作者ianwu0008 ( )
看板home-sale
標題[閒聊] 已經確定不加價了還會約小房間嗎？
時間Wed Jun 21 04:19:07 2023
請問一下，如果斡旋價就是我的底價了，我一塊錢都不想加，也跟仲介講過我不會加價。
結果仲介還是跟我說要約小房間談，我懶得去浪費時間是不是可以直接跟他說要簽約再找我
去？
還是說我應該還是要去一下現場比較有誠意，這樣他們比較好跟屋主談？
（但我爬文，大家說去小房間雙方也不會見到面啊？）
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.193.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1687292349.A.16A.html
1F：推 Anyotw: 差1萬你願意成交嗎 06/21 04:35
2F：推 zeroyaking: 用你出面打個招戶後 處理對方 見面三分情 06/21 05:18
3F：推 railwayman: 會，而且通常如果這間房，是你8成以上理想的物件，會 06/21 05:40
4F：→ railwayman: 不知覺的往上加 06/21 05:40
5F：→ henrk: 我也被約過小房間，只是是賣方被砍價 06/21 05:50
6F：→ qqq7840: 差五千也不買嗎？ 06/21 06:12
7F：推 simat: 差個五千一萬的，通常仲介自行就會處理了好嗎?樓上是在說笑 06/21 06:19
8F：推 bjqs0827: 我之前也是堅持不去最後也是成交 不必浪費時間去 要喊價 06/21 06:25
9F：→ bjqs0827: line上就可以喊了 06/21 06:25
10F：推 chanel1259: 到現場才能押著你簽約，意願有時比價格重要 06/21 07:05
11F：推 ineda: 就去坐著堅持價格，不成順便拿退斡 06/21 07:38
12F：推 au041l: 吞了啦 06/21 08:17
13F：推 ataky: 會被約出去就代表會加價啊 不然連電話都不接的吧 06/21 08:22
14F：推 CCOOGG: 約阿 怎不約 06/21 08:26
15F：推 chiangww: 到小房間還是會用各種方式突破你的心防加價，不想加別 06/21 08:37
16F：→ chiangww: 去 06/21 08:37
17F：推 Dontco: 我被約去小房間 只加了12萬 還算可以接受 通常房仲會約你 06/21 08:43
18F：→ Dontco: 代表很可能成了 你一毛不加房仲為了成交有機會犧牲自己 06/21 08:43
19F：→ Dontco: 被約去小房間就是買好機票戴好筆電去看劇就好 06/21 08:43
20F：→ Dontco: 雞排* 06/21 08:43
21F：推 zhi5566: 約小房間浪費時間啦 你說約小房間 你就減十萬 06/21 08:48
22F：→ zhi5566: 要馬成交 還要去什麼小房間 跑簽約很長時間 時間太多喔 06/21 08:49
23F：推 zhi5566: 我都付仲介費了 你要成交就憑本事 還要我陪你演戲 北七嗎 06/21 08:52
24F：→ zhi5566: 有些更糟糕 只是幫仲介多賺傭金 根本沒有屋主想要加價 06/21 08:53
25F：推 sdhpipt: 被約去其實就代表會成了 只是要凹傭金而已 06/21 08:54
26F：推 hundredfly: 有時加一點點就可啦 之前加兩萬就買到 06/21 08:56
27F：推 zhi5566: 加一兩萬那種 八成是被當傭金 06/21 08:58
28F：→ bustinjieber: 差距不大才會約小房間， 06/21 09:08
29F：→ bustinjieber: 妳覺得你很屌很有個性就堅持不要去啊 06/21 09:08
30F：→ frank111: 這是演戲的SOP，仲介不照演會被罵 06/21 09:09
31F：推 zhi5566: 同意樓上 弱雞仲介早點換 搞不定還想成交 06/21 09:10
32F：推 raya61305: 通常約的成就是價差很小吧 之前約小房間就原本喊的價 06/21 09:24
33F：→ raya61305: 成交了 重點應該是要堅持自己的底線吧 06/21 09:24
34F：推 frank111: 就當走流程，你堅持底價，不去，也有可能成交 06/21 09:35
35F：→ frank111: 現在就差一點，就看這一點誰要吞，就算仲介菜雞想吞， 06/21 09:36
36F：推 jl40: 應該是有交集了 小房間只是把戲演完 06/21 09:36
37F：→ frank111: 他店長會出來靠X，你努力過了嗎?為什麼不約出來談?.... 06/21 09:36
38F：→ frank111: 不演就是被臭罵一頓，演戲嘛，總是要演整套 06/21 09:37
39F：推 lulufufu: 首購嗎? 是的話就去玩一下也不錯 06/21 09:40
40F：推 googlegoogle: 不用去，也會成交 06/21 09:46
41F：推 dick2008: 會約小房間已經8.9不理10了。剩下就看誠意而已 06/21 09:58
42F：→ ohyakmu: 你跟他說簽約再叫你就好，我都是這樣做。 06/21 10:00
43F：→ Taiwanwolf: 湊吉利數字 06/21 10:08
44F：推 F1239810: 就算會談崩了也是要談談看，這是生意。 06/21 10:11
45F：推 monkjohnny: 我當初也是加了兩次，回覆對方願意，簽約前我直接說 06/21 10:12
46F：→ monkjohnny: 當天不再加；多加1塊我就不買了。當天對方有說他們賣 06/21 10:12
47F：→ monkjohnny: 得蠻便宜的，我跟房仲使了個眼色，拿包包作勢要走了 06/21 10:12
48F：→ monkjohnny: ，結果房仲出來圓場，說：這個價格先前有共識了，買 06/21 10:12
49F：→ monkjohnny: 賣都是美事一樁，大家就來把約完成吧！ 06/21 10:12
50F：推 F1239810: 你看這次布林肯去中國...有談到什麼重點嗎? 不就是去彼 06/21 10:13
51F：→ F1239810: 此宣示一下自己的態度而已。 06/21 10:13
52F：推 flamer: 你除非時間極寶貴 不然去翹腳看演戲有什麼損失 固定要演的 06/21 10:25
53F：推 EnosKP: 我去年就是進小房間一毛不加 要加我就走人 最後成交 06/21 10:38
54F：推 NSYSUEE: 演演猴戲而已，演給你看他很認真的幫你遊說屋主，你去了 06/21 10:44
55F：→ NSYSUEE: 直接賀成交，但其實他跟屋主就在另一間泡茶聊天打哈哈， 06/21 10:44
56F：→ NSYSUEE: 三個小時後出來跟你說賀成交 06/21 10:44
57F：推 aendwolf: 會啊 就坐著划手機哭窮即可 06/21 10:50
58F：→ Zepho: 我下斡1200 小房間加到1230成交 484盤子 06/21 10:52
59F：推 zigq: 不會盤 有買到才是真的 06/21 11:01
60F：推 momomom: 下斡1850 成交1900 484更盤 06/21 11:08
61F：推 F1ower: 約小房間1元沒加成交，但也是原本就出很高就是了… 06/21 11:15
62F：推 F93935: 會啊 06/21 11:49
63F：→ lucifero: 還是要約 加減演戲 加減凹一點演出費 06/21 11:50
64F：→ specman: 一般就是差在仲介要不要把服務費拿出來折讓雙方價差 06/21 11:55
65F：推 ph0822: 有機會就去，去過幾次一毛不加還是買到，反正仲介怎麼講 06/21 12:01
66F：→ ph0822: 你就喝咖啡吃餅乾滑手機，堅定信念最差就是沒買到而已。 06/21 12:01
67F：推 licklabium: 我上週約小房間，加價5萬買到，給你參考 06/21 12:24
68F：推 no69: 我沒被約過小房間，我直接說不加價了，對方不要就不買了 06/21 12:28
69F：推 linx210145: 約去代表要成交，直接砍1-2%都有空間 06/21 12:59
70F：→ linx210145: 反正砍不下去原價買，有錢不用怕買不到房 06/21 12:59
71F：→ linx210145: 小房間只是演給你看，讓你知道真的是最低 06/21 13:00
72F：→ linx210145: 事實上都是仲介要多拿錢而啊 06/21 13:01
73F：推 darkelecy: 仲介一般都會硬要成交 不要被現場氣氛動搖就去 06/21 13:33
74F：推 imlarry: 我之前下斡旋就是成交價，也有去小房間 06/21 13:58
75F：推 buji: 賣方不知道你出的是底價，仲介也要演給賣方看 06/21 14:11
76F：推 PaulPoPan: 關過一次，最後賣方先放軟，沒加成交 06/21 14:35
77F：推 clamperni: 請業務先找對方簽斡旋吧 06/21 16:05
78F：→ ganninian: 會來問代表你動搖了 那就順從自己內心去吧 06/21 18:16
79F：推 mibmibx: 前幾天也看了一場戲，仲介一直盧我補上屋主不願意付的六 06/21 20:27
80F：→ mibmibx: 萬多服務費，最後加一萬，他們跟老闆協理什麼的打了好幾 06/21 20:27
81F：→ mibmibx: 通電話後成交，演好演滿 06/21 20:27
82F：推 asos7747: 我之前也是斡旋就是我的底價 我也是說最多就是這樣 一塊 06/21 22:44
83F：→ asos7747: 都不加 06/21 22:44
84F：→ asos7747: 最後也是先小房間 然後這個價成交 06/21 22:44
85F：推 asole: 會 06/21 22:56
86F：推 marunouchi: 再減一萬車馬費 06/22 17:38
87F：推 bigair888: 要是我我會只加1萬，仲仲希望你在加上去，就說我當初出 06/23 18:00
88F：→ bigair888: 的價錢很有有誠意了，最壞打算就是沒買到，再去尋別間 06/23 18:00
89F：→ rockhart: 會啊，看誰屋主要降價；還是你要加，一來一回就達標了 06/23 21:03