作者hatedog5566 (黑狗)
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標題Re: [閒聊] A7 個人心得
時間Mon Jul 17 18:25:07 2023
很多人在嫌棄A7很貴，20幾漲到現在近40沒那價值
只能說自住跟投資的考量點是不同的
A7有沒有投資價值? 目前來看高基期基本上算沒價值
A7在漲要看林口和山下的塭仔圳漲到哪去
這兩個在漲A7會跟著一起，畢竟價差就在那
一個地方的價格取決於地點，剩下的機能、交通、抗性等等都只是加減分項目
回到自住身上，試問3字頭雙北地區能買哪?
別提桃園地區，A7本就不是賣桃園人
基本上不外乎八里、淡海外加新北隔壁的基隆、宜蘭等四個地區為主
我想答案每個人選擇都不同，但A7在以上這幾個地區算相對有競爭力的
不是A7說多好，就沒預算的情況下一堆屎當中硬要吃一個相對好的選擇罷了
至於說預售屋尚未銷售的空屋問題，這跟早期的林三淡議題很像
建商好賣自然會蓋很多建案來賣，與其比空屋還不如比該地區的成交量更有說服力
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1F：推 gm3252: 是呀，缺點當然能舉出一堆。問題是一樣價位新房能選的地點 07/17 18:33
2F：→ gm3252: 哪個沒缺點？ 07/17 18:33
3F：推 CK19: A7今年1-5月比去年同期還多，整個市場算冷但A7成交量倒是 07/17 18:35
4F：→ CK19: 很大 07/17 18:35
5F：推 c6066den: 買不起A7的也是一大堆，好歹有機捷 07/17 18:37
6F：噓 faust218243: 3字頭鶯歌都可以吧？那邊不行 07/17 18:41
7F：推 prostar: 3字頭金山雙溪平溪坪林八里 07/17 18:48
8F：→ hatedog5566: 鳳鳴當然可以，但那沒多少新建案 07/17 18:51
9F：→ hatedog5566: 跟基隆差不多，基隆就看新橫濱在撐腰 07/17 18:51
10F：→ hatedog5566: 如果你要買中古這又是另一層面的問題 07/17 18:51
11F：推 shuichia: 推，3字頭要新房大概也就那幾個地方，靠哪上班就買哪 07/17 18:53
12F：→ shuichia: 要嘛犧牲屋齡，要嘛犧牲通勤時間 07/17 18:55
13F：→ hatedog5566: 屋齡、坪數、地點，勢必要捨一個 07/17 18:56
14F：→ hatedog5566: 要都好，先問自己口袋 07/17 18:56
15F：→ okway5566: 重點溫仔在殺了 林口長屁 07/17 19:06
16F：推 kusomanfcu: 別買新成屋 那個預算就很多地方了 07/17 19:07
18F：→ hatedog5566: 不要新成屋就是另一層面問題，頭期夠自然不必要預售 07/17 19:10
19F：→ kusomanfcu: 如果是 雙北工作圈就山佳 明顯 CP 優於A7 07/17 19:10
21F：→ hatedog5566: 那也沒甚麼侷限問題，但會買重劃區預售多數都受限 07/17 19:10
22F：→ hatedog5566: 頭期款問題 07/17 19:10
23F：→ hatedog5566: 這也是我說的另一個層面問題 07/17 19:11
26F：→ kusomanfcu: 山佳的問題在釋出量沒A7多 07/17 19:13
27F：→ kusomanfcu: 和頭期沒什麼關係 07/17 19:13
28F：→ kusomanfcu: A7 買轉約頭期還比 山佳中古屋高 07/17 19:13
29F：→ kusomanfcu: 事實如此 07/17 19:13
31F：→ kusomanfcu: 例如這個 07/17 19:16
33F：→ kusomanfcu: 這些地方你唯一能說的是工作在桃園，但是工作在桃園又 07/17 19:21
34F：→ kusomanfcu: 更不需要A7了，有八德 07/17 19:21
35F：→ kusomanfcu: 所以 不知道在講什麼 07/17 19:21
36F：→ kusomanfcu: 機捷太廢了 就這樣 07/17 19:22
37F：推 kage01: 山佳推推 前幾天有去看一下 不過也貴起來 07/17 19:49
38F：推 littlea: 直接來看a5溫仔啊 各位 07/17 21:36
40F：推 CK19: 鳳鳴比基隆還差，買近40穩套 07/17 23:46
41F：推 encoreg57985: 淡海有超過3字頭嗎? 應該還沒吧 07/19 18:28