作者au041l (Metwo羔羊)
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標題[新聞] 社區管理費月收77萬還不夠用
時間Mon Jun 19 00:46:50 2023
連結：
https://ctee.com.tw/news/life/885692.html?mibextid=Zxz2cZ
內文：中時新聞網/郭宜欣
社區公共事務要能夠順利運作，管委會扮演舉足輕重的角色，管理費的用途也應該公開透
明，一名網友發文表示，社區管理費月收超過77萬，但固定支出卻高達84萬，且突然公告
「公共基金將告罄」讓她相當傻眼，於是貼出支出明細請網友們解惑，沒想到不少人認為
，社區的財務報告相當不透明。
該名網友在臉書社團「爆料公社」上發文指出，「我住的社區居然要破產了，20幾年的老
社區，室內大約30坪1個月繳快4千的管理費，健身房的設施壞掉很久，告知他們請他們維
修，得到的回應是社區沒有錢不打算修了，真的是很無語。」
從管委會公布的細項可以看到，每月花費最高的項目是物業人力費超過45萬，社區巴士超
過12萬，公共區域清潔費逾7.5萬，公共區域水電維護材料12萬，原Po指出，社區門口就
有一個公車站牌了，因此建議社區巴士可以砍掉，但得到的答案是已經有減班，讓他相當
困惑。
除此之外，原Po還發現5月社區財務報告中，收入是80萬左右，支出約100萬，公基金扣掉
款項，剩餘可動用金額竟然是-38萬，管委會決定先限制社區包裹領取時間、調整警衛上
班時間等等，縮減支出。
心得：
戶數多少不是重點了，是大家要參與一下管委會會議啊，很多投資客買了放著，時間到也
都不開會，不是繳了管理費就沒事啊，同一個社區的要多關心一下自己的權益啊。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.56.111 (臺灣)
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1F：→ abyssa1: 需要社區巴士的社區 這管理費不夠很正常 06/19 00:49
※ 編輯: au041l (36.234.56.111 臺灣), 06/19/2023 00:51:43
2F：→ aesdu: 漲管理費啊，老社區管理費一定停滯很久了 06/19 00:54
3F：→ aesdu: 別看77萬很多XD 標題只會在數字上做文章... 06/19 00:55
4F：→ aesdu: 戶數沒講、平均每戶坪數也沒講... 06/19 00:55
5F：→ au041l: 80/0.4大約200戶 06/19 01:03
6F：推 chanel1259: 其實他有講！20幾年老社區室內30坪等於權狀40坪也 06/19 01:05
7F：→ chanel1259: 就是1坪100元， 06/19 01:05
8F：→ chanel1259: 收到77萬等於有200戶左右 06/19 01:05
9F：→ enemyli: 20幾年大廈社區 管委會正常點 應該盈餘超多才對吧 06/19 01:05
10F：推 Robben: 安拉安拉 戶數多管理費一定夠 嘻嘻 06/19 01:06
11F：→ abyssa1: 會有社區巴士的社區 可能連自來水都沒有 06/19 01:07
12F：推 chanel1259: 不一定！很多建商都會用免費弱電或管理軟體，這種 06/19 01:08
13F：→ chanel1259: 根本吸血鬼開一 06/19 01:08
14F：→ chanel1259: 年100萬也只能吞 06/19 01:08
15F：推 ajax4444: 樓上應該是，水電材料維護費12萬 06/19 01:09
16F：→ ajax4444: 每月 06/19 01:09
17F：→ aesdu: 要均質才是這樣算 06/19 01:11
18F：→ cc02040326: 為啥需要巴士啊 06/19 01:54
19F：→ cc02040326: 第一次看到 06/19 01:54
20F：→ henrk: 需要巴士的，肯定很偏，物業45萬很正常，不請物業自己找管 06/19 04:46
21F：→ henrk: 理員等，才能省 06/19 04:46
22F：→ henrk: 水電一個月十萬也常見的，要看社區大小，水電行情就是貴 06/19 04:48
23F：推 Nightu05: 社區巴士可以砍 這真的浪費錢 06/19 09:04
24F：→ Nightu05: 400戶的社區都不一定想養巴士 不要硬做啊 06/19 09:05
25F：→ Nightu05: 一坪100已經收的不錯了 看是不是還有哪邊錢被浪費 06/19 09:06
26F：推 abyssa1: 新店/汐止/淡水山上都很多社區有巴士在跑 06/19 11:48
27F：→ fitenessboyz: 所以才說不要買太多戶數的就是如此 06/19 14:21
28F：推 cutesuper: 汐止有社區巴士的印象戶數比這個多 06/19 21:14
29F：推 sa0128: 200戶社區物業45萬有點多吧 06/19 23:37
30F：推 ali0723: 物業1經理1秘書頂多12萬清潔7萬5還好24小時保全頂多14萬 06/19 23:40
31F：→ ali0723: 社區巴士12萬真奇怪不是人人用的到沒用到的住戶沒抗議嗎? 06/19 23:41