作者ss88812 (zzz)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 新加坡超暴力打房！外國人買房印花稅30％
時間Thu May 4 20:09:15 2023
※ 引述《partsex (部分的性)》之銘言：
: → ss88812: 房租漲跌 對那邊一般人根本沒差 就是少數包租公跟政府在 05/04 13:57
: → ss88812: 賺外國人錢而已 05/04 13:57
: 最好新加坡房租漲跌對一般人來說沒差啦 最好是少數包租公啦
: 而且關係大得多 租金上漲 對一般人的相關性 還遠比台灣大得多
: 台灣絕大多數人都是單屋族 租金上漲根本與他們無關
: 新加坡即便是單屋族 也一大堆有在收租
好了啦，你點名我那就就事論事，這個數據從哪來的呢？還是你憑感覺說的？
: 所以租金上漲 對新加坡一般人的影響 大非常多
網路上很多資料可以查，新加坡籍大概7~80%是住在HDB，也就是說約2成是持有私人住宅
1.租金上漲比，私人住宅不但租金比較高，加的%數還比組屋高
https://www.8world.com/singapore/hdb-flat-rents-2044631
https://imgur.com/ZHVfVmU
是啦，影響很多，貧富差距又要擴大了
2.新加坡HDB的購買資格組成，根本就很難會有你說的一大堆收租，拿數據出來辯吧
: 還有租金上漲 關政府什麼事情 政府又沒在出租房子給外國人
: 政府做的是蓋房子把房子發到民眾手上
: 民眾在拿這些房子(收租機)去出租 收租金
租金上漲關政府什麼事情？政府的銀根就是跟組屋居民抽的阿，養套殺沒聽過？
外國人購屋稅加重不也是導致租屋率上升，稅金誰收的呢？
: ＝＝＝＝＝
: 節錄：
: https://imgur.com/H6LXZ8U
: 許多人在買了HDB後，會將其中的房出租給在新加坡工作的外地人，所以在新加坡租房子
: ，如果是租HDB，很容易租到必須跟房東同住的房子，這點跟台灣非常不一樣
: 很容易租到必須跟房東同住的房子
: 很容易租到必須跟房東同住的房子
: 很容易租到必須跟房東同住的房子
: ＝＝＝＝＝
: 很容易三個字代表是市場常態
: 對於房屋自有率超高的社會 「高租金社會」根本是好事
好了啦，數據拿出來，還是這時候又相信記者了？
: 一來本地絕對多數人根本不用負擔租金
你知道HDB有期限的嗎？你知道是會拆掉重蓋的嗎？那些在排到新組屋蓋完之前的國人
不租房子要住哪裡呢？還是妳以為是玩模擬城市地無限大隨便蓋？
: 二來又有一堆管道可以收租 可以把自己的房屋出租賺錢
一般人哪來的一堆管道？2成的持有私有住宅房東是很多沒錯啦
: 三來 高租金暴漲市場 房客又必須把你房東當皇帝一樣看你的臉色
租金暴漲，但是有錢人的物件賺更多，貧富差距擴大，加速通膨
房客除了外國人還有買不起私有宅的7~8成中下階層
: 所以
: 新加坡住宅租金暴漲跟一般人無關??? 關係可大了 哪來不大
: 有在收租的 租金都莫名其妙漲了很多 荷包也上升了
: 關係可大了
總結:
關係可大了，持有私有宅的少數人恆富，中下層HDB隨時等著被收割跟幫李家賺錢養國家
租金上漲導致通膨，薪資跟不上，只能犧牲一間房間賺房租，小確幸
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1683202159.A.A11.html
1F：→ partsex: 私有宅多數也是99年啊 連這都不知道還想講新加坡XDDD 05/04 20:10
2F：→ partsex: 都不知道講過幾次了 不要看到「私有」兩字就以為不是99年 05/04 20:11
3F：→ ss88812: 重點就是少數有錢人恆富阿 跳針喔？ 05/04 20:12
4F：→ partsex: 基本ABC都不知道 還來講XD 05/04 20:12
5F：→ ss88812: 好啦 你加油 我知道新加坡很多資料是英文 拿數據來再吵 05/04 20:13
6F：→ partsex: 哪國有錢人不恆富 無聊啊 05/04 20:13
7F：→ ss88812: 反正你也只能無限跳針 無聊 05/04 20:13
8F：→ partsex: 新加坡房屋稅是看租金多寡去收的 私有宅租金變高稅也變高 05/04 20:13
9F：→ partsex: 我哪裡跳針 新加坡一堆跟房東同住這種常識也要爭XD 05/04 20:14
11F：→ ss88812: 好了啦 一堆是幾%?7~8成有幾%拿出來租? 拿出來再來吵 05/04 20:16
12F：→ ss88812: 不然都當你憑感覺幻想 活在自己小圈圈還有優越感 讚 05/04 20:17
13F：→ partsex: 將哪之幾％ 但就是市場常態啊 05/04 20:17
14F：推 piliwu: 某些ID直接黑單就好多清爽 05/04 20:17
15F：→ ss88812: 感謝 黑單下去就對了 還以為不是沒料跳針仔 05/04 20:18
16F：推 kusomanfcu: 他新加坡包租公 05/04 20:18
17F：→ kusomanfcu: 你刪文吧 05/04 20:18
18F：推 yiliang1107: 哈哈哈哈哈 好多感覺 05/04 20:20
19F：推 partsex: 隨便google 與房東同住 新加坡租屋 就知道是不是常態了 05/04 20:21
20F：→ partsex: 一般租房 與不與房東同住都會標注 還在那講幾％XD 05/04 20:22
21F：→ partsex: 你只要願意收租 願意同住 就丟給仲介啊 05/04 20:22
22F：推 kusomanfcu: 所以你以前和房客住一起啊？ 05/04 20:22
23F：→ partsex: 覺得品質重要 你可不出租 覺得要拼租金極大化 你可出租 05/04 20:23
24F：→ partsex: 選擇權在自己 05/04 20:23
25F：→ partsex: 我以前是鎖一間 mop到之前 過了mop就不用鎖一間了 05/04 20:24
26F：推 KrisNYC: 租屋市場在全世界各國都是大範圍黑市 不可能有數據的 05/04 20:25
27F：→ KrisNYC: 或者說 不可能有精準的數據 台灣美國也是一樣 05/04 20:25
28F：→ partsex: 這樓主也奇怪 私人住宅本來就是比較貴的住宅 租金高怎了? 05/04 20:25
29F：→ partsex: 講得台灣的高總價住宅租金不會比路邊公寓還高一樣XD 05/04 20:26
30F：推 darkangel119: 好了啦 拉黑單比較快 05/04 20:27
32F：推 partsex: 然後這傢伙似乎不知道 hdb和私人住宅是可以同時持有的 05/04 20:40
33F：→ partsex: 難怪文章很多奇怪的論點XD 05/04 20:41
34F：→ partsex: 新組屋一般來說排隊3-4年 是有多久 結婚之前就可以先排了 05/04 20:42
35F：→ partsex: 真不想排 買二手組屋不會喔 連有二手組屋這東西都不知XD 05/04 20:42
36F：推 rainbowcatch: 樓上 你新加坡買幾間房子了？ 不要寄信給我， 每個 05/04 21:00
37F：→ rainbowcatch: 人都有發表意見的權利 05/04 21:00
38F：→ ice1015: ............ 05/04 21:39
39F：推 cerberus4523: 新加坡也有永久地權的 很少就是 我有猶豫要不要買 05/04 23:05
40F：→ partsex: 永久地契很稀少 2007年以後就不發了 你可以買 05/04 23:12
41F：→ partsex: 但即便是永久地契 政府也一樣可以收的回去 05/04 23:12
42F：→ partsex: 實務上99年和永久地契在我來看根本一樣 05/04 23:13
43F：→ partsex: 都會在99年內就面臨都更 被拆除 05/04 23:13
44F：→ partsex: 或是私人建商會來都更掉 準備發財了 05/04 23:16
45F：→ partsex: 而組屋有vers 可以住戶集體投票是否要決定是否提早拆遷 05/04 23:41
46F：→ partsex: 然後重蓋後恢復99年 再入住 房價在增值 05/04 23:42
47F：→ partsex: 重蓋就像是你去延展你的護照效期那樣 獲得新的99年 05/04 23:43
48F：→ partsex: 私人住宅則是可以住戶投票是否集體出售給私人建商 05/04 23:45
49F：→ partsex: 基本上只要80%住戶 80%樓板面積的都同意 05/04 23:45
50F：→ partsex: 永久地契也只要80%住戶同意 就能集體出售掉了 05/04 23:47
51F：→ partsex: 永久地契是歷史的產物 到時候也會全被出售都更掉 05/04 23:52
52F：→ partsex: 新加坡要一直都市更新 樓要越蓋越高 容積率要越拉越高 05/04 23:53
53F：→ partsex: 來容納更多的人口跟移民 所以沒有幾間房子能放超過99年 05/04 23:53
54F：→ partsex: 別做夢什麼永久地契 一樣99年內就會都更 然後住戶發大財 05/04 23:54
55F：→ piliwu: 直接黑單就好有些人可能精神狀態不是很好 05/05 08:21