作者Tosca ( )
看板home-sale
标题Re: [请益] 开诊所要买什麽样的房子？
时间Tue Jul 18 09:38:05 2023
杂谈
1.我开业的同学里面很少听到诊所那间是用买的
几乎都是租的
原因也很简单
三四十岁的人开业目标还是赚大钱为主
讲求地点 使用面积
所以那种店面通常买不下去
只能用租的
只有一个同学在台东开妇产科
他应该是直接买
因为看起来他就是直接住楼上那种
2.现在开业不建议直接买是因为一来负担很大
二来如果这个地点做不起来
你要换地点很麻烦
用租的就直接退租就好
用买的你还要处理这间资产
通常都是退休心态在开业的
不饿死就好
低成本低营业额经营这种
才适合直接买
因为反正开下去
一天一二十个病人就饿不死了
所以地点差一点
面积小一点 没关系
但既然是退休心态了
就直接去台东屏东开业就好了啊XDDDDDDD
所以为什麽我看不懂你想开在新北捷运站附近的心态?
你想要好好冲刺事业
但预算只有两千万买店面?!
3.开业尤其是自己开业
那个心态转换跟留医院领薪水是完全不同的
说穿了你是直接从领薪水变成发薪水的人
所以很多事情马上你会发现很不一样
好比药师薪水好了
你现在去药师版徵人看看
你没开个七八万绝对被喷上天
现在药师就是这麽贵
那你要知道你付一个药师一个月八万好了
一年96万
你等於养了一个百万年薪药师
他自己就可以去买一间一千万的房了XDDDD
更不用说你还要养两三个小姐
护士诊助柜台等等
我开业这十年刚好遇到蔡英文年年调涨基本工资
十年来那涨幅非常非常有感
基本上基本工资一直调
你就非得调涨员工薪资不可
不然绝对说不过去 员工一定不爽
你说不爽请他走人我再找
可以啊 你可以一直找新员工一直换人
然後请问一下一间诊所一直换员工是怎麽做得起来???
所以等你当老板就知道加点薪水留住员工
成本才是最低的
不要自以为是googel微软可以无限找人循环好吗
等你开业才知道 老板没多大啦
药师确诊隔离或骨折去开刀
诊所没药师 你就不能开药了
因为医师没有调剂权阿XDDD
你所有处方全部都要释出 很惨的
所以其实现在开业成本很高啦
不要太多幻想可以轻轻松松做好吗~
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.254.218.82 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1689644287.A.DCD.html
※ 编辑: Tosca (111.254.218.82 台湾), 07/18/2023 09:39:20
1F：推 grotwpig645: 推！基本工资上涨夫薪水真的超有感 07/18 09:43
2F：→ grotwpig645: 但是有没有可能他的2000万是现金？ 07/18 09:44
3F：推 william826: 以前老家乡下地方耳鼻喉科 先生医生 老婆老师退休来 07/18 09:45
4F：→ william826: 开药打针 07/18 09:45
5F：推 Anyotw: 不如省起来，300万买一台超音波机？ 07/18 09:52
6F：推 dontaskme: 先去连锁的大诊所待一段时间学习经营模式再开业比较稳 07/18 09:53
7F：推 topaaron12: 很多都是店面买下去之後 结果价差赚的比开业还多 於是 07/18 09:58
8F：→ topaaron12: 就不开了 07/18 09:58
这样也对啦
不过要能直接出手买店面我看还是中南部比较有机会
我很难想像双北那种店租是要怎麽一开始就买得起店面
我学弟开在三重
面积和我差不多大
租金是我的五倍
这是要怎麽直接买啦
※ 编辑: Tosca (111.254.218.82 台湾), 07/18/2023 10:03:22
9F：→ jason88633: 第3点有感，嫌老板领太多，欢迎自己当老板（各行各业 07/18 10:08
10F：→ NTU303150195: 诊所装潢越来越猛qq 07/18 10:09
11F：→ Tylose: 买店面做生意的这种，招牌上的经营项目是养地用的而已 07/18 10:10
12F：→ Tylose: 本业是炒作不动产 07/18 10:10
13F：推 akmc: 药师的工作cp值真的很高 打趴医师 07/18 10:10
14F：→ abyssa1: 嫁有钱人女儿让岳父帮你买啊 07/18 10:17
15F：推 dennistao: 开业医比在医院爽很多了，但怎麽听起来药师更爽 07/18 10:57
医院要值班
但开业几乎星期六日都要上班
其实还是一样啦
你要赚得多就要过得辛苦
16F：推 asd31415926: 原来药师一个月有七八万喔 07/18 10:59
17F：→ Anyotw: 药师市场那麽挤，没新人啦 07/18 11:01
18F：→ Anyotw: 新人请乖乖去医院轮大夜 07/18 11:01
※ 编辑: Tosca (111.254.218.82 台湾), 07/18/2023 11:04:40
19F：推 Ddylan: 开10年我本来也是想买店面,後来发现资金拿去买房买股 07/18 11:04
20F：→ Ddylan: 报酬率更好,我们这边店面超鸟,房东没什麽要调我就长租就好 07/18 11:04
21F：推 Ddylan: 刚刚休诊两周从德国回来,爽...反正病人已经够少没差了哈哈 07/18 11:11
22F：→ yun0112: 装潢最有感的诊所是妇产科吧，现在妇产科都装潢到跟饭店 07/18 11:16
23F：→ yun0112: 一样 07/18 11:16
24F：推 bustinjieber: 药师7 8万怎麽了吗，这不是很一般吗？ 07/18 11:18
25F：推 newgo1776: 现在诊所是不是要开在乡下市区才有赚头？ 07/18 11:33
26F：推 catson: 双北捷运站店面2000万？淡海有机会吧？ 07/18 11:43
27F：推 aq2272353712: 药师改学制，衔接不上，造成人力短缺，又不是只有个 07/18 11:55
28F：→ aq2272353712: 人诊所难经营，医院现在也很难经营不过名医还是满厉 07/18 11:55
29F：→ aq2272353712: 害 07/18 11:55
30F：→ aq2272353712: 看过厉害的都在医院做，稳定钱一样多，值班请医院外 07/18 11:56
31F：→ aq2272353712: 包他院来值 07/18 11:56
32F：推 endlessing: 楼上的厉害指的是什麽科的？ 07/18 12:58
33F：推 david850914: 药师还可以离职偷检举巴比妥 07/18 13:27
34F：→ david850914: 让你半年不用开 07/18 13:27
35F：推 jashking: 现在不都跟隔壁药局合作吗??谁还自己请药师 07/18 13:28
内科系的可以
感冒科很难 小孩的粉还是要自己磨阿
药局哪会帮你磨啦
36F：推 Scarletbird: 诊所药师就是个昂贵的人型印章。有够恶心 07/18 13:35
※ 编辑: Tosca (111.254.218.82 台湾), 07/18/2023 14:52:20
37F：推 david850914: 楼上那你可以释出 07/18 15:33
38F：推 alexstag: 自己请药师还是有点优势，一条龙处理还是比较方便 07/18 17:16
39F：→ alexstag: 释出给隔壁药局，他连假没开门就比较尴尬 07/18 17:16
40F：推 aq2272353712: 每个科都有厉害得名医看过生神外神内，心内心外，妇 07/18 17:50
41F：→ aq2272353712: 产，精神，骨科长反正每家医院都有厉害的啊，没有特 07/18 17:50
42F：→ aq2272353712: 定那一科 07/18 17:50
43F：推 ysmsy: 涨基本工资真的有感 07/20 05:14