作者au041l (Metwo羔羊)
看板home-sale
标题[新闻] 社区管理费月收77万还不够用
时间Mon Jun 19 00:46:50 2023
连结：
https://ctee.com.tw/news/life/885692.html?mibextid=Zxz2cZ
内文：中时新闻网/郭宜欣
社区公共事务要能够顺利运作，管委会扮演举足轻重的角色，管理费的用途也应该公开透
明，一名网友发文表示，社区管理费月收超过77万，但固定支出却高达84万，且突然公告
「公共基金将告罄」让她相当傻眼，於是贴出支出明细请网友们解惑，没想到不少人认为
，社区的财务报告相当不透明。
该名网友在脸书社团「爆料公社」上发文指出，「我住的社区居然要破产了，20几年的老
社区，室内大约30坪1个月缴快4千的管理费，健身房的设施坏掉很久，告知他们请他们维
修，得到的回应是社区没有钱不打算修了，真的是很无语。」
从管委会公布的细项可以看到，每月花费最高的项目是物业人力费超过45万，社区巴士超
过12万，公共区域清洁费逾7.5万，公共区域水电维护材料12万，原Po指出，社区门口就
有一个公车站牌了，因此建议社区巴士可以砍掉，但得到的答案是已经有减班，让他相当
困惑。
除此之外，原Po还发现5月社区财务报告中，收入是80万左右，支出约100万，公基金扣掉
款项，剩余可动用金额竟然是-38万，管委会决定先限制社区包裹领取时间、调整警卫上
班时间等等，缩减支出。
心得：
户数多少不是重点了，是大家要参与一下管委会会议啊，很多投资客买了放着，时间到也
都不开会，不是缴了管理费就没事啊，同一个社区的要多关心一下自己的权益啊。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.234.56.111 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1687106812.A.942.html
1F：→ abyssa1: 需要社区巴士的社区 这管理费不够很正常 06/19 00:49
※ 编辑: au041l (36.234.56.111 台湾), 06/19/2023 00:51:43
2F：→ aesdu: 涨管理费啊，老社区管理费一定停滞很久了 06/19 00:54
3F：→ aesdu: 别看77万很多XD 标题只会在数字上做文章... 06/19 00:55
4F：→ aesdu: 户数没讲、平均每户坪数也没讲... 06/19 00:55
5F：→ au041l: 80/0.4大约200户 06/19 01:03
6F：推 chanel1259: 其实他有讲！20几年老社区室内30坪等於权状40坪也 06/19 01:05
7F：→ chanel1259: 就是1坪100元， 06/19 01:05
8F：→ chanel1259: 收到77万等於有200户左右 06/19 01:05
9F：→ enemyli: 20几年大厦社区 管委会正常点 应该盈余超多才对吧 06/19 01:05
10F：推 Robben: 安拉安拉 户数多管理费一定够 嘻嘻 06/19 01:06
11F：→ abyssa1: 会有社区巴士的社区 可能连自来水都没有 06/19 01:07
12F：推 chanel1259: 不一定！很多建商都会用免费弱电或管理软体，这种 06/19 01:08
13F：→ chanel1259: 根本吸血鬼开一 06/19 01:08
14F：→ chanel1259: 年100万也只能吞 06/19 01:08
15F：推 ajax4444: 楼上应该是，水电材料维护费12万 06/19 01:09
16F：→ ajax4444: 每月 06/19 01:09
17F：→ aesdu: 要均质才是这样算 06/19 01:11
18F：→ cc02040326: 为啥需要巴士啊 06/19 01:54
19F：→ cc02040326: 第一次看到 06/19 01:54
20F：→ henrk: 需要巴士的，肯定很偏，物业45万很正常，不请物业自己找管 06/19 04:46
21F：→ henrk: 理员等，才能省 06/19 04:46
22F：→ henrk: 水电一个月十万也常见的，要看社区大小，水电行情就是贵 06/19 04:48
23F：推 Nightu05: 社区巴士可以砍 这真的浪费钱 06/19 09:04
24F：→ Nightu05: 400户的社区都不一定想养巴士 不要硬做啊 06/19 09:05
25F：→ Nightu05: 一坪100已经收的不错了 看是不是还有哪边钱被浪费 06/19 09:06
26F：推 abyssa1: 新店/汐止/淡水山上都很多社区有巴士在跑 06/19 11:48
27F：→ fitenessboyz: 所以才说不要买太多户数的就是如此 06/19 14:21
28F：推 cutesuper: 汐止有社区巴士的印象户数比这个多 06/19 21:14
29F：推 sa0128: 200户社区物业45万有点多吧 06/19 23:37
30F：推 ali0723: 物业1经理1秘书顶多12万清洁7万5还好24小时保全顶多14万 06/19 23:40
31F：→ ali0723: 社区巴士12万真奇怪不是人人用的到没用到的住户没抗议吗? 06/19 23:41