作者ss88812 (zzz)
看板home-sale
标题Re: [新闻] 新加坡超暴力打房！外国人买房印花税30％
时间Thu May 4 20:09:15 2023
※ 引述《partsex (部分的性)》之铭言：
: → ss88812: 房租涨跌 对那边一般人根本没差 就是少数包租公跟政府在 05/04 13:57
: → ss88812: 赚外国人钱而已 05/04 13:57
: 最好新加坡房租涨跌对一般人来说没差啦 最好是少数包租公啦
: 而且关系大得多 租金上涨 对一般人的相关性 还远比台湾大得多
: 台湾绝大多数人都是单屋族 租金上涨根本与他们无关
: 新加坡即便是单屋族 也一大堆有在收租
好了啦，你点名我那就就事论事，这个数据从哪来的呢？还是你凭感觉说的？
: 所以租金上涨 对新加坡一般人的影响 大非常多
网路上很多资料可以查，新加坡籍大概7~80%是住在HDB，也就是说约2成是持有私人住宅
1.租金上涨比，私人住宅不但租金比较高，加的%数还比组屋高
https://www.8world.com/singapore/hdb-flat-rents-2044631
https://imgur.com/ZHVfVmU
是啦，影响很多，贫富差距又要扩大了
2.新加坡HDB的购买资格组成，根本就很难会有你说的一大堆收租，拿数据出来辩吧
: 还有租金上涨 关政府什麽事情 政府又没在出租房子给外国人
: 政府做的是盖房子把房子发到民众手上
: 民众在拿这些房子(收租机)去出租 收租金
租金上涨关政府什麽事情？政府的银根就是跟组屋居民抽的阿，养套杀没听过？
外国人购屋税加重不也是导致租屋率上升，税金谁收的呢？
: ＝＝＝＝＝
: 节录：
: https://imgur.com/H6LXZ8U
: 许多人在买了HDB後，会将其中的房出租给在新加坡工作的外地人，所以在新加坡租房子
: ，如果是租HDB，很容易租到必须跟房东同住的房子，这点跟台湾非常不一样
: 很容易租到必须跟房东同住的房子
: 很容易租到必须跟房东同住的房子
: 很容易租到必须跟房东同住的房子
: ＝＝＝＝＝
: 很容易三个字代表是市场常态
: 对於房屋自有率超高的社会 「高租金社会」根本是好事
好了啦，数据拿出来，还是这时候又相信记者了？
: 一来本地绝对多数人根本不用负担租金
你知道HDB有期限的吗？你知道是会拆掉重盖的吗？那些在排到新组屋盖完之前的国人
不租房子要住哪里呢？还是你以为是玩模拟城市地无限大随便盖？
: 二来又有一堆管道可以收租 可以把自己的房屋出租赚钱
一般人哪来的一堆管道？2成的持有私有住宅房东是很多没错啦
: 三来 高租金暴涨市场 房客又必须把你房东当皇帝一样看你的脸色
租金暴涨，但是有钱人的物件赚更多，贫富差距扩大，加速通膨
房客除了外国人还有买不起私有宅的7~8成中下阶层
: 所以
: 新加坡住宅租金暴涨跟一般人无关??? 关系可大了 哪来不大
: 有在收租的 租金都莫名其妙涨了很多 荷包也上升了
: 关系可大了
总结:
关系可大了，持有私有宅的少数人恒富，中下层HDB随时等着被收割跟帮李家赚钱养国家
租金上涨导致通膨，薪资跟不上，只能牺牲一间房间赚房租，小确幸
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.161.196.108 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1683202159.A.A11.html
1F：→ partsex: 私有宅多数也是99年啊 连这都不知道还想讲新加坡XDDD 05/04 20:10
2F：→ partsex: 都不知道讲过几次了 不要看到「私有」两字就以为不是99年 05/04 20:11
3F：→ ss88812: 重点就是少数有钱人恒富阿 跳针喔？ 05/04 20:12
4F：→ partsex: 基本ABC都不知道 还来讲XD 05/04 20:12
5F：→ ss88812: 好啦 你加油 我知道新加坡很多资料是英文 拿数据来再吵 05/04 20:13
6F：→ partsex: 哪国有钱人不恒富 无聊啊 05/04 20:13
7F：→ ss88812: 反正你也只能无限跳针 无聊 05/04 20:13
8F：→ partsex: 新加坡房屋税是看租金多寡去收的 私有宅租金变高税也变高 05/04 20:13
9F：→ partsex: 我哪里跳针 新加坡一堆跟房东同住这种常识也要争XD 05/04 20:14
11F：→ ss88812: 好了啦 一堆是几%?7~8成有几%拿出来租? 拿出来再来吵 05/04 20:16
12F：→ ss88812: 不然都当你凭感觉幻想 活在自己小圈圈还有优越感 赞 05/04 20:17
13F：→ partsex: 将哪之几％ 但就是市场常态啊 05/04 20:17
14F：推 piliwu: 某些ID直接黑单就好多清爽 05/04 20:17
15F：→ ss88812: 感谢 黑单下去就对了 还以为不是没料跳针仔 05/04 20:18
16F：推 kusomanfcu: 他新加坡包租公 05/04 20:18
17F：→ kusomanfcu: 你删文吧 05/04 20:18
18F：推 yiliang1107: 哈哈哈哈哈 好多感觉 05/04 20:20
19F：推 partsex: 随便google 与房东同住 新加坡租屋 就知道是不是常态了 05/04 20:21
20F：→ partsex: 一般租房 与不与房东同住都会标注 还在那讲几％XD 05/04 20:22
21F：→ partsex: 你只要愿意收租 愿意同住 就丢给仲介啊 05/04 20:22
22F：推 kusomanfcu: 所以你以前和房客住一起啊？ 05/04 20:22
23F：→ partsex: 觉得品质重要 你可不出租 觉得要拼租金极大化 你可出租 05/04 20:23
24F：→ partsex: 选择权在自己 05/04 20:23
25F：→ partsex: 我以前是锁一间 mop到之前 过了mop就不用锁一间了 05/04 20:24
26F：推 KrisNYC: 租屋市场在全世界各国都是大范围黑市 不可能有数据的 05/04 20:25
27F：→ KrisNYC: 或者说 不可能有精准的数据 台湾美国也是一样 05/04 20:25
28F：→ partsex: 这楼主也奇怪 私人住宅本来就是比较贵的住宅 租金高怎了? 05/04 20:25
29F：→ partsex: 讲得台湾的高总价住宅租金不会比路边公寓还高一样XD 05/04 20:26
30F：推 darkangel119: 好了啦 拉黑单比较快 05/04 20:27
32F：推 partsex: 然後这家伙似乎不知道 hdb和私人住宅是可以同时持有的 05/04 20:40
33F：→ partsex: 难怪文章很多奇怪的论点XD 05/04 20:41
34F：→ partsex: 新组屋一般来说排队3-4年 是有多久 结婚之前就可以先排了 05/04 20:42
35F：→ partsex: 真不想排 买二手组屋不会喔 连有二手组屋这东西都不知XD 05/04 20:42
36F：推 rainbowcatch: 楼上 你新加坡买几间房子了？ 不要寄信给我， 每个 05/04 21:00
37F：→ rainbowcatch: 人都有发表意见的权利 05/04 21:00
38F：→ ice1015: ............ 05/04 21:39
39F：推 cerberus4523: 新加坡也有永久地权的 很少就是 我有犹豫要不要买 05/04 23:05
40F：→ partsex: 永久地契很稀少 2007年以後就不发了 你可以买 05/04 23:12
41F：→ partsex: 但即便是永久地契 政府也一样可以收的回去 05/04 23:12
42F：→ partsex: 实务上99年和永久地契在我来看根本一样 05/04 23:13
43F：→ partsex: 都会在99年内就面临都更 被拆除 05/04 23:13
44F：→ partsex: 或是私人建商会来都更掉 准备发财了 05/04 23:16
45F：→ partsex: 而组屋有vers 可以住户集体投票是否要决定是否提早拆迁 05/04 23:41
46F：→ partsex: 然後重盖後恢复99年 再入住 房价在增值 05/04 23:42
47F：→ partsex: 重盖就像是你去延展你的护照效期那样 获得新的99年 05/04 23:43
48F：→ partsex: 私人住宅则是可以住户投票是否集体出售给私人建商 05/04 23:45
49F：→ partsex: 基本上只要80%住户 80%楼板面积的都同意 05/04 23:45
50F：→ partsex: 永久地契也只要80%住户同意 就能集体出售掉了 05/04 23:47
51F：→ partsex: 永久地契是历史的产物 到时候也会全被出售都更掉 05/04 23:52
52F：→ partsex: 新加坡要一直都市更新 楼要越盖越高 容积率要越拉越高 05/04 23:53
53F：→ partsex: 来容纳更多的人口跟移民 所以没有几间房子能放超过99年 05/04 23:53
54F：→ partsex: 别做梦什麽永久地契 一样99年内就会都更 然後住户发大财 05/04 23:54
55F：→ piliwu: 直接黑单就好有些人可能精神状态不是很好 05/05 08:21