作者icemaydays (天若有情)
看板home-sale
標題[請益] 新成屋投報3%算高嗎?
時間Thu May 4 19:03:20 2023
看到一間3房平車的新成屋大概1100萬
該社區3房租金大多落在2萬8上下
已經有好幾間3房都出租了現只剩2房的
算了一下投報剛好超出3%一點點
單純置產的話這間新成屋投報3%算高嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.129.162 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1683198202.A.298.html
1F:推 spermbox: 新屋應該算高 05/04 19:03
2F:→ spermbox: 新屋投報多在2左右而已,甚至沒2 05/04 19:04
3F:推 Mithra: 新屋3%超高的 05/04 19:07
4F:→ abyssa1: 台北的話超高 05/04 19:12
5F:推 fonder: 很高 05/04 19:14
6F:推 Iamjkc: 超高 05/04 19:23
7F:推 asapfrdddd: 台灣新房就是屯起來以後等價差 05/04 19:27
8F:→ asapfrdddd: 租人投報少的可憐 05/04 19:27
9F:推 a9940597: 沒貸款去算有3%很好了 05/04 19:31
10F:→ a9940597: 不過股神租屋仔會跟你說不如買878 05/04 19:32
11F:→ manlike: 很好笑,不如買美國國債 05/04 19:38
12F:推 Answerlin: 新屋拼增值賺價差,3%算不錯保底還賺一些現金流 05/04 19:39
13F:→ kyova: 超高。除非它增值性很低。 05/04 19:45
14F:→ kyova: 買國債才真的笑屬倫...忘了不動產內建5倍槓桿嗎... 05/04 19:46
15F:推 Harlequin727: 很高! 羨慕 05/04 19:46
16F:→ kyova: 你可以買3倍做多國債賭賭看阿,看盤整消耗如何 05/04 19:47
17F:→ kyova: 正常來說新屋還有增值性的投報加成。 05/04 19:50
18F:推 Arnol: 炸裂高 05/04 20:08
19F:推 Takadanobaba: 如果沒有增值=很普通。 05/04 20:12
20F:推 medama: 高啊 05/04 20:26
21F:推 lucifero: 不用管租金投報 價差才是主體 05/04 21:03
22F:推 MixBear: 老實說蠻爛的 05/04 21:16
23F:推 frowning1226: 以新屋而言算高 05/04 21:40
24F:→ Robben: 新屋超高吧 05/04 22:28
25F:→ Tylose: 超高 05/04 22:59
26F:推 Evilbear: 高 05/05 01:12
27F:推 iwcuforever: 看區域的升值空間大小,算蛋黃的話可以 05/05 01:12
28F:→ iwcuforever: 蛋白蛋殼就算了 05/05 01:13
29F:推 bogege: 算投報要算利息 05/05 01:54
30F:推 s26492755: 他這個是講總投報不用算利息 05/05 03:15
31F:→ s26492755: 如果是算扣除利息的現金投報就更高了 05/05 03:15
32F:→ s26492755: 所以覺得爛的多半是看不懂的 覺得高的 是會去算槓桿 05/05 03:16
33F:→ s26492755: 後的投報 05/05 03:16
34F:推 flydeer: 高 05/05 06:36
35F:推 ohimvickey: 我的才2% 幹 05/05 07:16
36F:推 monken22: 超高,可以說一下是哪裡的房子嘛? 05/05 13:16
37F:推 nitero: 台北的話 算是超級高 05/05 13:16