作者hatedog5566 (黑狗)
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标题Re: [闲聊] A7 个人心得
时间Mon Jul 17 18:25:07 2023
很多人在嫌弃A7很贵，20几涨到现在近40没那价值
只能说自住跟投资的考量点是不同的
A7有没有投资价值? 目前来看高基期基本上算没价值
A7在涨要看林口和山下的塭仔圳涨到哪去
这两个在涨A7会跟着一起，毕竟价差就在那
一个地方的价格取决於地点，剩下的机能、交通、抗性等等都只是加减分项目
回到自住身上，试问3字头双北地区能买哪?
别提桃园地区，A7本就不是卖桃园人
基本上不外乎八里、淡海外加新北隔壁的基隆、宜兰等四个地区为主
我想答案每个人选择都不同，但A7在以上这几个地区算相对有竞争力的
不是A7说多好，就没预算的情况下一堆屎当中硬要吃一个相对好的选择罢了
至於说预售屋尚未销售的空屋问题，这跟早期的林三淡议题很像
建商好卖自然会盖很多建案来卖，与其比空屋还不如比该地区的成交量更有说服力
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1F：推 gm3252: 是呀，缺点当然能举出一堆。问题是一样价位新房能选的地点 07/17 18:33
2F：→ gm3252: 哪个没缺点？ 07/17 18:33
3F：推 CK19: A7今年1-5月比去年同期还多，整个市场算冷但A7成交量倒是 07/17 18:35
4F：→ CK19: 很大 07/17 18:35
5F：推 c6066den: 买不起A7的也是一大堆，好歹有机捷 07/17 18:37
6F：嘘 faust218243: 3字头莺歌都可以吧？那边不行 07/17 18:41
7F：推 prostar: 3字头金山双溪平溪坪林八里 07/17 18:48
8F：→ hatedog5566: 凤鸣当然可以，但那没多少新建案 07/17 18:51
9F：→ hatedog5566: 跟基隆差不多，基隆就看新横滨在撑腰 07/17 18:51
10F：→ hatedog5566: 如果你要买中古这又是另一层面的问题 07/17 18:51
11F：推 shuichia: 推，3字头要新房大概也就那几个地方，靠哪上班就买哪 07/17 18:53
12F：→ shuichia: 要嘛牺牲屋龄，要嘛牺牲通勤时间 07/17 18:55
13F：→ hatedog5566: 屋龄、坪数、地点，势必要舍一个 07/17 18:56
14F：→ hatedog5566: 要都好，先问自己口袋 07/17 18:56
15F：→ okway5566: 重点温仔在杀了 林口长屁 07/17 19:06
16F：推 kusomanfcu: 别买新成屋 那个预算就很多地方了 07/17 19:07
18F：→ hatedog5566: 不要新成屋就是另一层面问题，头期够自然不必要预售 07/17 19:10
19F：→ kusomanfcu: 如果是 双北工作圈就山佳 明显 CP 优於A7 07/17 19:10
21F：→ hatedog5566: 那也没甚麽局限问题，但会买重划区预售多数都受限 07/17 19:10
22F：→ hatedog5566: 头期款问题 07/17 19:10
23F：→ hatedog5566: 这也是我说的另一个层面问题 07/17 19:11
26F：→ kusomanfcu: 山佳的问题在释出量没A7多 07/17 19:13
27F：→ kusomanfcu: 和头期没什麽关系 07/17 19:13
28F：→ kusomanfcu: A7 买转约头期还比 山佳中古屋高 07/17 19:13
29F：→ kusomanfcu: 事实如此 07/17 19:13
31F：→ kusomanfcu: 例如这个 07/17 19:16
33F：→ kusomanfcu: 这些地方你唯一能说的是工作在桃园，但是工作在桃园又 07/17 19:21
34F：→ kusomanfcu: 更不需要A7了，有八德 07/17 19:21
35F：→ kusomanfcu: 所以 不知道在讲什麽 07/17 19:21
36F：→ kusomanfcu: 机捷太废了 就这样 07/17 19:22
37F：推 kage01: 山佳推推 前几天有去看一下 不过也贵起来 07/17 19:49
38F：推 littlea: 直接来看a5温仔啊 各位 07/17 21:36
40F：推 CK19: 凤鸣比基隆还差，买近40稳套 07/17 23:46
41F：推 encoreg57985: 淡海有超过3字头吗? 应该还没吧 07/19 18:28