作者coolben (我愛旅遊)
看板home-sale
標題Re: [請益] 建商為何敢在郊區蓋房子？
時間Tue Jun 20 22:35:28 2023
※ 引述《micky83802 (雨傘)》之銘言：
好
我來回應你這個問題
剛好小弟跟一個專門蓋郊區的建商二代很熟
我曾經問他這個問題
你們蓋的房子，動不動旁邊就是高壓電塔、墳墓、工業區旁...到底誰要買啦？
（但人家就是快速完銷）
他回了我一句話...
我的目標客群不是你，是賣給在地的人！
也就是說
你認為旁邊的險惡設施，對在地人來說，早就習以為常...他只需要在鄰近鄉村找個2、30
戶換屋族或是5、60戶首購族...然後價格便宜個一咪咪
（當然加上他土地取得成本總是比較低，因為養很久）
很容易就完銷了
（千萬不要用自己的標準看世界）
以上報告。
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1F：推 limingche: 要講郊區蓋房子，教科書等級的大概就是遠雄三峽造鎮。 06/20 22:46
2F：→ limingche: 那是真的是荒煙漫草 06/20 22:46
3F：→ ciswww: 有發展計畫的郊區/沒發展計畫的郊區可能該分開來討論 06/20 22:48
4F：→ ciswww: 此文是後者，一樓是前者 06/20 22:49
5F：推 afabletw: 莫忘世上苦人多 06/20 23:14
6F：→ askachage: 推，我喜歡聽真相 06/21 07:19
7F：噓 wang56: 玉山和阿里山上有建商敢蓋嗎？ 06/21 08:06
8F：推 smart80615: 不就便宜治百病 06/21 08:10
9F：→ roudolf: 快速完銷？我們工廠旁邊的已經拆鷹架了，賣1/3左右而已 06/21 09:09
10F：→ roudolf: ，買家說老實話就是資產比較不夠又在附近工作的。真的在 06/21 09:09
11F：→ roudolf: 地的本來就會有房子，很多還不只一戶，因為以前真的便宜 06/21 09:09
12F：→ roudolf: 。 06/21 09:09
13F：推 watameki: 網路上就一堆井底之蛙，老是以自己視角看世界，難怪是魯 06/21 11:01
14F：→ watameki: 蛇 06/21 11:01
15F：→ abyssa1: 玉山阿里山不是不敢蓋 是政府不給蓋吧 06/21 12:39
16F：→ abyssa1: 弄得到建照根本穩賺不賠 山屋都要用搶的 06/21 12:39
17F：→ coolben: 有人還在說...他家旁邊怎樣怎樣？唉～早叫你不要用你看 06/21 13:47
18F：→ coolben: 到的世界去評斷，建商是用身家在拼命，你是用手指頭在指 06/21 13:57
19F：→ coolben: 指點點，層級差非常多 06/21 13:57