作者junior020486 (軟蛋頭)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 銀行眼中的蛋黃區
時間Sat May 13 16:55:41 2023
※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之銘言：
: 剛剛發現某銀行有個什麼蛋黃貸的
: 除了年齡職業限制嚴格外
: 也明確列出擔保品要坐落特定區域：
: 台北市：信義區/松山區/中山區/中正區/大安區/內湖區/南港區
: 新北市：板橋區/新店區/永和區
: 桃園市：桃園區
: 新竹市：東區
: 新竹縣：竹北市
: 台中市：西區/西屯區/南屯區(限七、八期重劃區)
: 台南市：東區/中西區
: 高雄市：苓雅區/新興區/前金區/左營區/鼓山區
: 這些區域跟大家認知的蛋黃一致嗎？新北居然只有三區入列
富邦這個真的很87
桃園只做桃園區
桃園區一堆地方還沒南崁熱鬧
走一段到春日路跟經國路就可以85成
南崁中古屋屬於蘆竹不能85成XD
然後還可以扭曲解釋噢XD
南崁的受僱醫師可以85成
南崁的開業醫師不能85成
之前被富邦他們搞得一頭霧水，最後選元大銀行了
對了，說不定山鼻那邊的建案整批送件又可以85成了
那個銀行眼中的蛋黃區看看就好XD
銀行想借你，你就是香
再不行房貸壽買下去，什麼都好談
還有，新莊不能我覺得很妙，新北人口第二大區沒有蛋黃貸？
你跟我說靠樹林迴龍的地方不行就算了，靠三重板橋那邊近捷運的也不行？
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※ 編輯: junior020486 (101.10.7.160 臺灣), 05/13/2023 16:57:20
1F：推 YouGot5566: 新莊應該是89太多被剔除的 05/13 17:03
2F：推 jamo: 開業在銀行眼中是超級扣分， 05/13 17:04
3F：→ jamo: 同一間公司，員工去貸款比老闆還好貸款 05/13 17:05
4F：→ junior020486: 真的，我找個老醫師掛負責人貸款加分，自己掛牌當 05/13 17:10
5F：→ junior020486: 負責人扣分 05/13 17:10
6F：→ mooto: 銀行本來就比較信任領薪水的 包含自營商那些也是阿 05/13 17:14
7F：推 FMANT: 負責人風險比受僱高 05/13 17:14
8F：→ mooto: 之前那個貼牌醫生也說疫情期間經營很辛苦阿 05/13 17:18
9F：推 zerosum: 那個蛋黃區根本笑笑+1 實際上絕不受限於這麼籠統 05/13 17:20
10F：→ zerosum: 的區域劃分 05/13 17:20
11F：噓 DwyaneWade: 看到南港內湖就知道那篇廢文等級 05/13 17:20
12F：→ mooto: 不用這麼氣吧~如果說建中是明星學校成功不是 那也只是說明 05/13 17:26
13F：→ mooto: 哪個用通例來看比較容易 哪些要專案處理 05/13 17:26
14F：→ maxdok: 你要找該地區的分行，會較好核貸 05/13 17:27
15F：推 scitamehtam: 桃園區人口密度就桃園市最高了 05/13 17:28
16F：→ scitamehtam: 而且桃園市重劃區還是比較多資源 05/13 17:28
17F：→ bnn: 那是銀行寫的條件 你要嫌廢也是嫌邦邦這樣規定 05/13 17:29
18F：推 YouGot5566: 尾德的新莊被踢掉 乖啦 05/13 17:33
19F：→ YouGot5566: 南港內湖至少沒啥89 吊打新莊那種素質差的地方 05/13 17:33
20F：推 Mulsanne: 新竹東區也有便宜的 明湖柴橋路那邊超偏僻 05/13 17:56
21F：推 s8752134: 你負責人身分如果是上市櫃負責人, 那會完全不一樣 05/13 18:30
22F：→ s8752134: 如果不是... 阿就風險高啊 QQ 05/13 18:31
23F：推 zhantian: 你買的起的就不是蛋黃區 05/13 18:38
24F：推 ultradev: 銀行寫這個只是表示這些區全區都OK，其它區要再看小區域 05/13 18:47
25F：→ ultradev: 在哪吧 05/13 18:48
26F：推 s26492755: 其實銀行還是會細看 你看溪崑的板橋 浮洲的板橋 跟新板 05/13 18:53
27F：→ s26492755: 的板橋條件會不會不同 05/13 18:53
28F：→ s26492755: 另外就是銀行想貸給你的時候 他自己會轉彎 05/13 18:53
29F：→ s26492755: 有三次 我問的時候都7788 我要把原貸款換家的時候 跟 05/13 18:54
30F：→ s26492755: 我說其他銀行條件他全跟 幹 浪費林北時間 05/13 18:54
31F：→ s26492755: 我還參加過什麼聯徵580還多少的專案 05/13 18:55
32F：→ aaaplay: 大原則而已啦，哈哈 05/13 18:56
33F：→ s26492755: 貸款很謎 你不太需要去管什麼區域 我都跟人說我住蛋殼 05/13 18:57
34F：→ s26492755: 但是蛋殼套房能到75成 過15坪85成 凶惡不 05/13 18:57
35F：→ s26492755: 反正貸款還是要認真去問啦 只要是屬於內規範疇 空間都 05/13 18:58
36F：→ s26492755: 很大的 05/13 18:58
37F：推 s26492755: 我之前還有原銀行增貸 我想說這次金額不大 沒找別家 然 05/13 19:00
38F：→ s26492755: 後慢吞吞一堆理由 我馬上找別家 然後還跟原銀行說沒關 05/13 19:00
39F：→ s26492755: 係到時候我看你們兩家誰條件好選誰 當天下午就又打過 05/13 19:00
40F：→ s26492755: 來說他算過 一定沒問題 隔天就對保了 你說靠不要靠腰 05/13 19:00
41F：→ kusomanfcu: 人才刪文了 05/13 19:43
42F：推 hellogym: 阿干 Jacky被我嘴到刪文了啦XDDDD 05/13 19:43
43F：→ s26492755: 不是 我猜他是跟下巴一樣發現 他貼錯數據了 貼到漲的 05/13 19:46
44F：→ s26492755: 只是那篇文我發的下巴才會求饒刪文 05/13 19:46
45F：→ s26492755: 剛那篇Stevenshih 自己發的 他就刪了 05/13 19:47
46F：推 hellogym: 笑屎 賺好幾千萬 還要賣二手汽座省2000 XDDD 05/13 19:52
47F：→ hellogym: 以後他出來 下面推文我絕對推好推滿XDDD 05/13 19:52
48F：→ hellogym: 我一年淘汰的訂製西裝大概就10萬塊了 省2000ＸＤＤＤＤ 05/13 19:53
49F：推 s26492755: 不過說一個跑題的 汽座有使用年限 過了不安全 最好別買 05/13 19:56
50F：→ s26492755: 二手 自己的用完就丟了 05/13 19:56
51F：→ s26492755: 一個幾萬元的東西 涉及小孩安全的不要開玩笑 05/13 19:56
52F：推 hellogym: 誰汽座要買二手的阿 又不貴 人家送我都不要 05/13 19:57
53F：→ hellogym: 真的阿 汽座誰敢用二手的 05/13 19:57
54F：→ s26492755: 剛好我們牙醫哥肚子也一個 汽座買新的 真心不騙 05/13 19:57
55F：→ hellogym: 髒兮兮的 有送洗過我也不敢用 05/13 19:58
56F：→ hellogym: 小孩那口水奶的亂流 咬來咬去的 05/13 19:58
57F：推 hellogym: steven 真的笑屎我了 真的是活寶 05/13 20:00
58F：推 s26492755: 推車我也是推掉二手的 但搖搖椅我有收一個 剛好我一個 05/13 20:01
59F：→ s26492755: 放家裡一個放農地 05/13 20:01
60F：推 hellogym: 推車也不貴阿 買二手的幹嘛 05/13 20:02
61F：→ hellogym: 我超討厭二手的東西 小朋友的衣服我老婆要收二手我都不 05/13 20:03
62F：→ hellogym: 要 05/13 20:03
63F：→ Mimmature: 超多人用二手的 房板這麼偏離現實？ 05/13 20:11
64F：推 hellogym: 對啦 賺好幾千萬還要賣二手汽座 你信就好 哈哈哈哈 05/13 20:12
65F：→ hellogym: 去看看那個賺很多的 用二手汽座 二手推車哈 05/13 20:13
66F：→ yiliang1107: 汽座有安全年限的的問題，二手不好吧 05/13 20:14
67F：噓 ahsien8899: 需要借錢的比較兇欸呵呵 05/13 21:04
68F：推 cutbear123: 汽座聽說最久用5年 然而小孩可能要坐到至少7歲 05/13 21:05
69F：推 s26492755: 不是二手的不能用 是汽座會有沒法清洗衛生問題的不要 05/13 21:14
70F：→ s26492755: 是汽座有年限問題不要 有沒法清洗衛生問題的也不要 05/13 21:16
71F：推 s26492755: 其他就看人 我這個第一胎 光收禮就收好多了 被被就有 05/13 21:18
72F：→ s26492755: 六條 洗澡組四組 可能這些安全牌 05/13 21:18
73F：推 kusomanfcu: 汽座清洗其實是有方法的 05/13 21:24
74F：推 s26492755: 汽座不是衛生問題 是年限安全問題 05/13 21:29
75F：推 s26492755: 雖然這個說法不知道是不是一定準確 但你小孩可能就用 05/13 21:30
76F：→ s26492755: 兩個汽座還是買新的好 05/13 21:30
77F：→ s26492755: 推車我是覺得衛生問題 像我丈母娘原本要給我們一台 我 05/13 21:31
78F：→ s26492755: 以現在這台坐習慣了婉拒 其實我是對衛生有疑慮 05/13 21:31
79F：→ s26492755: 然後故事書就有買新的也有二手的 05/13 21:32
80F：推 kusomanfcu: 要原本用的人本身使用就有在好好清潔 05/13 21:39
81F：→ kusomanfcu: 不然黴菌沒那麼好清潔 05/13 21:39
82F：推 kusomanfcu: 一堆拉塞胎哥的人 汽座臭爆其實應該每年換了 05/13 21:41
83F：→ kusomanfcu: 除非你常常清洗 05/13 21:42
84F：推 william826: 主要都是看金流拉 以前老闆搞外機 銀行經理直接說有 05/13 22:19
85F：→ william826: 需要2億隨時 05/13 22:19
86F：噓 TAKIHERO: 不懂風險才這樣說，大多銀行中小企業主都是扣分項，蛋 05/13 23:30
87F：→ TAKIHERO: 黃區有銀行細分到路段有的看都市計畫分區，但這各家認定 05/13 23:30
88F：→ TAKIHERO: 不同，但其實都是經驗累積的 05/13 23:30
89F：→ raincsmu: 新莊真的不太行 05/13 23:37
90F：推 scitamehtam: 新竹東區新莊車站比新北市新莊強太多了 05/14 08:40
91F：推 PoloHuang: 新莊是社會底層集散地 哪是蛋黃？ 05/14 09:55
92F：推 Yishanhuang: 開業算負責人，負責人=高風險 05/14 12:25