作者icemaydays (天若有情)
看板home-sale
标题[请益] 新成屋投报3%算高吗？
时间Thu May 4 19:03:20 2023
看到一间3房平车的新成屋大概1100万
该社区3房租金大多落在2万8上下
已经有好几间3房都出租了现只剩2房的
算了一下投报刚好超出3%一点点
单纯置产的话这间新成屋投报3%算高吗？
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1F：推 spermbox: 新屋应该算高 05/04 19:03
2F：→ spermbox: 新屋投报多在2左右而已，甚至没2 05/04 19:04
3F：推 Mithra: 新屋3%超高的 05/04 19:07
4F：→ abyssa1: 台北的话超高 05/04 19:12
5F：推 fonder: 很高 05/04 19:14
6F：推 Iamjkc: 超高 05/04 19:23
7F：推 asapfrdddd: 台湾新房就是屯起来以後等价差 05/04 19:27
8F：→ asapfrdddd: 租人投报少的可怜 05/04 19:27
9F：推 a9940597: 没贷款去算有3%很好了 05/04 19:31
10F：→ a9940597: 不过股神租屋仔会跟你说不如买878 05/04 19:32
11F：→ manlike: 很好笑，不如买美国国债 05/04 19:38
12F：推 Answerlin: 新屋拼增值赚价差，3%算不错保底还赚一些现金流 05/04 19:39
13F：→ kyova: 超高。除非它增值性很低。 05/04 19:45
14F：→ kyova: 买国债才真的笑属伦...忘了不动产内建5倍杠杆吗... 05/04 19:46
15F：推 Harlequin727: 很高！ 羡慕 05/04 19:46
16F：→ kyova: 你可以买3倍做多国债赌赌看阿，看盘整消耗如何 05/04 19:47
17F：→ kyova: 正常来说新屋还有增值性的投报加成。 05/04 19:50
18F：推 Arnol: 炸裂高 05/04 20:08
19F：推 Takadanobaba: 如果没有增值=很普通。 05/04 20:12
20F：推 medama: 高啊 05/04 20:26
21F：推 lucifero: 不用管租金投报 价差才是主体 05/04 21:03
22F：推 MixBear: 老实说蛮烂的 05/04 21:16
23F：推 frowning1226: 以新屋而言算高 05/04 21:40
24F：→ Robben: 新屋超高吧 05/04 22:28
25F：→ Tylose: 超高 05/04 22:59
26F：推 Evilbear: 高 05/05 01:12
27F：推 iwcuforever: 看区域的升值空间大小，算蛋黄的话可以 05/05 01:12
28F：→ iwcuforever: 蛋白蛋壳就算了 05/05 01:13
29F：推 bogege: 算投报要算利息 05/05 01:54
30F：推 s26492755: 他这个是讲总投报不用算利息 05/05 03:15
31F：→ s26492755: 如果是算扣除利息的现金投报就更高了 05/05 03:15
32F：→ s26492755: 所以觉得烂的多半是看不懂的 觉得高的 是会去算杠杆 05/05 03:16
33F：→ s26492755: 後的投报 05/05 03:16
34F：推 flydeer: 高 05/05 06:36
35F：推 ohimvickey: 我的才2% 干 05/05 07:16
36F：推 monken22: 超高，可以说一下是哪里的房子嘛？ 05/05 13:16
37F：推 nitero: 台北的话 算是超级高 05/05 13:16