
不過要能直接出手買店面我看還是中南部比較有機會
我很難想像雙北那種店租是要怎麼一開始就買得起店面
我學弟開在三重
面積和我差不多大
租金是我的五倍
這是要怎麼直接買啦
※ 編輯: Tosca (111.254.218.82 臺灣), 07/18/2023 10:03:22
9F：→ jason88633: 第3點有感，嫌老闆領太多，歡迎自己當老闆（各行各業 07/18 10:08
10F：→ NTU303150195: 診所裝潢越來越猛qq 07/18 10:09
11F：→ Tylose: 買店面做生意的這種，招牌上的經營項目是養地用的而已 07/18 10:10
12F：→ Tylose: 本業是炒作不動產 07/18 10:10
13F：推 akmc: 藥師的工作cp值真的很高 打趴醫師 07/18 10:10
14F：→ abyssa1: 嫁有錢人女兒讓岳父幫你買啊 07/18 10:17
15F：推 dennistao: 開業醫比在醫院爽很多了，但怎麼聽起來藥師更爽 07/18 10:57
醫院要值班
但開業幾乎星期六日都要上班
其實還是一樣啦
你要賺得多就要過得辛苦
16F：推 asd31415926: 原來藥師一個月有七八萬喔 07/18 10:59
17F：→ Anyotw: 藥師市場那麼擠，沒新人啦 07/18 11:01
18F：→ Anyotw: 新人請乖乖去醫院輪大夜 07/18 11:01
※ 編輯: Tosca (111.254.218.82 臺灣), 07/18/2023 11:04:40
19F：推 Ddylan: 開10年我本來也是想買店面,後來發現資金拿去買房買股 07/18 11:04
20F：→ Ddylan: 報酬率更好,我們這邊店面超鳥,房東沒什麼要調我就長租就好 07/18 11:04
21F：推 Ddylan: 剛剛休診兩周從德國回來,爽...反正病人已經夠少沒差了哈哈 07/18 11:11
22F：→ yun0112: 裝潢最有感的診所是婦產科吧，現在婦產科都裝潢到跟飯店 07/18 11:16
23F：→ yun0112: 一樣 07/18 11:16
24F：推 bustinjieber: 藥師7 8萬怎麼了嗎，這不是很一般嗎？ 07/18 11:18
25F：推 newgo1776: 現在診所是不是要開在鄉下市區才有賺頭？ 07/18 11:33
26F：推 catson: 雙北捷運站店面2000萬？淡海有機會吧？ 07/18 11:43
27F：推 aq2272353712: 藥師改學制，銜接不上，造成人力短缺，又不是只有個 07/18 11:55
28F：→ aq2272353712: 人診所難經營，醫院現在也很難經營不過名醫還是滿厲 07/18 11:55
29F：→ aq2272353712: 害 07/18 11:55
30F：→ aq2272353712: 看過厲害的都在醫院做，穩定錢一樣多，值班請醫院外 07/18 11:56
31F：→ aq2272353712: 包他院來值 07/18 11:56
32F：推 endlessing: 樓上的厲害指的是什麼科的？ 07/18 12:58
33F：推 david850914: 藥師還可以離職偷檢舉巴比妥 07/18 13:27
34F：→ david850914: 讓你半年不用開 07/18 13:27
35F：推 jashking: 現在不都跟隔壁藥局合作嗎??誰還自己請藥師 07/18 13:28
內科系的可以
感冒科很難 小孩的粉還是要自己磨阿
藥局哪會幫你磨啦
36F：推 Scarletbird: 診所藥師就是個昂貴的人型印章。有夠噁心 07/18 13:35
※ 編輯: Tosca (111.254.218.82 臺灣), 07/18/2023 14:52:20
37F：推 david850914: 樓上那你可以釋出 07/18 15:33
38F：推 alexstag: 自己請藥師還是有點優勢，一條龍處理還是比較方便 07/18 17:16
39F：→ alexstag: 釋出給隔壁藥局，他連假沒開門就比較尷尬 07/18 17:16
40F：推 aq2272353712: 每個科都有厲害得名醫看過生神外神內，心內心外，婦 07/18 17:50
41F：→ aq2272353712: 產，精神，骨科長反正每家醫院都有厲害的啊，沒有特 07/18 17:50
42F：→ aq2272353712: 定那一科 07/18 17:50
43F：推 ysmsy: 漲基本工資真的有感 07/20 05:14